Durchbruch im Raum, Longfor Qiding entschlüsselt die physische Welt mithilfe von KI

In einer Ära der technologischen Explosion ist Innovation die größte Quelle der Lebenskraft.

Kürzlich hat die All-China Industrie- und Handelsvereinigung die Rangliste der Erfindungspatente privater Unternehmen 2026 veröffentlicht. Darin führt der Automobilhersteller Seres in Chongqing mit 1720 gültigen inländischen Erfindungspatenten die Rangliste an, gefolgt von Longfor Group und Huabang Life Health auf dem zweiten und dritten Platz.

Forschungs- und Entwicklungsaufwand sowie die Anzahl der Patente sind wie ein Spiegel, der Stärke, Potenzial und die Einstellung zur neuen Widerspiegelt. Intelligente Autos sind dabei Träger modernster Technologien, die sich bereits an der Spitze der technologischen Entwicklung befinden – beispielsweise bezeichnet Elon Musk Tesla selbst als Unternehmen für „Künstliche Intelligenz + Robotik“.

Die darauf folgende Longfor Group ist ein altes, in Chongqing gegründetes Immobilienunternehmen.

Im Vergleich zu intelligenten Autos war die Wahrnehmung der Öffentlichkeit für Raumtechnik in der Vergangenheit nicht direkt. Die meisten intelligenten Wahrnehmungen von Häusern stammen aus der Aufrüstung und Anhäufung einer Vielzahl von Kleingeräten. „Intelligentes Zuhause“ ist der Sammelbegriff für diese Lebenserweiterungen, wobei das Haus von Anfang an nur als Behälter für die Technologie fungiert.

Als Vorreiter der Transformation hat Longfor der Branche einen Schritt vorausgegangen, umfangreiche technische Erfahrungen in Bereichen wie Raumintelligenz, digitaler Betrieb und KI-Intelligenzagenten gesammelt und sich beschleunigt zu einem technik- und datengesteuerten Unternehmen entwickelt.

Heutzutage rekonstruiert KI die Produktionsverhältnisse, das traditionelle Entwicklungsmodell steht kurz vor dem Ende, und Immobilienunternehmen müssen unweigerlich die Frage nach einem Entwicklungsausgang beantworten.

Dass Longfor an der Spitze dieser Rangliste steht, ist an sich schon eine Art Antwort.

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Die zugrundeliegende Architektur neu aufbauen

Die letzte Explosionsphase der Technologie liegt mehr als zehn Jahre zurück.

Im Jahr 2014 verbreitete sich das mobile Internet, das Konzept intelligenter Gemeinden war sehr beliebt und brachte viele neue digitale Produkte hervor, wie beispielsweise berührungsloses Sichtzugangssysteme, Innenklimaanlagen mit konstanter Temperatur und Feuchtigkeit sowie die Digitalisierung von Dienstleistungsabläufen. Zu dieser Zeit benötigten Immobilienunternehmen dringend einen mobilen Eingang, um die schnelle Einführung technologischer Endgeräte zu verbinden.

Die Digitalisierung und Intelligenz von Longfor begann zu dieser Zeit. Während es verschiedene Dienstleistungsressourcen wie Zugangskontrolle und Immobilienverwaltung digital integrierte, unternahm das Unternehmen zwei weitere Schritte.

Erstens hat Longfor basierend auf der Internet-of-Things-Technologie zahlreiche Sensoren in Gebäuden installiert, sodass jede Bewegung in allen Ecken des Raums jederzeit erfasst werden kann. Beispielsweise installiert Longfor in einem 100.000 Quadratmeter großen Einkaufszentrum 15.000 bis 20.000 IoT-Geräte, um sicherzustellen, dass die Betriebsdaten und der Zustand der Einrichtungen in Echtzeit erfasst werden.

In den folgenden Jahren unternahm Longfor den zweiten Schritt, nämlich basierend auf der vorwärtsgerichteten BIM-Technologie die Fähigkeit zur digitalen Zwillingstechnologie aufzubauen. Mit dieser Fähigkeit kann ein Gebäude in der digitalen Welt vollständig errichtet werden, bevor das Projekt tatsächlich beginnt, bis hin zu jeder einzelnen Leitung ohne Fehler.

Mit der Fähigkeit, die virtuelle und die reale Welt zu verbinden, hat Longfor bereits einen Fuß in den Bereich der Raumtechnik gesetzt. Viele schwer lösbare Probleme in der Immobilienbranche der Vergangenheit haben nun neue Lösungswege.

Beispielsweise wurden in der Vergangenheit anormale Gerätezustände während der Betriebszeit durch eine große Anzahl manueller Inspektionen erkannt, und Schwankungen im Energieverbrauch erforderten Besprechungen zur Analyse, was mühsam und anstrengend war. Mit einer intelligenten KI-Steuerungslösung für Kälteanlagen kann Longfor den Gesamtenergieverbrauch des Kühlsystems um mehr als 15 % senken und jährlich 500.000 kWh Strom für ein 100.000 Quadratmeter großes Einkaufszentrum einsparen.

Bei Projekten in der Bauphase unterscheiden sich zweidimensionale Zeichnungen stark von der dreidimensionalen Welt, und die Projekte litten unter einer hohen Änderungsrate. Mit der digitalen Zwillingstechnologie „baut“ Longfor das Projekt zuerst auf dem Computer, wodurch alle Designprobleme im Voraus erkannt werden und die Änderungsrate während der Bauphase auf etwa 1 % sinkt. Bei einem Projekt mit einem Wert von 10 Milliarden Yuan können allein dadurch mehrere hundert Millionen Yuan eingespart werden.

Nachdem diese beiden Dinge erledigt waren, unternahm Longfor den dritten Schritt: Es gründete das Unternehmen QianDing Intelligent, das auf der Grundlage der daraus entstandenen riesigen Datenmengen und modernster Technologien entstand.

QianDing Intelligent ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft von Longfor, ein spezialisiertes, verfeinertes und innovatives Unternehmen und eine vielversprechende Plattform für die digitale und intelligente Transformation. Um QianDing weiter voranzubringen, hat Longfor in den letzten Jahren mehr als 10 Milliarden Yuan investiert.

QianDing Intelligent ist ein von Longfor ausgebrütetes spezialisiertes, verfeinertes und innovatives Unternehmen sowie eine vielversprechende Plattform für die digitale und intelligente Transformation von Longfor. Dahinter steht die kumulierte Investition von Longfor in den Technologiebereich von mehr als 10 Milliarden Yuan über mehr als zehn Jahre.

Die Gebäudedaten, die Longfor in den letzten zehn Jahren auf der Grundlage der digitalen Infrastruktur gesammelt hat, werden über QianDing Intelligent in KI-Intelligenzagenten umgewandelt. Beispielsweise kann der Energieverbrauchsdiagnose-Agent von Longfor Tianjie anormale Energieverbräuche selbstständig beurteilen, und wenn ein Mitarbeiter für Vermietung sagt „Suche Leuchtkästen, die mehr als 60 Tage auf der B1-Ebene leerstehen“, gibt der Raum sofort die entsprechende Antwort.

Bis heute hat QianDing mehr als 800 technische Patente angesammelt. Wenn die KI- und digital-intelligenten Fähigkeiten, die den gesamten Zyklus von Bau, Immobilienverwaltung und Vermögensverwaltung abdecken, in einem Unternehmen zusammengeführt werden, verfügt QianDing bereits über die Fähigkeit, eine neue zugrundeliegende Architektur für die meisten physischen Räume aufzubauen.

In den letzten Jahren hängt die intelligente Aufrüstung von Autos weitgehend von der Rekonstruktion der elektronischen und elektrischen zugrundeliegenden Architektur ab. Die Einführung von Domänencontrollern und zentraler Berechnungshardwarearchitektur ermöglicht die Verbindung der gesamten Rechenleistung und des Datenflusses, wodurch neue Funktionen wie „Autopilotsystem“ und „Fahrzeugsteuerungssystem“ realisiert werden.

Der Slogan von QianDing lautet „Wir setzen uns dafür ein, KI in die reale Welt zu bringen“. Seine Praxis im physischen Raum ist genau die Wiederholung des Gedankens der intelligenten Umgestaltung von Autos.

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Das „intelligente Fahrsystem“ für den Raum erstellen

Vor kurzem hat QianDing zwei neue Generationen von Raum-KI-Produkten auf den Markt gebracht: „Cloud Realm Nebula AI“ und „Cloud Strategy Terra OS“.

Cloud Realm Nebula AI ermöglicht das selbstständige Lernen und die Evolution des physischen Raums, um das Raumerlebnis sicherer, effizienter, energiesparender und komfortabler zu machen. Cloud Strategy Terra OS bietet dagegen eine intelligente KI-Lösung auf Basis von Datenalgorithmen für den gesamten Bau- und Betriebszyklus des Raums.

Das eine verbindet sich nach unten mit jedem Gerät und jedem Zentimeter Raum im Gebäude, erkennt Risiken früher, reagiert schnell auf Vorfälle, erlangt nach und nach die Fähigkeit zum selbstständigen Betrieb und macht Gebäude sicherer, effizienter, energiesparender und komfortabler. Das andere unterstützt nach oben die Kosten, den Wert und den Betrieb des Projekts, hilft Managern, Kosten klar zu erkennen, Werte zu beurteilen, Betriebsprobleme zu entdecken und liefert die Grundlage für Entscheidungen.

Damit hat der traditionellste physische Raum endlich sein eigenes „Autopilotsystem“ und „intelligentes Cockpit“.

Als zwei der wichtigsten Endgeräte im täglichen Leben konnten Häuser bisher keine digitale und intelligente Umgestaltung wie Autos durchführen, was auf den Mangel an genauen zugrundeliegenden Daten zurückzuführen ist.

Die große Vielfalt von Gebäuden sowie die hochgradige Individualisierung des Nutzerverhaltens führen dazu, dass diese Branche kaum Daten durch standardisierte Produktion wie Automobilhersteller erfassen kann. Die Unterschiede in der Gebäudestruktur, den Gerätemarken und den Personenflussmustern verschiedener Gebäude sind so groß, dass die sonst leicht zugänglichen Betriebsdaten sehr teuer werden.

Die digitale und intelligente Ausrichtung von Longfor hat als Erste die Betriebsdaten von „Versunkene Kosten“ zu nutzbaren „Wachstumsvermögenswerten“ umgewandelt. In den letzten zehn Jahren haben riesige Mengen von Sensoren die Veränderungen und Ergebnisse jeder Operation sowie die Rückmeldungen von Kunden, Energie und anderen Schnittstellen aufgezeichnet. Das Cloud-Zentrum analysiert, verarbeitet und beurteilt die Daten, entfernt Unnützes und speichert sie ordnungsgemäß.

So wurde die zugrundeliegende Datenbank von QianDing aufgebaut.

Derzeit betreibt Longfor landesweit mehr als 2000 Projekte und fast 100 Einkaufszentren. Täglich entstehen riesige Datenmengen, die aus der Raumaufteilung von Gebäuden, dem Betriebszustand von Geräten, Personenaktivitäten, Energieverbrauchslasten, Umweltsensoren und anderen Quellen stammen. Die stillschweigenden Erfahrungen und praktischen Fähigkeiten, die früher nur durch „Lehren und Lernen“ weitergegeben wurden, werden dadurch zu kalibrierten, echten Betriebsdaten.

QianDing trainiert und aktualisiert seine eigene KI mit diesen genauen Daten – beispielsweise bei der KI-Inspektion per Video: Die Genauigkeit und die Trefferquote des Algorithmus überschreiten beide 95 % und decken mehr als 120 intelligente Erkennungsszenarien ab.

So wie Autopilotsysteme und intelligente Cockpitsysteme das Fahren ruhig und komfortabel machen, ist der größte Nutznießer der Fahrer selbst – er muss nicht abgelenkt Tasten am Armaturenbrett für seine Familie bedienen, und selbst für den langweiligen Fahrprozess gibt es neue Lösungen.

Auch QianDing versucht, Manager zu entlasten.

Riesige Datenmengen sammeln sich aus allen Ecken des Gebäudes an, werden durch die KI-Zentrale in Datenanalyse, Textverarbeitung und Bildverarbeitung verarbeitet und in einfacher, intuitiver Form den Managern präsentiert. Die Manager müssen nur Urteile und Ziele festlegen, die restlichen Strategien und Ausführungen kann die KI selbst erledigen.

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Zuerst die Raumrevolution, dann die Branchentransformation

Für Immobilienunternehmen, die sich an einem Scheideweg befinden, weisen die Erkundungen von Longfor und QianDing auch einen Weg.

Die größten Schwierigkeiten für traditionelle Immobilienunternehmen, die von Landdividenden und Finanzdividenden profitiert haben, liegt in der grundlegenden Veränderung der Gewinnstruktur. Die Bruttomarge des traditionellen Entwicklungsgeschäfts ist stark gesunken. Der gehaltene Gewerbeimmobilien und Bürogebäude erzielen keinen einmaligen Verkaufsgewinn, sondern hängen stark von der Werterhaltung und Wertsteigerung durch Vermögensverwaltung ab. Das heißt, die Gewinne von Immobilienunternehmen stammen vollständig aus Kosteneinsparungen und Betriebseffizienz.

Im japanischen Einzelhandel gibt es ein berühmtes Sprichwort von MUJI: „Günstig mit Grund“, was bedeutet, dass ohne Beeinträchtigung der Qualität unnötige Schritte entfernt werden, um bessere Preise und Kosten zu erreichen.

QianDing bietet der Branche genau einen vernünftigen Weg zur Kostensenkung und Effizienzsteigerung. Dieses System, das aus dem Inneren von Longfor stammt und durch zahlreiche Fälle validiert wurde, liefert vorhersehbare und quantifizierbare Betriebsergebnisse.

Unterstützt durch das System von QianDing ist die Personaleffizienz in den Immobilienszenarien und Gewerberäumen von Longfor heute bereits führend in der Branche. Auch Gruppen wie parkweite Unternehmensparks, städtische Dienstleister, Finanz- und Internetunternehmen sind in den letzten Jahren Kunden von QianDing geworden.

Beispielsweise hat eine landesweit tätige Industrieparkgruppe mehr als 400 Parks im ganzen Land verteilt. Die Daten mussten schichtweise gemeldet werden, Geräte mussten von Inspektoren ständig überprüft werden, und das Managementniveau der einzelnen Parks war sehr unterschiedlich. QianDing verbindet diese Parks auf demselben Bildschirm: Der Gerätezustand wird in Echtzeit zurückgesendet, Anomalien werden innerhalb von Sekunden angezeigt, und die von der Video-KI erkannten Probleme finden automatisch die zuständigen Mitarbeiter. Heute hat sich die Effizienz der Auftragsbearbeitung um 62,5 % verbessert, und die pro Person verwaltete Fläche hat sich um das 1,4-fache erhöht.

In den Parks einer landesweit tätigen Gesundheits- und Pflegeindustriegruppe gibt es zwei größte Sorgen: Erstens, dass niemand sofort von einem Vorfall erfährt, und zweitens, dass der Energieverbrauch unbemerkt steigt. QianDing verbindet alle Geräte und Einrichtungen zu einem einzigen Netzwerk: Alarminformationen werden in Echtzeit an das Bereitschaftspersonal gesendet, und Steuermodi werden mit einem Klick verteilt. Heute verwalten 3 Kontrollzentren mit 54 Bildschirmen alle Parks im ganzen Land. Ein einzelner Park spart jährlich 1,5 Millionen Yuan, und die Effizienz der Behebung von Geräteausfällen hat sich um 80 % verbessert.

Heutzutage drehen sich die Zahnräder von QianDing immer schneller. QianDing lässt die Betriebserfahrungen von Tausenden von Longfor-Projekten ständig in technische Dienstleistungen einfließen und liefert ständig Treibstoff für die selbstständige beschleunigte Aktualisierung der QianDing Raum-KI. Kunden wählen QianDing nicht nur wegen der Technologie, sondern vor allem wegen der in diesem System gespeicherten, echten „Kenntnisse“ der Branche.

Im KI-Zeitalter hängt die Iteration immer noch von der „Erfahrung von Menschen“ ab.

Aus vergangenen Fällen geht hervor, dass wenn ein physisches Endgerät einen Weg zur tiefgreifenden digitalen und intelligenten Aufrüstung findet, das Tempo der Branchentransformation oft exponentiell zunimmt – insbesondere wenn die Aufrüstung Vorteile bei Kosten, Effizienz und Erlebnis im Wettbewerb widerspiegelt.

Das gilt auch für Haushaltsgeräte und intelligente Autos. Longfor und QianDing, die an der Spitze der Raumintelligenz stehen, haben große Chancen, damit eine neue Entwicklungsgeschichte zu schreiben.

Tatsächlich ist der Beginn der Raumdigitalisierung und -intelligenz nicht sehr spät. Immerhin sind die ersten Generationen des HarmonyOS-Cockpits und ADS 1.0 erst vor fünf Jahren veröffentlicht worden.