Das Produkt "Gemeinschafts-MR" von Beike ist in Suzhou vorgestellt worden und treibt die Verbesserung der Wohnserviceleistungen voran.

Im Wellenstrom der neuen Technologierevolution und industriellen Transformation ist die Niederflughöhenwirtschaft rasant aufgestiegen und wird zur neuen Triebfeder für eine hochwertige wirtschaftliche Entwicklung. Am 5. August wurde das Produkt "Stadtviertel MR" (Mixed Reality, Mixed Reality) von KE.COM offiziell auf der Veranstaltung zur innovativen Entwicklung der Niederflughöhenwirtschaft in Suzhou vorgestellt.

Es ist bekannt, dass bis 2025 dieses Projekt in Kernstädten wie Suzhou, Peking, Hangzhou, Chengdu, Wuhan, Tianjin und Guangzhou umgesetzt werden wird und über 10.000 ausgewählte Stadtviertel abdecken wird. Mit dem ganzheitlichen Ansichtsmodell "Vogelperspektive + Bodennutzung" wird die Online-Wohnungssichtungserfahrung neu gestaltet.

"Suzhou ist die erste Stadt, in der das Projekt umgesetzt wird. Durch die erfolgreiche Umsetzung in Suzhou hoffen wir, mehr Immobilienkäufern ein bequemes und effizientes Wohnungssichtungs-Erlebnis zu bieten und ihnen zu helfen, kluges Kaufentscheidungen zu treffen.", sagte Gao Jiurong, Generaldirektor der Plattformbetreuung im östlichen Bereich von KE.COM.

Anpassung an die Chancen der räumlichen Digitalisierung und Lösung der Probleme bei der traditionellen Wohnungssichtung

Beim traditionellen Wohnungssichtungsvorgang stehen Käufer oft vor Problemen wie "zeitaufwändige Wohnungssichtungen in anderen Städten" und "vergebliche Reisen aufgrund von 'Filtereffekten' in der Werbung". Die Diskrepanz zwischen den Online-Bildern, der Beschreibung des Maklers und der tatsächlichen Situation hat einen gewissen Einfluss auf die Kundenerfahrung und die Effizienz bei der Wohnungswahl. Die Reduzierung der Informationslücke vor und nach der Wohnungssichtung ist somit zu einem wichtigen Thema in der Branche geworden.

Zugleich wird die Immobilien-Kaufentscheidung zunehmend komplexer. Laut einer Umfrage hat sich die durchschnittliche Anzahl der Wohnungssichtungstage von Suzhou-Kunden von 51 Tagen im Jahr 2019 auf 110 Tage erhöht, was einem gesamten Wohnungssichtungszyklus von fast vier Monaten entspricht. Der Wohnungssichtungsbereich wird ständig erweitert, und die Stadtweite Wohnungswahl sowie die Immobilienkäufe in anderen Städten sind zur Norm geworden. Der Anteil der Käufer aus anderen Städten in den Hauptstädten beträgt über 30%. Die Informationsquellen sind zunehmend vielfältig. Kunden benötigen sowohl professionellere und umfassendere Inhalte als auch stehen sie vor der Herausforderung der Informationsüberflutung und der damit verbundenen Auswahlangst.

Vor diesem Hintergrund hat KE.COM die Chancen der "räumlichen Digitalisierung" erkannt, und das Projekt "Stadtviertel MR" ist entstanden. Das Projekt basiert auf der Niederflughöhen-Dreidimensionalen Digitaltechnologie und kombiniert innovativ die Drohnenaufnahmen mit der realen Bodennutzung, um ein ganzheitliches System für die Wohnungssichtung von "Luft + Boden" zu schaffen. Dadurch können die Nutzer die Umgebung des Stadtviertels und seiner Umgebung intuitiver verstehen und die Informationslücke verringern.

Konkret kann das Projekt "Stadtviertel MR" die Infrastruktur um das Stadtviertel herum, die Verkehrslage, die Gebäudeumgebung und die Lichtverhältnisse realistisch darstellen. In Verbindung mit der bestehenden VR-Wohnungssichtungsfunktion kann es die Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen ermöglichen und ein noch immersiveres und ganzheitliches Wohnungsauswahl-Erlebnis bieten. Dadurch können die Kunden schnell und effizient auswählen, die Anzahl der Wiederholungen der physischen Wohnungssichtungen reduzieren und Zeit und Kosten für Reisen zwischen Städten sparen.

Erlebnis des KE.COM "Stadtviertel MR"-Produkts vor Ort

Immersive und dreidimensionale Wohnungssichtung fördert die Verbesserung der Wohnimmobilien-Services

Die Innovation des KE.COM "Stadtviertel MR" liegt darin, dass es mit Technologie die Informationsbarrieren bricht und drei Kernvorteile schafft, um die "Transparenz der Wohnsituation" zu erreichen.

Erstens: Die Kombination von Luft- und Bodennutzung bietet eine ganzheitliche Wiedergabe des realen Stadtviertels. Von der Vogelperspektive aus kann KE.COM "Stadtviertel MR" das Stadtviertelmodell 1:1 online darstellen, wobei die Sonnenscheinsimulation, die Gebäudedetails und die Lage der Wohnungen klar sichtbar sind. In der Bodennutzungsperspektive können die Kunden wie vor Ort sein und von der Haustür bis zum Garten und zur Parkgarage gehen, um die Umgebung des Stadtviertels in 360-Grad-Immersion zu erkunden und sich von den "beschreibenden" vagen Eindrücken zu lösen.

Zweitens: Die echte "Durchdringung" der umliegenden Infrastrukturinformationen. Im Gegensatz zu traditionellen Karten zeigt KE.COM "Stadtviertel MR" nicht nur die Entfernung, sondern auch "wie man dorthin kommt und was man auf dem Weg sieht". Es kann die Details des 2 km umliegenden Lebensraums um das Stadtviertel herum in realen Bildern darstellen. Beispielsweise ist der tatsächliche Fußweg und die benötigte Zeit von der Haustür bis zu Supermärkten und Schulen sofort ersichtlich, so dass man sofort einschätzen kann, wie gut die Infrastruktur ist.

Ein Kunde sagte dazu, dass er die reale Umgebung im Stadtviertel lebendig und intuitiv erleben konnte, was ihm das Gefühl von "vor Ort zu sein" gab. "Man kann die Integration des Stadtviertels und seiner Umgebung sehen und sich ein ganzheitliches Bild von innen und außen machen, was ein räumliches Gefühl vermittelt."

Drittens: Die echte Nachahmung der Sonnenscheinsimulation. Als das erste Produkt in der Branche, das die Sonnenscheinsimulation in einem realen Modell realisiert, verwendet KE.COM "Stadtviertel MR" fortschrittliche Rendering-Technologie, um die Lichtveränderungen in verschiedenen Jahreszeiten und Tageszeiten in der realen Welt nahtlos nachzuahmen. So können die Kunden im Voraus die Sonneneinstrahlung und die Abschattung der Wohnung beurteilen und sich sicherer bei der Wohnungswahl fühlen.

Mit KE.COM "Stadtviertel MR" können Käufer "ohne Ausflug" den Wohnraum kennenlernen. Dies kann nicht nur die Beschränkung des Radius der traditionellen Wohnungssichtungs-Services aufbrechen, die Effizienz bei der Wohnungssichtungs- und Auswahlprozesse verbessern, sondern auch die Wohnimmobilien-Services in Richtung Digitalisierung, Standardisierung und Transparenz voranbringen. Darüber hinaus ist dieses Projekt auch eine lebendige Praxis, in der die Niederflughöhenwirtschaft das städtische Leben bereichert und die räumliche Erfahrung neu gestaltet, und bietet neue Ideen für den Aufbau von intelligenten Städten.

In Zukunft wird KE.COM weiterhin die Umsetzung des KE.COM "Stadtviertel MR"-Produkts in mehr Städten vorantreiben, damit mehr Kunden dieses innovative Wohnungssichtungsmodell erleben können und die Digitalisierungserneuerung der Immobilienbranche weiter vorangetrieben wird.