Yuexiu hat das abschließende Grundstück in der Zhujiang New Town von Guangzhou erworben. Die Fläche beträgt 567.000 Quadratmeter, und der Gesamtpreis liegt bei 23,6 Milliarden Yuan.
Am 25. Februar fand in Guangzhou der erste Landverkauf im Jahr des Pferdes statt. Das viel beachtete Grundstück südlich der Huangpu - Straße und östlich der Machang - Straße im Tianhe - Bezirk (Machang - Phase 1 - Grundstück) wurde für 23,6 Milliarden Yuan verkauft. Der Erwerber ist die staatliche Unternehmen der Stadt Guangzhou, die Yuexiu - Gruppe. Die Prämienquote bei der Versteigerung betrug 26,6 %. Der auf die Wohnfläche bezogene Grundstückspreis belief sich auf 8,5 Yuan pro Quadratmeter, was einen neuen Höchstwert für den Grundstückspreis pro Quadratmeter in Guangzhou darstellt. Der Gesamtpreis ist der höchste seit 2010 bei Landversteigerungen in Guangzhou.
Weitere Unternehmen, die an der Versteigerung für das Machang - Phase 1 - Grundstück teilnahmen, waren Poly, China Resources, China Merchants, Zhujiang Real Estate, Guangzhou Metro, Guangzhou Urban Construction Investment Group und Guangzhou Construction. Insgesamt meldeten sich 8 Immobilienunternehmen zur Teilnahme an der Versteigerung an. Der Prozess der Handzeichengabe vor Ort dauerte fast 9 Stunden, und es gab 243 Runden der Handzeichengabe.
Chen Xueqiang, der Leiter der Forschungsabteilung der Guangzhou - Filiale des China Index Academy, meint, dass dieses Grundstück als das "Eröffnungsstück" der Landversteigerungen in Guangzhou im Jahr 2026 sowohl die Versteigerungsdauer als auch die Anzahl der Gebote die bisherigen Rekorde gebrochen hat und die Begeisterung weit über den Erwartungen lag. Diese Versteigerung ist nicht nur ein "guter Start" für den Immobilienmarkt in Guangzhou im Jahr 2026, sondern hat auch die Erwartungen an den Grundstückspreis pro Quadratmeter in der Region deutlich erhöht und wird auch einen wichtigen Einfluss auf die zukünftige Marktentwicklung haben.
Der Startpreis für das Machang - Phase 1 - Grundstück betrug 18,644 Milliarden Yuan, was bereits einen Rekord bei den Landversteigerungen in Guangzhou darstellt. Gemäß dem Plan beträgt die Gesamtfläche des Machang - Grundstücks etwa 194.500 Quadratmeter, und die bebaubare Gesamtfläche erreicht 567.000 Quadratmeter. Die Landnutzung ist ein Mischgebiet (einschließlich Wohnbauflächen, Einzelhandelsflächen, Gastronomieflächen, Finanzdienstleistungsflächen, Hotelflächen usw.). Auf nationaler Ebene gibt es in den entwickelten CBDs der ersten - Rang - Städte keine vergleichbaren zu entwickelnden Flächen mehr. Das Machang - Grundstück ist eines der wenigen hochwertigen Assets in großem Maßstab, das alle Geschäftstypen integriert, einschließlich High - End - Gewerbe, Bürogebäude, Wohnungen, Ökosystem und öffentliche Einrichtungen.
Betrachtet man den Entwicklungswert, ist das Machang - Phase 1 - Grundstück auch eines der wenigen projekte auf nationaler Ebene, die in der Lage sind, "durch ein einzelnes Grundstück den städtischen Status zu verbessern". Als das letzte "Schatzstück" des CBDs in der Zhujiang New Town in Guangzhou und das letzte Puzzlestück des weltklasse Goldenen Dreiecks "Zhujiang New Town - Finanzstadt - Pazhou" fährt das Machang - Grundstück nach mehr als zwanzig Jahren der Akkumulation endlich in die Schnellspur der Stadtumbau. Die Yuexiu - Gruppe schätzt offiziell, dass das Projekt nach seiner Reife jährlich einen BIP - Beitrag von etwa 34,6 Milliarden Yuan leisten, 4,5 Milliarden Yuan an zusätzlichen Steuern erwirtschaften und 60.000 Arbeitsplätze schaffen wird. Eine solche wirtschaftliche Beitragsleistung eines einzelnen Grundstücks ist unter den bereits vergebenen Grundstücken auf nationaler Ebene selten zu finden.
Im von der Regierung geleiteten Modell "Regierung führt, Staatsunternehmen bereiten das Land vor, Markt betreibt" hat die Yuexiu - Gruppe intensiv an der ersten Stufe der Landvorbereitung teilgenommen. Laut Informationen wird die Yuexiu - Gruppe nach der Erwerbung des Grundstücks eng an das "15. Fünfjahres - Plan" von Guangzhou anknüpfen, die Verbesserung des städtischen Status durch die räumliche Umgestaltung ermöglichen, eine neue Ökosystem der städtischen Funktionen für die Zukunft schaffen und die Attraktivität der Zhujiang New Town für innovative Talente und gehobene Bevölkerungsgruppen weiter erhöhen.
Es ist erwähnenswert, dass für dieses Grundstück nicht nur ein großer Teil der Gewerbe - und Büroflächen selbst gehalten werden muss, sondern auch ein High - End - Mode - Department - Store - Betriebsunternehmen eingeführt werden muss, das in sechs Jahren einen kumulativen Verkaufsbeitrag von nicht weniger als 30 Milliarden Yuan leisten muss. Es besteht die Möglichkeit, das SKP von Hualian als Betriebsunternehmen einzuführen. Darüber hinaus muss auf diesem Grundstück ein international bekanntes Fünf - Sterne - Hotel und ein Hotel - Apartment derselben Marke mit einer Fläche von nicht weniger als 45.000 Quadratmetern gebaut werden, was hohe Anforderungen an die Finanzkraft und die integrierte Betriebsfähigkeit des Entwicklers stellt.
Laut Daten von CRIC hat die Yuexiu - Gruppe im Jahr 2025 10 Grundstücke für 1,06 Milliarden Yuan auf dem öffentlichen Markt in Guangzhou erworben. Der Betrag für die Grundstückserwerbung führte die Branche an und machte mehr als ein Fünftel des Gesamtumsatzes der Wohnbauflächen in der Stadt aus. Analysen gehen davon aus, dass die Yuexiu - Gruppe mit der Erwerbung des Machang - Grundstücks zu Beginn des Jahres ihre Ressourcen - und Grundstücksvorräte in Guangzhou weiter festigen und ihre Rolle als Partner bei der Stadtentwicklung vertiefen wird.