Mehr als 6800 Wohnungen wurden online registriert! Die neuen politischen Maßnahmen auf dem Immobilienmarkt von Zhongshan zeigen Wirkung.

Seit der Einführung der "Mehreren Maßnahmen zur Förderung der stabilen und gesunden Entwicklung des Immobilienmarktes in Zhongshan" am 30. April herrscht in Zhongshan ein hoher Bedarf an neu erbauten Premiumprojekten. Der Zweitwohnungsmarkt zeigt ebenfalls eine starke Leistung, und die Signale für die Erholung des Marktes werden stetig stärker.

Neubauimmobilienmarkt: Die Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen steigt, und die Verkäufe in den Kerngebieten sind beeindruckend

Von dem 30. April bis zum 3. Juni wurden insgesamt 2.439 neue Wohneinheiten online vermarktet, mit einer Gesamtfläche von 297.900 Quadratmetern. Im Vergleich zum Vorjahr stiegen die Verkaufszahlen um 34,4 % und die Verkaufsfläche um 47,4 %. Im Vergleich zum Vorquartal stiegen die Zahlen um 9,5 % und 17,0 %. Die Erholungstendenz des Immobilienmarktes zeigt sich weiterhin.

Seit Anfang dieses Jahres hat die Anzahl der "Qualitätswohnungen" auf dem Markt stetig zugenommen, und die Nachfrage hat stetig zugenommen. In den letzten 30 Tagen wurden insgesamt 196 "Qualitätswohnungen" online vermarktet, was einem Anstieg von 127,9 % gegenüber dem Vorjahr und 27,3 % gegenüber dem Vorquartal entspricht. Die online vermarktete Fläche und der Umsatz betrugen 9,4 % und 15,9 % des gesamten Wohneinheitenmarktes. Hochwertige Wohneinheiten sind ein wichtiger Treiber für die Verkäufe auf dem Neubauimmobilienmarkt.

Betrachtet man die regionalen Verkaufsstrukturen, so befinden sich die Distrikte Huoju High-Tech Zone, Shiqi, Tanzhou, Dongqu und Xiqu in den Top 5 der online vermarkteten Wohneinheitenflächen. Die Gesamtfläche dieser Distrikte macht 65,9 % der gesamten online vermarkteten Fläche aus. Die Verkaufszahlen in diesen Distrikten haben im Vergleich zum Vorjahr deutlich zugenommen. Die Verkäufe in den Kerngebieten haben eine starke Treiberwirkung, und die Erholung des Immobilienmarktes ist deutlich zu erkennen. Die Grundlagen für die Erholung des Marktes verbessern sich stetig.

Zweitwohnungsmarkt: Steigende Verkaufszahlen und stabile Preise, das Marktkonfidenz wird allmählich wiederhergestellt

Von dem 30. April bis zum 3. Juni wurden 4.447 Zweitwohnungen online vermarktet, mit einer Gesamtfläche von 540.200 Quadratmetern. Im Vergleich zum Vorjahr stiegen die Verkaufszahlen um 32,08 % und die Verkaufsfläche um 31,18 %. Der Markt zeigt eine positive Entwicklungstendenz. Mit der allmählichen Wiederherstellung des Marktkonfidenz haben viele Eigentümer in beliebten Gebieten ihre Angebotsspreise leicht erhöht, was zu einem moderaten Anstieg der tatsächlichen Verkaufspreise geführt hat. Insgesamt zeigt der Markt eine gesunde Entwicklung.

Grundstücksmarkt: Das Mechanismus zur Koordination von "Menschen, Wohnungen, Grundstücken und Geld" wird stetig verbessert

Seit 2026 wurden in Zhongshan zwei Wohngrundstücke versteigert. Das Grundstück G21 - 2025 - 0161 östlich der Qiwan Road im Dongqu - Bezirk, mit einer Fläche von 13.000 Quadratmetern, wurde von der Zhongshan Jusong Real Estate Development Co., Ltd. für rund 160 Millionen Yuan erworben. Das Grundstück G17 - 2025 - 0159 südlich der Jingdi Road in Henglan Town, mit einer Fläche von 26.000 Quadratmetern, wurde von der Zhongshan Henglan Enterprise Service Co., Ltd. für rund 230 Millionen Yuan erworben. Laut Informationen werden in Zhongshan weiterhin Wohngrundstücke angeboten, um den Bedarf an Wohnungen für Eigenbedarf und Verbesserung zu decken und die stabile und gesunde Entwicklung des Immobilienmarktes zu unterstützen.

Seit der Umsetzung der neuen Politik hat der Immobilienmarkt in Zhongshan insgesamt eine stabile und positive Entwicklung gezeigt, und die Marktgrundlagen wurden weiter gestärkt. Die neuesten Daten der Statistikbehörde von Zhongshan zeigen, dass die ständige Bevölkerung Ende 2025 auf 4,5723 Millionen gestiegen ist, was einem Nettozuwachs von 77.700 Personen gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Entwicklungschancen der Stadt werden stetig freigesetzt, und das stetige Wachstum der Bevölkerung wird den Wohnbedarf stark unterstützen. Betrachtet man die zukünftige Entwicklung, so hat der Immobilienmarkt in Zhongshan das Potenzial, in eine neue Phase der gesunden, stabilen und nachhaltigen Entwicklung einzutreten, wenn das Mechanismus zur Koordination von "Menschen, Wohnungen, Grundstücken und Geld" stetig optimiert wird.

Dieser Artikel stammt aus dem WeChat - Account "Zhongshan Release" und wurde mit Genehmigung von 36Kr veröffentlicht.