12,7 Millionen Hochschulabsolventen treten in die Beschäftigungssaison ein, und Schlüsselstädte führen eine Vielzahl von Mietpreisvergünstigungen ein.
Im Jahr 2026 wird die Zahl der Absolventen von regulären Hochschulen im ganzen Land voraussichtlich 12,7 Millionen erreichen, was 480.000 mehr ist als 2025, und damit ein neuer Höchststand bei der Zahl der Absolventen erreicht wird. Seit der Abschlusszeit 2026 verlassen die Hochschulabsolventen massenhaft ihre Hochschulen, suchen nach Arbeitsplätzen und treten ihre Stellen an, was eine phasenweise Nachfrage nach Mietwohnungen freisetzt. Für Absolventen, die gerade ins Berufsleben einsteigen, stellt die Miete einen wichtigen Teil der Lebensausgaben dar. Die Senkung der Wohnkosten in der Anfangsphase der Jobsuche und der Beschäftigung ist zu einem Schwerpunkt der Mietförderpolitiken für Absolventen in allen Regionen geworden.
Seit diesem Jahr haben Schlüsselstädte wie Peking, Shanghai und Shenzhen angesichts der Mietnachfrage von Hochschulabsolventen schrittweise Unterstützungsmaßnahmen eingeführt, einige Städte haben zudem in der Abschlusszeit gezielt Mietwohnungen für Absolventen gesammelt und angeboten. Aus Sicht der wichtigsten Unterstützungsformen umfassen die bestehenden Politiken sowohl kurzfristige kostenlose Unterkünfte für die Phase der Jobsuche als auch spezielle Zuweisung von Wohnungen und Mietrabatte für den Wohnbedarf nach der Aufnahme einer Beschäftigung. Dieser Bericht fasst die Mietförderpolitiken für Hochschulabsolventen in Schlüsselstädten zusammen, wählt typische Projekte für die spezielle Wohnungsvergabe aus und analysiert deren Merkmale in Bezug auf Wohnungsbestand, Miete, Lage und Nebenanlagen.
Die Mietunterstützungsformen für Hochschulabsolventen in Schlüsselstädten werden zunehmend vielfältiger. Nach den wichtigsten Unterstützungsformen lassen sie sich in drei Kategorien einteilen: kurzfristige kostenlose Unterkunft, spezielle Wohnungsvergabe und Mietrabatte. Es ist zu beachten, dass die spezielle Wohnungsvergabe hauptsächlich die Art der Wohnungsversorgung widerspiegelt, während Mietrabatte hauptsächlich die Preisunterstützung verkörpern, und in der tatsächlichen Umsetzung beide sich überlagern können.
Erstens werden kurzfristige kostenlose Unterkünfte für phasenweisen Wohnbedarf von Absolventen bei der städteübergreifenden Jobsuche, Praktika und beim Einstieg ins Berufsleben bereitgestellt. Die Regionen unterscheiden sich in der kostenlosen Dauer und dem Kreis der Antragsteller. Nanjing richtet für Absolventen mit Fachhochschulabschluss oder höher, die innerhalb der letzten 3 Jahre ihren Abschluss gemacht haben, zwei Arten von Stationen ein: Die Stationen der zweiten Kategorie bieten maximal 30 Tage kostenlose Unterkunft, die der ersten Kategorie maximal 15 Tage, was eine relativ lange Sicherungsdauer unter den Schlüsselstädten darstellt. In Städten wie Shanghai, Shenzhen und Wuhan kann eine 15-tägige kostenlose Unterkunft angeboten werden, wobei Wuhan den Antragskreis auf junge Menschen mit Bachelor-Abschluss oder höher, die innerhalb von 6 Jahren ihren Abschluss gemacht haben, ausweitet und damit eine breitere Abdeckung erreicht. In Hangzhou kann jede Person jährlich 7 Tage kostenlose Unterkunft beantragen, es ist erlaubt, den restlichen Anteil des Jahres vorab zu nutzen, nachdem der kostenlose Anteil des laufenden Jahres aufgebraucht ist, und nach vollständiger Ausschöpfung kann noch eine zusätzliche 4-tägige Unterkunft beantragt werden, was eine flexiblere Gestaltung des Mechanismus bedeutet. In Guangzhou kann maximal 7 Tage kostenlose Unterkunft beantragt werden.
Tabelle: Teilweise Politiken für kurzfristige kostenlose Übergangsunterkünfte in Schlüsselstädten 2026
Zweitens werden durch die spezielle Wohnungsvergabe Teile der Wohnungen bestimmter Projekte gezielt an Absolventen und junge Fachkräfte vergeben. Einige Städte nutzen Wohnungsbestände wie garantierte Mietwohnungen und Wohnungen für Fachkräfte, um in der Abschlusszeit oder zu bestimmten Zeiten gezielt spezielle Wohnungsvergaben anzubieten, und senken die tatsächlichen Mietkosten durch Mietrabatte, Mieterlass und andere Maßnahmen. Im Jahr 2026 hat das Zentrum für Sozialwohnungen in Peking bereits zwei Runden der spezifischen Wohnungsvergabe für neu graduierte Studenten und junge Fachkräfte durchgeführt: Im Mai wurden in der ersten Runde 3500 Wohnungen für Absolventen der letzten zwei Jahre bereitgestellt, im Juli wurden weitere 3300 Wohnungen für Absolventen mit Bachelor-Abschluss oder höher der letzten 5 Jahre hinzugefügt. Im Rahmen der fünften Veranstaltungsrunde „Garantierte Mietwohnungen gehen auf den Campus zur Abschlusszeit“ hat Shanghai gezielt nicht weniger als 12.000 (Einheiten) garantierte Mietwohnungen gesammelt, die für berechtigte Hochschulabsolventen und junge Fachkräfte bereitgestellt werden.
Tabelle: Teilweise Politiken für spezielle Wohnungsvergabe in Schlüsselstädten 2026
Drittens werden Mietrabatte für Absolventen bereitgestellt, um die tatsächlichen Mietkosten der Absolventen durch Mietnachlässe oder Barzuschüsse zu senken. Bei solchen Politiken sind die Höhe des Mietnachlasses oder der Standard der Barzuschüsse in der Regel an Bedingungen wie Bildungsabschluss, Kategorie der Fachkräfte, Beschäftigungsregion und Wohnsituation gebunden. Wuhan hat klargestellt, dass Absolventen mit Fachhochschulabschluss oder höher, die innerhalb von 6 Jahren ihren Abschluss gemacht haben und eine Mietwohnung für Fachkräfte bewohnen, die Miete zu höchstens 70 % der Marktmiete zahlen können, und für Doktoranden und Masterabsolventen wird eine Mietfreiheit von 2 Jahren bzw. 1 Jahr gewährt. Shanghai führt gestufte Mietzuschüsse durch: Im ersten Jahr werden 40 % bis 60 % der Miete nach Ringen um das Stadtzentrum gestuft gefördert, im zweiten Jahr sinkt die Förderung um 50 %, aber dies gilt nur für junge Menschen mit Bachelor-Abschluss oder höher von hochrangigen Universitäten, die innerhalb von 3 Jahren ihren Abschluss gemacht haben, was eine relativ hohe Zugangsschwelle darstellt. Suzhou gewährt Doktoranden, Masterabsolventen und Bachelorabsolventen, die innerhalb von 3 Jahren ihren Abschluss gemacht haben, monatliche Zuschüsse von 1500 Yuan, 1000 Yuan bzw. 800 Yuan für einen Zeitraum von höchstens 2 Jahren, wobei die anerkannten Absolventen mit Bachelor-Abschluss oder höher in dringend benötigten Mangelberufen den Förderzeitraum auf 3 Jahre verlängern können.
Tabelle: Teilweise Mietrabattpolitiken in Schlüsselstädten 2026
Aus Sicht der Projekte werden die spezifisch für Hochschulabsolventen vergebenen Mietwohnungen meist von lokalen staatlichen Unternehmen oder professionellen Wohnungsvermietungsunternehmen bereitgestellt, wobei es sich hauptsächlich um kleine und mittlere Wohneinheiten wie Studios und Einzimmerwohnungen handelt. Die Projekte liegen in der Regel in der Nähe von Beschäftigungsschwerpunkten oder Verkehrsstationen des Schienenverkehrs, einige Projekte, die weiter von U-Bahn-Stationen entfernt sind, verbessern die Pendlerbedingungen durch Shuttlebusse. Die Gemeinschaftsanlagen bestehen hauptsächlich aus gemeinsamen Küchen, Fitnessbereichen und öffentlichen Aktivitätsräumen, die vor allem die grundlegenden Wohn- und Lebensbedürfnisse der Absolventen in der Anfangsphase ihrer Beschäftigung decken.
Was die Miete betrifft, bestehen Unterschiede in den Unterstützungsformen der einzelnen Projekte. Das Projekt „Chuangxing Fanxing“ in Peking senkt die Miete hauptsächlich durch Rabatte in Bezug auf Mietdauer, Abschlussjahr und Zahlungsweise. Die Gemeinschaft für junge Fachkräfte „Puxin“ in Shanghai legt eine Obergrenze für den tatsächlichen Mietpreis für berechtigte Wohnungen fest. Die zweite Phase der Mietwohnungen für Fachkräfte „Rongyu Jianghanlu“ in Wuhan berechnet die Miete nach einem bestimmten Anteil der marktbezogen bewerteten Miete und gewährt berechtigten Master- und Doktorabsolventen eine phasenweise Mietfreiheit. Der Preisvorteil von Projekten zur spezifischen Wohnungsvergabe hängt von der Standardmiete des Projekts, dem Rabattsatz, der Wohnungsgröße und den Bedingungen der Antragsteller ab, sodass kein einfacher Vergleich zwischen der Miete einzelner Wohnungen und den umliegenden Marktpreisen vorgenommen werden darf.
Insgesamt gesehen lindert die spezielle Wohnungsvergabe hauptsächlich den phasenweisen Mietdruck einiger Hochschulabsolventen in der Anfangsphase ihrer Beschäftigung. Da die Zahl der Wohnungen begrenzt ist und die Antragsteller Bedingungen wie Bildungsabschluss, Alter, Beschäftigung und Wohneigentum erfüllen müssen, ist ihr Abdeckungsbereich relativ eng, und ihr Einfluss auf das Gesamtangebot und die Gesamtnachfrage des städtischen Mietmarkts sowie auf das Mietniveau ist relativ gering. In Zukunft können die Lage der Wohnungen und das Tempo der Bereitstellung entsprechend der Verteilung der Beschäftigung von Absolventen optimiert werden, gleichzeitig sollte die Effizienz von Antragsprüfung und Vertragsunterzeichnung verbessert werden, damit die begrenzten Wohnungen den tatsächlichen Mietbedarf besser decken können.
Dieser Artikel stammt aus dem WeChat-Offiziellen Konto „China Index Academy“, Autor: China Index Academy, und wird mit Genehmigung von 36Kr veröffentlicht.