MCC Real Estate erwirbt 100 % der Anteile von Minmetals Land Limited
Am 8. Oktober gab MCC Real Estate Group Co., Ltd. eine Bekanntmachung heraus, dass das Unternehmen zwei verbundene Transaktionen durchführt, um die strategische Planung der spezialisierten Integration des Immobiliensektors von China Minmetals umzusetzen und die zentralisierte Verwaltung sowie den spezialisierten Betrieb des Immobiliengeschäfts zu realisieren.
Die erste Transaktion besteht darin, dass die Tochtergesellschaft MCC Real Estate Hong Kong Co., Ltd. beabsichtigt, 100 % der Anteile an Minmetals Land Limited, die von Aibang Enterprise Co., Ltd. gehalten werden, zu erwerben. Die Übertragung erfolgt zum hinterlegten Bewertungswert und wird in bar abgewickelt. Nach Abschluss der Transaktion wird das Unternehmen Minmetals Land Limited in den Konsolidierungskreis einbeziehen.
Die zweite Transaktion sieht vor, dass nach Abschluss der ersten Transaktion die inländische hundertprozentige Tochtergesellschaft von Minmetals Land Limited, Minmetals Construction Investment Management (Beijing) Co., Ltd., die 100 % der Anteile an Minmetals Urban Renewal (Beijing) Co., Ltd. hält, an den Aktionär des Unternehmens, Minmetals Real Estate Group Co., Ltd., überträgt. Als Bilanzstichtag gilt der 30. Juni 2026, das Transaktionsentgelt ergibt sich aus dem geprüften, den Anteilseignern des Mutterunternehmens zuzurechnenden Nettovermögen von Minmetals Urban Renewal und die Abwicklung erfolgt in bar.
Bei der vorliegenden Transaktion handelt es sich um eine Anteilsanpassung innerhalb des Systems von China Minmetals. Alle beteiligten Parteien unterliegen der Kontrolle von China Minmetals und werden alle erforderlichen Genehmigungs- und Änderungsverfahren gemäß den Vorschriften durchführen. Die Art der Transaktion und die Festlegung des Transaktionspreises entsprechen den einschlägigen Bestimmungen des Staatsrats-Amts für Vermögensverwaltung der Staatsunternehmen über den Transaktionsfluss von staatlichen Unternehmensvermögen sowie die vertragliche Übertragung von staatlichem Vermögen zentraler Unternehmen. Außerdem wurden die internen Entscheidungsverfahren streng nach Gesetzen, Vorschriften und der Unternehmenssatzung durchgeführt.
Was die beteiligten Parteien der Transaktion betrifft: Aibang Enterprise wird zu 100 % von Minmetals Nonferrous Metals gehalten; MCC Real Estate Hong Kong ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft von MCC Real Estate Group und verfügte Ende Juni 2026 über ein Gesamtvermögen von 1,6 Milliarden Yuan; Minmetals Construction Beijing verfügte Ende Juni 2026 über ein Gesamtvermögen von 12,1 Milliarden Yuan; Minmetals Land ist ein Aktionär von MCC Real Estate Group und wird zu 100 % von China Minmetals gehalten.
Bei den Transaktionsobjekten erhielt Minmetals Land Limited im Februar 2026 die Genehmigung zur Privatisierung und notierte sich am 3. März 2026 von der Börse in Hongkong ab. Im September 2026 führte Aibang Enterprise eine Barekapitalerhöhung von 8,8 Milliarden Yuan durch, deren Mittel vollständig zur Rückzahlung von Auslandskrediten verwendet wurden. Am 30. September 2026 belief sich sein Nettovermögen auf 3,579 Milliarden Yuan und das den Anteilseignern des Mutterunternehmens zuzurechnende Nettovermögen auf 196 Millionen Yuan. Aus den Finanzdaten geht hervor, dass Minmetals Land Limited Ende Juni 2026 über ein Gesamtvermögen von 19,87 Milliarden Yuan, Gesamtverbindlichkeiten von 24,864 Milliarden Yuan, ein Nettovermögen von -4,994 Milliarden Yuan und eine Verschuldungsquote von 125,13 % verfügte. Minmetals Urban Renewal verfügte Ende Juni 2026 über ein Gesamtvermögen von 16 Milliarden Yuan, ein Nettovermögen von 8,094 Milliarden Yuan und eine Verschuldungsquote von 49,01 %. Es verfügt über 31 Tochterprojekte, deren Geschäftsbereiche 5 große Regionen und mehr als 20 Städte im ganzen Land abdecken.
Auf Grundlage der Finanzdaten von MCC Real Estate und Minmetals Urban Renewal vom August 2026 wird prognostiziert, dass das Unternehmen nach Abschluss der gesamten Transaktion über ein Gesamtvermögen von 62,724 Milliarden Yuan, Gesamtverbindlichkeiten von 47,007 Milliarden Yuan, ein Nettovermögen von 15,717 Milliarden Yuan, ein den Anteilseignern des Mutterunternehmens zuzurechnendes Nettovermögen von 13,212 Milliarden Yuan, Minderheitsanteile von 2,505 Milliarden Yuan, Betriebserlöse von 5,216 Milliarden Yuan, einen Nettogewinn von -624 Millionen Yuan und eine Verschuldungsquote von 74,94 % verfügen wird.
Dieser Artikel stammt aus Viewpoint, 36Kr veröffentlicht ihn mit Genehmigung.