Hangzhou hat zwei Wohnbaugrundstücke zur Ausschreibung gestellt, deren gesamter Startpreis 765 Millionen Yuan beträgt. Die Bieter können zwischen Vorverkauf und Verkauf von fertigen Bestandswohnimmobilien wählen.

Am 23. Oktober hat das Amt für Planung und natürliche Ressourcen von Hangzhou die „Bekanntmachung über die Ausschreibungsveräußerung des Nutzungsrechts von staatlich zugewiesenen Bauland in Hangzhou (Hang Planungs- und Ressourcen-Ankündigung [2026] Nr. R026)“ veröffentlicht. Bei dieser Ausschreibung werden zwei Wohnbauflächen in den Bezirken Shangcheng und Xiaoshan angeboten, es handelt sich um die 26. Grundstücksausschreibung im Stadtgebiet von Hangzhou im Jahr 2026.

Die Gesamtfläche der in dieser Runde veräußerten Grundstücke beträgt 61,7 Mu, die Gebäudefläche 64.000 Quadratmeter, der Gesamtstartpreis liegt bei 765 Millionen Yuan. Die Veräußerung findet am 24. November 2026 statt.

Unter ihnen trägt das Grundstück SC110206-16 im Stadtteil Jianqiao des Bezirks Shangcheng die Kennzeichnung Hang Zheng Chu Chu [2026] Nr. 87, seine Veräußerungsfläche beträgt 21.100 Quadratmeter, die Geschossflächenzahl liegt bei 1,6. Die Nutzungsart ist Wohnbauland (mit begleitenden öffentlichen Einrichtungen), der Startpreis beträgt 464 Millionen Yuan, der anfängliche Bodenpreis pro Geschossfläche liegt bei 13740 Yuan pro Quadratmeter.

Das Grundstück XS160108-23 im Stadtteil Xianghu (Nordbezirk Wenyan) des Bezirks Xiaoshan trägt die Kennzeichnung Hang Zheng Chu Chu [2026] Nr. 88, seine Veräußerungsfläche beträgt 20100 Quadratmeter, die Geschossflächenzahl liegt bei 1,5. Seine Nutzungsart ist ebenfalls Wohnbauland (mit begleitenden öffentlichen Einrichtungen), der Startpreis beträgt 301 Millionen Yuan, der anfängliche Bodenpreis pro Geschossfläche liegt bei 10000 Yuan pro Quadratmeter.

Gemäß den Anforderungen des Dokuments „Mitteilung des Ministeriums für Wohnen und Stadtentwicklung, des Ministeriums für natürliche Ressourcen und der Generalverwaltung für Finanzaufsicht über die Verbesserung des Verkaufssystems für kommerzielle Wohnungen“ (Jian Fang Gui [2026] Nr. 3) können die Bieter für beide Grundstücke selbst wählen, ob sie den Vorverkauf oder den Verkauf von fertigen Wohnungen anwenden.

Die Bekanntmachung sieht vor, dass Bieter juristische Personen oder andere Organisationen mit Immobilienentwicklungsqualifikationen im In- und Ausland sein müssen. Das Unternehmen und seine Holdinggesellschaft dürfen nicht an der Ausschreibung desselben Grundstücks teilnehmen. Nach dem Erhalt des Zuschlags müssen sie Nachweise vorlegen, die die Anforderungen an den Erwerb von Grundstücken mit eigenen Mitteln erfüllen.

Diese Ausschreibung wird über die intelligente Transaktionsplattform für natürliche Ressourcen der Provinz Zhejiang durchgeführt. Bewerber für die Ausschreibung können sich vom 14. November 2026 9:00 Uhr bis zum 23. November 2026 17:00 Uhr auf der Plattform anmelden. Die Veräußerung erfolgt über freies Bieten, der Zuschlag wird an den Meistbietenden erteilt.

Die Bekanntmachung klärt gleichzeitig die Vertragsstrafe: Wenn die Prüfung ergibt, dass die Vorschriften nicht erfüllt sind, wird die Zuschlagsberechtigung entzogen und die Kaution für die Ausschreibung nicht zurückerstattet. Der Verstoß wird in das soziale Kreditsystem des Bieters und seines Investitionsentscheidungsträgers aufgenommen. Wenn ein Mitgliedunternehmen derselben Gruppe zum zweiten Mal gegen die Vorschriften verstößt, darf es innerhalb von drei Jahren nicht an Grundstücksausschreibungen in Hangzhou teilnehmen.

Dieser Artikel stammt von Viewpoint, 36Kr wird mit Genehmigung veröffentlicht.