12.426亿，未来科学城置业竞得昌平未来科学城东区核心地块

11月19日，昌平区未来科技城项目（南区）土地一级开发项目CP01-1703-0002、0003、0001地块落槌成交，被未来科学城置业以12.426亿底价摘得，成交楼面价约2.32万/平米。这是未来科学城“好房子新政”发布后的首宗优质地块供应，也是未来科学城置业为数不多的独立拿地。

地块位置，图片来源：天朗

出让文件显示，昌平区未来科技城项目（南区）地块紧邻地铁17号线未来科学城站，距离约400米。今年10月，17号线北中南段已经开始全线贯通按图试运行，预计于今年年底将全线正式开通，未来可与10号线、13号线、6号线等多条骨干线路实现换乘，与望京、工体、永安里、金融街等核心功能区形成高效联通。

该地块包含2块住宅用地和1块文化设施用地，建设用地面积4.3万平米，规划建面8.22万平米，容积率1.91，其中商品住宅6.21万㎡，无偿代建文化设施2.01万平米。

作为北京市重点打造的“三城一区”之一，未来科学城规划面积约170.6平方公里，承担着国家能源战略科技创新和前沿技术探索的核心功能。自2009年启动建设以来，区域坚持科研、产业、城市同步推进的原则，持续完善产业体系、城市框架与生活配套，逐步形成覆盖研发、生产、生活、生态的全链条城市形态。

未来科学城东区

目前，未来科学城已从最初的能源科技实验区成长为北京市北部具有示范效应的产城融合区域，并形成了以能源谷、科创谷与未来智慧园区为主体的“两谷一园”创新格局。“能源谷”已入驻国家电网、国家电投、国家能源集团、中国华能、中国电子、中国商飞等中央企业下属的各类研究院、科技型企业和产业化公司300余家，构建起千亿级产业集群。

伴随着产业空间建设的逐步落地，未来科学城的开发逻辑正从“产业框架搭建”为主，向“生产生活生态融合”转变。新成交地块就是能源谷东区核心位置的住宅生活配套项目。

对于新项目，未来科学城置业表示，将严格按照规划要求推进新地块开发建设，持续完善区域生活配套，推动产业发展与居民需求的深度匹配。未来将继续坚持产业为核、城市为体、生活为用的理念，加快打造“宜业、宜研、宜居”的城市样本，使未来科学城成为兼具科技创新能力与高品质生活体验的城市新区。