Die neuen Regelungen des Tianjiner Wohnungsvorsorgefonds fügen drei neue Entnahmeszenarien hinzu, sodass die Gelder für Hausverwaltungsgebühren, Renovierungen und Sanierungen entnommen werden können.

Am 21. Oktober hat das Verwaltungszentrum für Wohnungsbaufondseinnahmen von Tianjin eine Bekanntmachung herausgegeben, die drei neue Fälle für die Auszahlung von Wohnungsbaufondsguthaben hinzufügt: Gebühren für die Wartung selbst genutzter Wohnungen, Renovierungskosten für neu gekaufte selbst genutzte Wohnungen und Renovierungserneuerungskosten für selbst genutzte Wohnungen, womit der Anwendungsbereich des Wohnungsbaufonds auf die entsprechenden Ausgaben während der Eigentumszeit der Wohnung ausgeweitet wird.

Gemäß der neuen Richtlinie können Arbeitnehmer und ihre Ehepartner, die Wohnungen im Verwaltungsgebiet von Tianjin besitzen, einmal pro Jahr vor dem 31. Dezember (einschließlich des Tages selbst) Wohnungsbaufondsguthaben zur Zahlung von Wartungsgebühren abheben, wobei der jährliche Gesamtbetrag der Abhebung 3000 Yuan nicht überschreitet.

Für neu gekaufte selbst genutzte Wohnungen: Arbeitnehmer und ihre Ehepartner, die im Verwaltungsgebiet von Tianjin Wohnungen kaufen und die Bedingungen für die Auszahlung zum Wohnungskauf erfüllen, können innerhalb von zwei Jahren ab dem im Kaufvertrag für neu gebaute Wohnungen festgelegten Übergabetag bzw. innerhalb von zwei Jahren ab dem Tag des Erhalts des Wohnungseigentumsrechts für gebrauchte Wohnungen einmal Wohnungsbaufondsguthaben für diese Wohnung zur Zahlung von Renovierungskosten abheben. Der Gesamtbetrag der Abhebung darf 1500 Yuan pro Quadratmeter multipliziert mit der Gebäudefläche der gekauften Wohnung nicht überschreiten und darf höchstens 150.000 Yuan betragen.

Für die Nachfrage nach Renovierungserneuerung: Arbeitnehmer und ihre Ehepartner, die dieselbe Wohnung im Verwaltungsgebiet von Tianjin seit mindestens 10 Jahren besitzen und im vergangenen Jahr kein Wohnungsbaufondsguthaben für die Kaufsumme, die Anzahlung oder die Rückzahlung von Haupt- und Zinsbeträgen des Wohnungsdarlehens abgehoben haben, können einmal Guthaben für diese Wohnung abheben, um Teilreparaturen und Umbauten wie Küchen und Badezimmer, Türen und Fenster sowie Wände zu finanzieren. Der Gesamtbetrag der Abhebung darf 30.000 Yuan nicht überschreiten.

Um die Rechte und Interessen der Arbeitnehmer zu schützen, legt die Bekanntmachung die Anpassungsregelungen für die Bearbeitungsfrist der entsprechenden Abhebungsgeschäfte klar fest: Wenn das Ablaufdatum für die Abhebung von Renovierungskosten für neu gekaufte Wohnungen zwischen dem 20. September 2026 und dem 31. Dezember 2026 liegt, wird das Ablaufdatum der Abhebung um 6 Monate verschoben; wenn die Wartungsgebühren des Jahres 2026 nicht vor dem 31. Dezember 2026 abgehoben werden, wird das Ablaufdatum der Abhebung auf den 30. Juni 2027 verschoben.

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