Neueste Meldung! Preisübersichtskarte für Zweitwohnungen in den zehn größten Städten im Februar 2025
Nach dem Preisindex von 100 Städten des chinesischen Immobilienindikatorsystems fiel der durchschnittliche Preis für gebrauchte Wohnungen in 100 Städten im Februar 2025 um 0,42 % im Vergleich zum Vorherigen Monat, wobei der Rückgang um 0,1 Prozentpunkte gemildert wurde, und um 7,26 % im Vergleich zum Vorjahr. Der durchschnittliche Preis für gebrauchte Wohnungen in zehn Großstädten fiel im Vergleich zum Vorherigen Monat um 0,25 % und im Vergleich zum Vorjahr um 6,32 %.
Abbildung: Angeforderter Durchschnittspreis und monatlicher/jährlicher Vergleich für gebrauchte Wohnungen in zehn Großstädten im Februar 2025
Datenquelle: CREIS der China Index Academy
Abbildung: Durchschnittspreis und monatliche Veränderung der Preise für gebrauchte Wohnungen in zehn Großstädten von Juli 2020 bis Februar 2025
Datenquelle: CREIS der China Index Academy
Betrachtet man die einzelnen Städte, so im Hinblick auf den monatlichen Vergleich stieg der Preis für gebrauchte Wohnungen in Chengu im Februar um 0,08 % und hat nun vier Monate lang kontinuierlich zugenommen.
Wuhan und Nanjing verzeichneten im monatlichen Vergleich relativ große Preissenkungen von 0,68 % bzw. 0,56 %. In Guangzhou, Chongqing (Hauptstadtgebiet), Tianjin und Hangzhou lagen die monatlichen Preissenkungen zwischen 0,2 % und 0,4 %. In Shanghai, Peking und Shenzhen lagen die monatlichen Preissenkungen zwischen 0,1 % und 0,2 %.
Im Hinblick auf den Jahresvergleich verzeichneten Wuhan und Nanjing im Februar Preissenkungen von 9,90 % bzw. 9,67 % im Vergleich zum Vorjahr. In Hangzhou und Chongqing (Hauptstadtgebiet) sanken die Preise im Vergleich zum Vorjahr um 7,35 % bzw. 7,02 %. In Peking, Shanghai, Tianjin und Guangzhou lagen die Preissenkungen im Jahresvergleich zwischen 5 % und 7 %. In Chengu und Shenzhen lagen die Preissenkungen im Jahresvergleich unter 5 %, wobei Shenzhen mit 3,45 % die geringste Senkung verzeichnete.
Peking: Die Nachfrage auf dem Markt für gebrauchte Wohnungen erholt sich allmählich nach dem chinesischen Neujahr, und die Verkaufszahlen steigen seit fünf Monaten kontinuierlich im Vergleich zum Vorjahr
Betrachtet man die Verkaufszahlen, so hat sich die Nachfrage auf dem Markt für gebrauchte Wohnungen in Peking nach dem chinesischen Neujahr wieder etwas erholt. Die Käufer besuchen die Wohnungen schneller als vor dem Fest, und die wöchentlichen Verkaufszahlen steigen allmählich. Im Februar wurden in Peking 11.876 gebrauchte Wohnungen verkauft, was einem Anstieg von 87,6 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Die Verkaufszahlen steigen seit fünf Monaten kontinuierlich im Vergleich zum Vorjahr, und die kumulierten Verkaufszahlen von Januar bis Februar stiegen um 29,7 % im Vergleich zum Vorjahr.
Abbildung: Anzahl der verkauften gebrauchten Wohnungen in Peking und monatliche Veränderung der Preise für gebrauchte Wohnungen von Juli 2020 bis Februar 2025
Datenquelle: CREIS der China Index Academy
Betrachtet man die Preise, so fiel der Preis für gebrauchte Wohnungen in Peking im Februar um 0,17 % im Vergleich zum Vorherigen Monat und um 6,91 % im Vergleich zum Vorjahr. Der Rückgang im Jahresvergleich hat sich seit vier Monaten kontinuierlich gemildert. Betrachtet man die verschiedenen Stadtbezirke, so blieben die Preise in den Bezirken Xicheng, Dongcheng und Chaoyang relativ stabil. In den Vororten werden weiterhin "Sonderangebote" angeboten, um die Immobilien schneller zu verkaufen.
Abbildung: Angeforderter Durchschnittspreis und monatlicher/jährlicher Vergleich für gebrauchte Wohnungen in den verschiedenen Stadtbezirken von Peking im Februar 2025
Datenquelle: CREIS der China Index Academy
Shanghai: Die Preissenkungen für gebrauchte Wohnungen im monatlichen und Jahresvergleich haben sich im Februar gemildert, und die Verkaufszahlen haben im Vergleich zum Vorjahr stark zugenommen aufgrund einer niedrigen Basis
Betrachtet man die Verkaufszahlen, so hat sich die Nachfrage auf dem Markt für U-Bahn-Wohnungen und Schulwohnungen im Stadtzentrum von Shanghai nach dem Fest schnell erholt. Im Februar wurden 14.982 gebrauchte Wohnungen verkauft, was einem Anstieg von 127,1 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Die kumulierten Verkaufszahlen von Januar bis Februar stiegen um 47,2 % im Vergleich zum Vorjahr.
Abbildung: Anzahl der verkauften gebrauchten Wohnungen in Shanghai und monatliche Veränderung der Preise für gebrauchte Wohnungen von Juli 2020 bis Februar 2025
Datenquelle: CREIS der China Index Academy
Betrachtet man die Preise, so fiel der Preis für gebrauchte Wohnungen in Shanghai im Februar um 0,18 % im Vergleich zum Vorherigen Monat, wobei der Rückgang um 0,02 Prozentpunkte geringer war als im Vorherigen Monat, und um 6,49 % im Vergleich zum Vorjahr. Der Rückgang im Jahresvergleich hat sich seit fünf Monaten kontinuierlich gemildert.
Abbildung: Angeforderter Durchschnittspreis und monatlicher/jährlicher Vergleich für gebrauchte Wohnungen in den verschiedenen Stadtbezirken von Shanghai im Februar 2025
Datenquelle: CREIS der China Index Academy
Guangzhou: Das Phänomen, Immobilien durch Preisnachlässe zu verkaufen, setzt sich auf dem Markt für gebrauchte Wohnungen fort, und der Rückgang der Preise im monatlichen Vergleich hat sich gemildert
Betrachtet man die Verkaufszahlen, so hat sich die Nachfrage auf dem Markt für gebrauchte Wohnungen in Guangzhou nach dem chinesischen Neujahr schnell erholt. Die Käufer sind interessierter, sich Immobilien anzusehen. Besonders Wohnungen in Nansha, Liwan und Huangpu mit guten Bildungsangeboten sind beliebt. Da jedoch die Anzahl der angebotenen gebrauchten Wohnungen in Guangzhou weiterhin hoch ist, werden vor allem Immobilien mit großen Preisnachlässen verkauft. Im Februar wurden in Guangzhou 5.184 gebrauchte Wohnungen verkauft, was einem Anstieg von 10,5 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Die kumulierten Verkaufszahlen von Januar bis Februar stiegen um 23,7 % im Vergleich zum Vorjahr.
Abbildung: Anzahl der verkauften gebrauchten Wohnungen in Guangzhou und monatliche Veränderung der Preise für gebrauchte Wohnungen von Juli 2020 bis Februar 2025
Datenquelle: CREIS der China Index Academy
Betrachtet man die Preise, so fiel der Preis für gebrauchte Wohnungen in Guangzhou im Februar um 0,39 % im Vergleich zum Vorherigen Monat, wobei der Rückgang etwas geringer war als im Vorherigen Monat, und um 5,62 % im Vergleich zum Vorjahr.
Abbildung: Angeforderter Durchschnittspreis und monatlicher/jährlicher Vergleich für gebrauchte Wohnungen in den verschiedenen Stadtbezirken von Guangzhou im Februar 2025
Datenquelle: CREIS der China Index Academy
Shenzhen: Die Verkaufszahlen für gebrauchte Wohnungen erholen sich weiterhin nach dem chinesischen Neujahr, und der Rückgang der Preise im Jahresvergleich hat sich seit fünf Monaten kontinuierlich gemildert
Betrachtet man die Verkaufszahlen, so hat sich der Markt für gebrauchte Wohnungen in Shenzhen nach dem chinesischen Neujahr schnell erholt. Die Verkaufszahlen haben drei Wochen lang kontinuierlich zugenommen. Im Februar wurden in Shenzhen 3.677 gebrauchte Wohnungen verkauft, was einem Anstieg von 106,0 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht aufgrund einer niedrigen Basis. Die kumulierten Verkaufszahlen von Januar bis Februar stiegen um 56,8 % im Vergleich zum Vorjahr.
Abbildung: Anzahl der verkauften gebrauchten Wohnungen in Shenzhen und monatliche Veränderung der Preise für gebrauchte Wohnungen von Juli 2020 bis Februar 2025
Datenquelle: CREIS der China Index Academy
Betrachtet man die Preise, so fiel der Preis für gebrauchte Wohnungen in Shenzhen im Februar um 0,13 % im Vergleich zum Vorherigen Monat und um 3,45 % im Vergleich zum Vorjahr. Der Rückgang im Jahresvergleich hat sich seit fünf Monaten kontinuierlich gemildert.
Abbildung: Angeforderter Durchschnittspreis und monatlicher/jährlicher Vergleich für gebrauchte Wohnungen in den verschiedenen Stadtbezirken von Shenzhen im Februar 2025
Datenquelle: CREIS der China Index Academy
Hangzhou: Die Verkaufszahlen für gebrauchte Wohnungen steigen sowohl im monatlichen als auch im Jahresvergleich, und der Rückgang der Preise im monatlichen Vergleich hat sich seit vier Monaten kontinuierlich gemildert
Betrachtet man die Verkaufszahlen, so hat sich der Markt nach dem Fest allmählich erholt. Vor allem in der zweiten Hälfte des Monats hat die Anzahl der Besichtigungen von gebrauchten Wohnungen deutlich zugenommen. Im Februar wurden in Hangzhou 4.714 gebrauchte Wohnungen verkauft, was einem Anstieg von 3,7 % im Vergleich zum Vorherigen Monat und von 220,9 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Die kumulierten Verkaufszahlen von Januar bis Februar stiegen um 62,7 % im Vergleich zum Vorjahr.
Abbildung: Anzahl der verkauften gebrauchten Wohnungen in Hangzhou und monatliche Veränderung der Preise für gebrauchte Wohnungen von Juli 2020 bis Februar 2025
