Wir haben die Samen unserer Träume gesät, und nach achtzehn Jahren unermüdlicher Arbeit sind sie zu hoch aufragenden, mächtigen Bäumen herangewachsen.
Am 1. September notierte SHEIN, ein weltweit führendes Unternehmen der Modebranche, offiziell am Hauptboard der Hongkonger Börse und wurde damit zum größten IPO einer Modemarke am Hongkonger Aktienmarkt im Jahr 2026. Als die Nachricht eintraf, befand ich mich gerade in einem Bürogebäude in Wanbo. Jemand in meinem WeChat-Moments-Feed teilte ein Video der Glockenzeremonie, und ich erinnerte mich plötzlich an vor mehr als zehn Jahren – damals wurde dieses Gebiet noch von allen als „Eckgrundstück“ bezeichnet. Wer hätte je geglaubt, dass hier ein riesiger Baum wachsen würde, der die ganze Welt sieht?
Gerade zwei Tage zuvor kam ein befreundeter Unternehmer auf Geschäftsreise nach Guangzhou. Beim Essen fragte er mich: Was hat Panyu eigentlich zu bieten? Ich beeilte mich nicht, Zahlen vorzulegen, sondern fragte ihn zurück: Was wolltest du am meisten, als dein Unternehmen gerade erst anfing? Er dachte eine Weile nach und sagte: Ein Büro, das ich mir leisten kann, und dazu einen zuverlässigen „Nachbarn“.
Ich sagte: Zufall, genau das machen wir. Am nächsten Tag führte ich ihn zu zwei „Parks“ – dem Geschäftsviertel Changlong Wanbo und dem Wissenschaftspark des Guangzhou Higher Education Mega Center. Wir haben diese beiden Parks fast 18 Jahre lang gebaut und verwaltet.
Wie lang sind 18 Jahre? Genug Zeit für ein Unternehmen, um von einem winzigen Büro zu einem börsennotierten Unternehmen zu werden, sodass der ursprüngliche Traum Wurzeln schlagen, blühen und Früchte tragen kann.
Vom „Eckgrundstück“ zum Standort, an dem führende Unternehmen sich ansiedeln
Zuerst zu Wanbo. Als wir vor mehr als zehn Jahren hier eintraten, wurde das Gebiet noch von vielen als „Eckgrundstück“ bezeichnet. Wer hätte gedacht, dass es mehr als zehn Jahre später zu einem Industriestandort mit einer Fläche von 7,2 Quadratkilometern, über 30.000 Marktteilnehmern und der Aufnahme in den Plan von Guangzhou als „Weltklasse-Marken-Geschäftsviertel“ werden würde?
Wie kam es zu dieser Veränderung? Letztendlich wurden Gebäude für Gebäude gebaut und Unternehmen für Unternehmen eingeladen. YY (JOYY) und Huya haben ihren Hauptsitz hier angesiedelt, Ctrip hat seinen Südchinesischen Hauptsitz eingerichtet, Easyhome und Yiliu Zhongliu sind nacheinander hier eingezogen; sogar ein globaler Moderiese wie SHEIN hat seinen Hauptsitz in Wanbo eingerichtet. Im Februar 2026 unterzeichnete unsere Tochtergesellschaft Deshun erneut einen Vertrag mit der Hongyue Group, um an der Kreuzung der Panyu Avenue und der Hanxi Avenue ein großes Flaggschiffzentrum für das intelligente Mobilitätsökosystem von Harmony Intelligent Mobility mit einer Fläche von etwa 24.700 Quadratmetern zu bauen, das voraussichtlich Ende 2026 fertiggestellt und in Betrieb genommen wird.
Das Geschäftsviertel Changlong Wanbo gehört inzwischen zu den „Top 20 der chinesischen Geschäftsviertel mit der größten Wettbewerbsfähigkeit der Hauptsitzwirtschaft“
Die Zahlen sprechen für sich: Der Gesamtumsatz im Jahr 2025 belief sich auf fast 50 Milliarden Yuan, mit einem Wachstum von über 15%; die Besucherzahl des Geschäftsviertels erreichte 145 Millionen im Jahr 2025, mit fast 400.000 Besuchern pro Tag (Spitzenwert über 800.000). Die Besuchsrate junger Zielgruppen liegt auf Platz 1 aller Geschäftsviertel in China, die Besuchsrate auswärtiger Besucher, das tägliche durchschnittliche Besuchswachstum der geschlossenen Handelsanlagen und das Wachstum der eingeführten ersten Filialen belegen jeweils Platz 3, Platz 9 und Platz 11 national. Wenn Sie abends in Wanbo stehen und sehen, wie die Lichter der Bürogebäude nacheinander angehen – der junge Herzschlag dieser Stadt verbirgt sich in diesem Lichtermeer.
Wachstum begleiten: Unternehmensdienstleistungen als „Infrastruktur“ gestalten
Der Tag des Börsengangs von SHEIN war nicht nur ein Höhepunkt des Unternehmens, sondern auch ein Meilenstein, den eine Stadt und ein Unternehmen gemeinsam überschritten haben. Dass Unternehmen bereit sind, ihre Wurzeln in Wanbo zu schlagen, liegt an dem Versprechen der Xin Tou-Gesellschaft, das sie seit 18 Jahren Tag für Tag einhält: Unternehmen „hereinholen, halten lassen und gut entwickeln lassen“.
Dieses „gut“ zeigt sich zuerst in konkreten Maßnahmen. In diesem Jahr haben wir entsprechend der Situation der angesiedelten Unternehmen maßgeschneiderte spezielle Programme zur Unterstützung der Unternehmensstabilität erstellt, differenzierte Maßnahmen für günstige Mieten eingeführt, die politischen Vorteile mit den entscheidenden Phasen der Betriebsexpansion von Unternehmen verbunden, die gesamte Kette der Arbeiten geschlossen abwickelt und Unternehmen bei der Lastenminderung hilft.
Zweitens achten wir sehr auf Details. Passend zu den Eigenschaften der Unternehmen haben wir einen exklusiven Dienstmechanismus eingerichtet, um alle Arten von Anforderungen zu sammeln, spezielle Lösungen koordiniert, Dienstabläufe optimiert und Standards verfeinert.
Das Geschäftsumfeld beschränkt sich nicht auf das Innere von Gebäuden. Wir haben Maßnahmen zur Verbesserung der umliegenden Umgebung durchgeführt, Missstände behoben, die Verwaltung verstärkt und die Verkehrsumgebung für den Bürobetrieb von Unternehmen optimiert.
Einen führenden Betrieb halten, eine Industriekette stärken, ein ganzes Gebiet florieren lassen. Wir nutzen verschiedene hochwertige Plattformen, integrieren Industrieressourcen, erleichtern die Verbindungskanäle, ziehen gezielt Unternehmen der oberen und unteren Industriekette wie Modedesign, grenzüberschreitender E-Commerce und digitales Marketing sowie hochkarätige Fachkräfte an, um Panyu beim Aufbau des modernen Industriesystems „2104“ zu unterstützen und stärkere Impulse für eine qualitativ hochwertige Entwicklung der regionalen Wirtschaft zu setzen.
Die Xin Tou-Gesellschaft führt Gespräche zur Stabilisierung und Sicherung des Geschäfts mit einem angesiedelten Unternehmen durch
Vom wissenschaftlichen Forschen auf dem Papier zur industriellen Praxis im Markt
Nachdem wir Wanbo besichtigt haben, fahren wir ein paar U-Bahn-Stationen weiter zum Higher Education Mega Center. 12 Hochschulen, über 250.000 Lehrer und Studenten, 73 Akademiemitglieder, 53 nationale wissenschaftliche Forschungsplattformen – hier befinden sich einige der klügsten „Köpfe“ des Großbuchtgebiets Guangdong-Hongkong-Makau.
Der Wissenschaftspark des Guangzhou Higher Education Mega Center integriert „sechs Parks und zwei Basen“ mit einer Gebäudefläche von über 900.000 Quadratmetern
Früher stand zwischen den klügsten Köpfen und der Industrie eine Mauer: Die wissenschaftlichen Arbeiten wurden auf Papier geschrieben, konnten aber nicht in die Werkhallen gelangen. In den letzten Jahren wurde diese Mauer Stück für Stück abgebaut. Im April 2025 wurde das Zweigzentrum für integrierte intelligente Mobilität zu Land und Luft des nationalen regionalen Zentrums für Technologietransfer und -umwandlung an Hochschulen (Großbuchtgebiet Guangdong-Hongkong-Makau) im Chuangxin-Park des Wissenschaftsparks des Higher Education Mega Center angesiedelt; im Oktober desselben Jahres wurde das erste Niedrigflugcamp von Guangzhou im Qingchuanghui eröffnet, mit einer ersten Fläche von über 30.000 Quadratmetern, 118 Anwendungsszenarien und zwei Demonstrationsrouten.
(1) Von einem Arbeitsplatz zu einem globalen Einhorn – der langfristige KI-Lauf von Targeek Technology
Im Jahr 2016 gründeten mehrere „Tech-Nerds“ mit Informatikhintergrund die Targeek Technology auf der Insel Xiaoguwei, nachdem sie die Entwicklungschancen von Big Data und künstlicher Intelligenz erkannt hatten. Zu Beginn der Gründung hatten sie nur einen gewöhnlichen Arbeitsplatz und ein paar Computer. Genau von diesem Arbeitsplatz aus lief Targeek zehn Jahre lang energisch voran, wurde zum Spitzenreiter im Bereich der intelligenten Vertriebs-SaaS in China – wurde viele Jahre in Folge in die Liste der innovativen Einhorn-Unternehmen von Guangzhou aufgenommen, steht ständig auf der Hurun Global Unicorn List, und seine Positionierung wurde zu einer „Plattform für intelligente Agenten mit großen Modellen der digitalen Produktivität“ aktualisiert, die mehr als 50.000 Unternehmen Dienstleistungen anbietet.
Ich sage oft zu meinem Team: Die erinnerungswürdigste Geschichte von Targeek liegt nicht in der Höhe der Finanzierung oder der Bewertung, sondern in den jungen Leuten, die damals mit großen Träumen an ihrem Arbeitsplatz saßen. Damals hätten sie vielleicht nicht gedacht, dass sie etwas tun, das die gesamte ToB-Vertriebsbranche verändern kann. Was wir tun können, ist, dafür zu sorgen, dass an diesem Arbeitsplatz immer Strom ist, die Internetgeschwindigkeit immer schnell genug ist und das Essen in der Kantine im Erdgeschoss immer warm bleibt – damit die Idee nie abkühlt.
Targeek Technology hat sich von einem einzelnen Arbeitsplatz im Higher Education Mega Center zu einem globalen Einhorn-Unternehmen entwickelt
(2) Von einem „fliegenden Auto“ zu einer neuen Branche – das Tagebuch des Niedrigflugsektors von XPeng Huitian
Wenn Targeek für den softwareseitigen Durchbruch im KI-Bereich steht, dann steht XPeng Huitian für Hardware-Innovationen, die neue Möglichkeiten in Richtung des weiten Himmels verfolgen. Im November 2021 siedelte XPeng Huitian sein Forschungs- und Entwicklungszentrum im Guangzhou Higher Education Mega Center an; im April 2024 haben die Volksregierung des Bezirks Panyu und XPeng Huitian gemeinsam die Insel des Higher Education Mega Center zur ersten Demonstrationsinsel für die Anwendung der Niedrigflugwirtschaft in ganz China ausgebaut. Von der ersten Zeichnung bis zum ersten Testflugplatz hat das Unternehmen Schritt für Schritt zum größten Hersteller von Flugautos in Asien herangewachsen – alle wichtigen Etappen des Unternehmenswachstums haben auf dem Boden von Panyu stattgefunden.
Im Oktober 2025 wurde das erste umfassende Niedrigflugcamp des Landes im Qingchuanghui des Guangzhou Higher Education Mega Center angesiedelt, und weitere Anwendungsszenarien werden umgesetzt – die Niedrigflugmobilität kommt langsam von den PowerPoint-Folien in den Alltag. Die Herstellung von Flugautos ist eine Aufgabe, bei der man sich Zeit nehmen muss, um das Wachstum zu begleiten. Gemeinsam mit XPeng Huitian verwandeln wir die wissenschaftlichen Arbeiten der Doktoranden in Prototypen auf der Testbahn und die Prototypen in Produkte, die Kunden mit nach Hause nehmen können. Dieser Weg ist lang, aber jeder Schritt hat seinen eigenen Wert.
XPeng Huitian, das aus einem Inkubationsraum im Higher Education Mega Center hervorgegangen ist, ist heute das größte Unternehmen für Flugautos in Asien
(3) Von einem Inkubationsraum zu einem tropischen Regenwald der Unternehmen
Die Geschichten der Unternehmen sind oft berührender als die Zahlen. Im Jahr 2013 haben einige Studenten im zweiten Semester in einem kleinen Büro im Higher Education Mega Center die Plattform „Jianzhi Mao“ (Teilzeitkatze) entwickelt und die Jiuwei Technology gegründet. Heute ist sie zu der Luyong Technology Group aufgestiegen, einer KI-gesteuerten Dienstleistungsgruppe für die Gig-Wirtschaft, die bereits über 2,1 Millionen Unternehmen und über 101 Millionen Nutzer mit Personalmanagementdienstleistungen versorgt hat. Xingyun Kaiwu, Youmi Technology… sie wachsen alle in unterschiedlichen Höhen, genau wie die Bäume im Park.
Unternehmen wie Jiuwei Technology und Youmi Technology sind aus dem nationalen Demonstrationsindustriestandort für digitale Haushaltsanwendungen hervorgegangen und haben sich weiterentwickelt
All das wird vom Wissenschaftspark des Guangzhou Higher Education Mega Center gestützt, der mit einer Gesamtinvestition von etwa 7,33 Milliarden Yuan „sechs Parks und zwei Basen“ integriert und über 900.000 Quadratmeter Gebäudefläche verfügt – insgesamt wurden hier über 2100 Unternehmen inkubiert. Ich sage oft zu anderen: Die großen Bäume, die Sie heute sehen, waren damals nichts weiter als ein Arbeitsplatz, ein paar Computer und eine Idee, die sich nicht mit Mittelmäßigkeit abfindet. Was wir tun können, ist, diesen Arbeitsplatz gut zu pflegen, damit die Idee nie abkühlt.
18 Jahre Begleitung: Wir wachsen mit Ihnen zusammen und schlagen tiefe Wurzeln
Mein Freund fragte: Wer seid ihr eigentlich? Die Guangzhou Panyu Information Technology Investment and Development Co., Ltd., die von allen einfach „Panyu Xin Tou“ genannt wird. Sie wurde im August 2008 gegründet und ist dieses Jahr 18 Jahre alt: Das Stammkapital beträgt 1,302 Milliarden Yuan, das Gesamtvermögen über 30 Milliarden Yuan, die Kreditwürdigkeitseinstufung des Hauptunternehmens ist AA+, und es unterstehen mehr als 40 Unternehmen auf allen Ebenen.
In den 18 Jahren haben wir eigentlich nur eine Sache gemacht: Unternehmen „groß werden lassen, sie