Was hat der Handelssektor von Chongqing in den vergangenen fünf Jahren richtig gemacht, um die Spitzenposition als „Stadt mit dem höchsten Einzelhandelsumsatz“ zu erringen?

Chongqing wird zu einem neuen Bezugspunkt des Konsums in China.

Im Jahr 2025 überstieg der Gesamtwert der Einzelhandelsumsätze von gesellschaftlichen Konsumgütern in Chongqing mit 1.668,85 Milliarden Yuan erstmals den von Shanghai und eroberte den Titel „Stadt mit dem höchsten Einzelhandelsumsatz“; die Wirtschaft der Eröffnungsgeschäfte zeichnet sich durch eine herausragende Leistung aus: Im Laufe des Jahres wurden 435 hochwertige Eröffnungsgeschäfte eingeführt und 304 Debütveranstaltungen abgehalten, womit die Stadt drei Jahre in Folge unter den Top 10 der von Neueröffnungen am meisten bevorzugten Städte rangiert.

Während des Nationalfeiertags in diesem Jahr stieg der Gesamtkonsum in ganz Chongqing im Jahresvergleich um 4,6 %, und die überwachten A-Klassen-Sehenswürdigkeiten empfingen insgesamt 9,1 Millionen Besucher.

Hinter diesen Zahlen verbirgt sich eine Stadt, die das „8D-Magische“ – Luftschutzbunker, Felswände, Dachterrassen und Hintergassen – zu einem alltäglichen Konsumraum macht. Seit Chongqing im Jahr 2021 als eine der ersten Städte für die Förderung und den Aufbau internationaler Konsumzentralen zugelassen wurde, hat der Handel in Chongqing einen Entwicklungsweg eingeschlagen, der sich von dem anderer Städte unterscheidet: internationaler und dreidimensionaler.

01.

70 neue Einkaufszentren in fünf Jahren, 2 Millionen Quadratmeter neue Versorgung stehen bereit

Laut den Big Data von Winshang.com belief sich der Bestand an kommerziellen Projekten in Chongqing bis Ende 2025 auf 241 Standorte mit einer Gesamtfläche von 22,89 Millionen Quadratmetern. In fünf Jahren wurden insgesamt 70 neue Projekte mit einer zusätzlichen Fläche von 5,36 Millionen Quadratmetern realisiert. (Statistischer Umfang: Einkaufszentren, unabhängige Kaufhäuser, Outlets)

Aus der jährlichen Zuwachsleistung zeigt der kommerzielle Markt von Chongqing einen phasenhaften Rhythmus von „Hoch – Rückgang – Erholung“:

2021 war der höchste Zuwachswert in den letzten fünf Jahren. Das erste landesweite Projekt der „Huan-Guang“-Serie von Hongkong Land – das Chongqing Huan Guang Shopping Park – wurde eröffnet; Projekte wie Longfor Chongqing Park Tianjie, Chongqing Joy City und Central Park Wuyue Plaza kamen auf den Markt, und das Geschäftsviertel des Central Parks entstand plötzlich; im selben Jahr wurden mehrere kultur- und tourismusbezogene Projekte zur Stadterneuerung wie Chongqing Shibati, Chongqing Ciqikou-Allee und Chongqing Shancheng-Allee vorgestellt, womit der Auftakt zum Aufbau der internationalen Konsumzentralen eingeläutet wurde.

Im Jahr 2022 kam es aufgrund der Auswirkungen der externen Umgebungen zu einem Rückgang des Zuwachses. Im Bezirk Jiangjin wurden innerhalb eines Jahres Projekte wie Chongqing Jiangjin Wuyue Plaza, Chongqing Jiangjin Wanda Plaza und Chongqing Jiangjin Yunfeng Aishangli Einkaufszentrum (ehemals Chongqing Jiangjin Aegean Sea Shopping Park) eröffnet; die beliebte Internet-Allee Chongqing Xiahaoli und das 9. Tianjie von Longfor in Chongqing – Longfor Chongqing High-Tech Tianjie – kamen nacheinander auf den Markt.

2023 erholte sich der Markt leicht. Projekte wie Chongqing Impression City, Chongqing Beibei Wuyue Plaza, der Norduferbereich von Longfor Chongqing Lijia Tianjie, der Nordbezirk von Chongqing MixC, Chongqing Fangyuan LIVE und Chongqing Robinson Shopping Plaza kamen auf den Markt, und mehrere Betreiber legten gleichzeitig ihre Standorte an.

2024 erreichte der Zuwachs einen Tiefpunkt. Das erste JD MALL in Chongqing aus dem Bestandumbau und Longfor Chongqing Xinghui Tianjie wurden eröffnet, außerdem wurden Longfor Chongqing Yunling Tianjie und Chongqing CapitaMall · Jiuzhang eröffnet. Gleichzeitig schlossen traditionelle Einkaufszentren wie das Chongqing Wangfujing Kaufhaus und das Bailian Nan'an Shanghai City Einkaufszentrum, sodass der „Fortschritt“ auf der Zuwachsseite und der „Rückzug“ auf der Bestandsseite gleichzeitig stattfanden.

2025 erholte sich der Zuwachs in vielfältigen Modellen. Projekte wie Chongqing Central Park Huan Guang Garden City, Longfor Chongqing Jiang'an Tianjie und Longfor Chongqing Longxing Tianjie sowie das von Longfor Zhichuang Life betriebene kommerzielle Begleitprojekt des Industrieparks „Chongqing Longsheng Xin Yue Hui“ wurden eröffnet. Im Bereich des Bestandsumbaus wurde Chongqing Sunshine Century City Outlet Banan Hui neu auf den Markt gebracht.

Betrachtet man den Zeitraum von 2021 bis 2025, weist der kommerzielle Markt von Chongqing drei Merkmale auf: Erstens sind Longfor und New Town kontinuierlich tief in dem Markt verwurzelt, die Tianjie-Produktlinie erstreckt sich vom Kern der Hauptstadtregion bis zu Gebieten wie Longxing und Jiangjin, während die Wuyue Plaza dicht in Beibei, Tongliang, Jiangjin, Central Park, Dazu und anderen Orten angelegt ist und die tragende Kraft für den kommerziellen Zuwachs in Chongqing bildet. Zweitens kommt es zu einer geballten Entwicklung nicht standardisierter kultur- und tourismusbezogener Projekte, die die Eigenschaften der Bergstadt zur Geltung bringen. Drittens beschleunigt sich die Umnutzung alter Bestandsgebäude, und der Markt tritt in eine neue Phase der qualitativ hochwertigen Entwicklung ein.

Laut den Big Data von Winshang werden in den nächsten drei Jahren (2026~2028) mindestens 25 neue kommerzielle Projekte in Chongqing auf den Markt kommen, mit einer geplanten zusätzlichen Versorgung von über 2 Millionen Quadratmetern, die kontinuierlich zum Aufbau der internationalen Konsumzentrale beitragen. Die Umnutzung von bestehenden Gebäuden wird zum Mainstream.

Das im April dieses Jahres eröffnete Chongqing Chaotianmen · Chengli wurde gemeinsam von der Chongqing Urban Investment Group und Longfor Zhichuang Life entwickelt und positioniert sich als „theaterartiges kultur- und tourismusbezogenes Gewerbe“; im Juli landete das erste zweidimensionale Komplex in ganz China, das sich auf nationale Manga, Veranstaltungen und Benutzererfahrung konzentriert – Chongqing Department Store Dream Field – im Geschäftsviertel Guanyinqiao; das ehemalige Chongqing Yuandong City wird zu „Kun Xi Hui“ umgebaut und wird voraussichtlich im zweiten Quartal 2027 neu vorgestellt; Jiafa Tiandi (ehemals Bailian Nan'an Shanghai City Einkaufszentrum) wird zu einem großen kultur-, tourismus- und handelsbezogenen Komplex mit einer Fläche von 550.000 Quadratmetern entwickelt, der Einkaufszentren, immersiven Kulturtourismus, ein Zentrum für junge Menschen, eine Hochaussichtsplattform, eine Ansammlung von Sternhotels und erstklassige Bürogebäude kombiniert, um das Wettbewerbsmuster des Geschäftsviertels Nanping neu zu gestalten.

02.

Jiefangbei und Guanyinqiao streben nach Weltniveau, das Geschäftsviertel des Central Parks entwickelt sich rasant

Das Muster der Geschäftsviertel in Chongqing wird tiefgreifend umgestaltet.

Aus der Zuwachsleistung der letzten fünf Jahre beträgt der Zuwachs im Liangjiang-Neuen Bezirk 1,88 Millionen Quadratmeter, der höchste Wert aller Verwaltungsregionen in Chongqing. Das Geschäftsviertel des Central Parks im Bezirk belegt mit etwa 470.000 Quadratmetern den ersten Platz in der ganzen Stadt, und der Zuwachs der Geschäftsviertel Jinzhou, Yangjiaping, Ranjiaba und Guanyinqiao liegt jeweils über 150.000 Quadratmetern.

Als Kernbereich für die Aufnahme von Industrie und Bevölkerung in Chongqing werden die kommerziellen Einrichtungen im Liangjiang-Neuen Bezirk schrittweise umgesetzt, und neue Geschäftsviertel entstehen schnell, sodass sie zu dem Bereich mit dem konzentriertesten kommerziellen Zuwachs in der ganzen Stadt werden.

Das Geschäftsviertel des Central Parks auch genannt „Liangjiang Internationales Handelszentrum“, hat eine geplante Fläche von 6 Millionen Quadratmetern und positioniert sich als regionale internationale Konsumzentrale.

Im „Entwicklungsplan für die Volkswirtschaft und die soziale Entwicklung des 15. Fünfjahresplans des Liangjiang-Neuen Bezirks in Chongqing“ wird es in die städtische Entwicklungsachse aufgenommen, um die iterative Modernisierung voranzutreiben und zu einem Kern-Geschäftsviertel mit einem Umsatz von 100 Milliarden Yuan zu werden.

Das Geschäftsviertel nahm im Dezember 2021 seinen Anfang, als drei große kommerzielle Einrichtungen – Longfor Chongqing Park Tianjie, Chongqing Joy City und Central Park Wuyue Plaza – gleichzeitig eröffnet wurden und einen Zuwachs von 440.000 Quadratmetern brachten; 2025 wurde das Central Park Huan Guang Garden City im Osten eröffnet, womit das Muster des „doppelten Geschäftsviertels im Osten und Westen“ des Central Parks entstand.

Im April dieses Jahres wurde der Hauptsitz von Changan Automobile Group, der erste Hauptsitz eines zentralen Unternehmens auf Ebene 1 in Chongqing, offiziell im Central Park gegründet; im August traten „zwei Hema“-Filialen in den Bezirk ein, was die Konsumgrundlage des Geschäftsviertels weiter stärkte.

Quelle: Offizielle Projektseite

Darüber hinaus haben die Geschäftsviertel in Regionen wie Longxing, Jiangjin, Yongchuan und Wanzhou einen Sprung von keinem zu einem vorhandenen Handelsangebot vollzogen; auch in den Märkten der Kreise wie Fengjie, Zhongxian, Xiushan, Tongliang, Beibei, Dazu, Fuling, Changshou, Tongnan und Rongchang wurden Projekte realisiert.

Während neue Geschäftsviertel aufsteigen, gehen die traditionellen Kern-Geschäftsviertel nicht zurück, sondern werden durch Qualitätssteigerung, Erweiterung und Szeneninnovation modernisiert.

In der „Top 100-Indexliste der kommerziellen Stärke chinesischer Geschäftsviertel“ für das Jahr 2025 stehen die Geschäftsviertel Guanyinqiao, Jiefangbei-Chaotianmen, Yangjiaping, Daping und Nanping gemeinsam auf der Liste und zeigen eine starke Vitalität.

Im „Entwicklungsplan für moderne Dienstleistungen im 15. Fünfjahresplan von Chongqing (2026—2030)“ wird ausdrücklich vorgeschlagen: Eine Aktion zur Transformation und Modernisierung der Geschäftsviertel durchzuführen, um bekannte Geschäftsviertel mit weltweiter Einflussnahme wie Jiefangbei und Guanyinqiao qualitativ hochwertig auszubauen.

Das Geschäftsviertel Jiefangbei-Chaotianmen zieht jährlich über 200 Millionen Besucher an und erhielt die beiden nationalen Titel „Erste Gruppe von Demonstrations-Fußgängerzonen in ganz China“ und „Nationales Demonstrations-Geschäftsviertel mit intelligentem Handel“. 2025 wurde es als erstes Geschäftsviertel im Westen zu einem Geschäftsviertel mit einem „Umsatz von 100 Milliarden Yuan in zwei Bereichen“.

In fünf Jahren hat sich der Raum des Geschäftsviertels von dem Kern der 1,2 Quadratkilometer großen Fußgängerzone in alle Richtungen ausgeweitet, der Bereich wurde auf 3,2 Quadratkilometer erweitert, die 3 Kilometer lange städtische Hauptachse „Chaotianmen – Jiefangbei – Tongyuan-Tor“ wurde durchgängig gemacht, die erste unterirdische Verkehrsringstraße im belebten Stadtzentrum in ganz China wurde gebaut, die 28 Garagen von Gebäuden und 23.000 Parkplätze verbindet und einen direkten Zugang von der „Garage zum Einkaufszentrum“ ermöglicht;

Sieben traditionelle Viertel mit eigenem Charakter – Datie-Allee, Daijia-Allee, Luzu-Tempel, Shibati, Shancheng-Allee, Baixiang-Allee und das Chongqing-Huguang-Gildenhaus – werden verbunden, hundert Hintergassen und kleine Alleen werden differenziert gestaltet, um ein Fußgängergebiet mit dem Konzept „schnelle Anreise, langsames Erkunden“ zu bilden, und charakteristische kommerzielle Projekte wie Chaotianmen · Chengli werden vorgestellt, um den städtischen Raum schichtiger und erlebnisreicher zu machen.

Das Geschäftsviertel Guanyinqiao empfängt täglich 800.000 Besucher, an Feiertagen über 1 Million Besucher, und der Jahresumsatz übersteigt 400 Milliarden Yuan; es wurden insgesamt über 600 Eröffnungsgeschäfte und Flagship-Stores eingeführt, jährlich werden über 80 hochwertige Premieren und erste Ausstellungen veranstaltet, und das Wirtschaftsvolumen der Debütveranstaltungen gehört zu den Spitzenwerten im Westen.

Der Kernbereich des Geschäftsviertels wurde von 1,5 Quadratkilometern auf 3,6 Quadratkilometer erweitert. 2024 wurde das Projekt der „Hochbrücken für Fußgänger“ gestartet, mit einer Gesamtplanung von 4,1 Kilometern, die alle kommerziellen Einrichtungen und U-Bahn-Stationen verbindet. Bis April dieses Jahres wurde der erste Abschnitt mit einer Gesamtlänge von 683 Metern (Jialing-Park-Abschnitt, Maoye Kaufhaus-Abschnitt, Dachengcheng-Abschnitt) im Wesentlichen fertiggestellt.

Das Kernprojekt des Geschäftsviertels, Longfor Chongqing Beicheng Tianjie, wurde nach über 600 Tagen „Umnutzung im laufenden Betrieb“ im September 2025 vollständig erneuert. Im April 2026 wurde der B-Bereich eröffnet, und die Flagship-Matrix der Außenfassade wurde vollständig fertiggestellt, was seine Position als Trend- und Leichtluxus-Wegweiser im Südwesten Chinas festigt.

Ein weiteres wichtiges Projekt, Chongqing Central MixC, plant eine kommerzielle Fläche von etwa 143.000 Quadratmetern und über 400 Marken, hat vier globale Konsumgruppen unter Vertrag genommen und befindet sich in der letzten Phase der Bauarbeiten vor der Eröffnung.

Insgesamt hat sich das Muster der Geschäftsviertel in Chongqing von einem einzelnen Kern zu einem System mehrerer miteinander verbundener Kerne entwickelt. Neue Geschäftsviertel erweitern die städtische Handelslandschaft durch Zuwachs, während traditionelle Geschäftsviertel ihre Kernposition durch Bestandsmodernisierung und Szeneninnovation behalten. Beide bilden gemeinsam die räumliche Grundlage für den Aufbau Chongqings zu einer internationalen Konsumzentrale.

03.

Transformation der wichtigen Einkaufszentren: Von „Warenkonsum“ zu „Dienstleistungskonsum“

Die Veränderungen