Das Legendale Hotel an der Jinbao-Straße steht zum Verkauf und wird zu einem Anbieter von hochwertigen Gesundheits- und Wellnessdienstleistungen umgestaltet.

Laut Marktinformationen liegt eines der berühmten beliebten Hotels in Jinyu Hutong, 1,5 Kilometer von der Verbotenen Stadt entfernt – das Beijing Legendale Hotel – bereits vollständig übertragen. Es wird bald in eine hochwertige Seniorenwohnanlage umgewandelt.

Auf der Plattform von Trip.com ist das Legendale Hotel nicht mehr buchbar. Laut Amap befindet sich das Hotel im Renovierungszustand.

Das Legendale Hotel suchte bereits im vergangenen Jahr nach einem Käufer, der angegebene Preis betrug 3,7 Milliarden Yuan, dieser Preis wurde von den interessierten Käufern nicht akzeptiert. Später wurde der angegebene Preis auf 3,3 Milliarden Yuan gesenkt, woraufhin der Verkaufsprozess lange Zeit ins Stocken geriet. Laut Informationen des Autors ist der übernehmende Partner letztendlich Ping An Life Insurance, der Transaktionspreis wurde bisher noch nicht öffentlich bekanntgegeben.

Quelle: Internet

Das Legendale Hotel wird als "Kleines Ritz-Carlton Peking" bezeichnet. Sein Design folgt dem Dekorationsstil südeuropäischer Königspaläste, es ist ein Wahrzeichen im Geschäftsviertel Wangfujing, viele Besucher kommen extra, um den französischen luxuriellen Hotelfoyer zu besuchen und Fotos zu machen. Es heißt, dass es im Hotelfoyer viele Antiquitäten gibt, darunter ein französischer antiker Kamin aus dem Jahr 1880, von dem weltweit nur noch drei Exemplare existieren.

Das Legendale Hotel wurde 2008 eröffnet und war eines der Empfangshotels für Ehrengäste während der Olympischen Spiele in Peking, viele wichtige Persönlichkeiten haben hier übernachtet.

Das Legendale Hotel ist vielen Menschen auch deshalb bekannt, weil eine der Anteilseignerinnen Chen Lihua ist, die einst die reichste Frau Chinas war. Die Kernvermögenswerte von Chen Lihua liegen fast alle in den zentralen Lagen des Stadtbezirks Dongcheng in Peking, wobei die Vermögenswerte entlang der Jinbao Straße am konzentriertesten und berühmtesten sind. Immobilien wie das Ritz-Carlton Peking, das Legendale Hotel, das Park Plaza Peking, das Xin Hai Jinjiang Grand Hotel, das Huali-Gebäude, das Jinbao-Gebäude und das Fuhua Jinbao Center werden von Unternehmen unter der Kontrolle von Chen Lihua gehalten oder beteiligen sich daran.

Allerdings ist der Großaktionär des Legendale Hotels die New Legendale Development Co., Ltd., die 90 % der Anteile hält. Hinter New Legendale steht das Macau Legend, deren tatsächlicher Kontrolleur Zhou Jinhui ist. Zhou Jinhui wird als Urvater der sogenannten "Die Ma-Zai" (Kreditvermittler im Glücksspielgeschäft) in Macau bezeichnet, er war der rechte Mann des Glücksspielkönigs Stanley Ho und zugleich der Schüler des Glücksspielheiligen Yip Hon.

Vor November betrieb das Legendale Hotel noch regulär seinen Betrieb, der Umsatz im Jahr 2025 erreichte sogar den höchsten Stand seit der Eröffnung. Der Großaktionär des Hotels, Macau Legend, verlor aber seit vergangenem Jahr schrittweise seine Kerngewinnquellen in Macau, seinem Kerngeschäftsstandort: Die Politik für Satellitenkasinos lief aus und wurde nicht verlängert, die Vermögenswertminderung für das Fisherman's Wharf belief sich auf rund 1,132 Milliarden Hongkong-Dollar, der Konzernumsatz schrumpfte stark. Da die stabile Cashflow-Quelle verloren ging, wurde das nicht zum Kerngeschäft gehörende Vermögenswert Legendale Hotel zum Verkauf angeboten.

Quelle: Tianyancha

Bis jetzt hat die Hauptgesellschaft des Legendale Hotels, "Beijing Huahai Jinbao Real Estate Development Co., Ltd. Legendale Hotel", noch keine Registrierung von Änderungen der Aktienanteile vorgenommen. Laut Marktinformationen und öffentlichen Bestätigungen aus mehreren Quellen ist die Übernahme durch Ping An Life so gut wie sicher. Zuvor hatte das Unternehmen in seinem Geschäftsbereich extra einen neuen Punkt "Seniorenbetreuungsdienste" beantragt.

Tatsächlich wurden die Informationen zu dieser Transaktion bereits im Juni dieses Jahres in einer offiziellen Stellungnahme des Bezirks Dongcheng bekanntgegeben: "Wir setzen die Empfehlungen zur Zusammenfassung erfolgreicher Fälle und zur Förderung der Beteiligung gesellschaftlicher Kräfte und der privaten Wirtschaft an der Stadterneuerung regelmäßig um. Erstens: Wir systematisieren und verbreiten die Erfahrungen von Vorzeigeprojekten... Zweitens: Wir erweitern die Kanäle für die Beteiligung von Sozialkapital... Wir führen die China Ping An Life Insurance Co., Ltd. ein, um das Projekt des Legendale Hotels umzusetzen und hochwertige Einrichtungen für Gesundheits- und Seniorenbetreuung zu schaffen."

Quelle: Offizielle Seite des Bauausschusses des Bezirks Dongcheng

Kurz nach der Veröffentlichung dieser Stellungnahme veranstaltete Ping An Life eine Veranstaltung im Beijing Legendale Hotel, deren Hauptinhalt die Förderung der Versicherungs- und Dienstleistungslösung "Gute Versicherung · Ping An ergänzen" war. "Tian Ping An" ist ein umfassendes Produkt im Bereich "Versicherung + Dienstleistung", dessen Hauptzielgruppe unter anderem Menschen mit Bedarf an Seniorenbetreuung sind.

Das neue Seniorenwohnanlage-Projekt nach der Umgestaltung des Legendale Hotels wird eine wichtige Plattform für die Umsetzung der Dienstleistungen des Produkts "Tian Ping An" von Ping An Life in Peking sein.

Das Legendale Hotel passt genau zu den Expansionsanforderungen von Ping An Life im Bereich der Seniorenbetreuung. Das Hotel liegt im Kerngebiet des Bezirks Dongcheng, schräg gegenüber befindet sich das Peking Union Medical College Hospital, eines der Spitzenkrankenhäuser im chinesischen medizinischen Bereich. Die vorhandenen Einrichtungen des Hotels wie Gästezimmer, Brandschutzsystem, Gastronomie, Aufzüge und weitere Nebenanlagen eignen sich von Natur aus für die Umwandlung in eine Seniorenwohnanlage.

Quelle: Amap

Im Bereich der Seniorenbetreuung betreibt Ping An Life drei Hauptdienstleistungslinien: häusliche Seniorenbetreuung, hochwertige Gesundheits- und Seniorenresidenzen der Marke Zhenyinian sowie medizinische Gesundheitsversorgung. Das Kernmodell ist "Versicherung + Dienstleistung": Mit Versicherungspolicen werden die Rechte an Gesundheits- und Seniorenbetreuungsleistungen festgelegt, die langfristigen Gelder von Versicherungsunternehmen übernehmen die schwervermögenden Gesundheits- und Seniorenprojekte. Es befindet sich im gleichen Wettbewerbsumfeld wie Taikang Home, aber Ping An konzentriert sich auf die Seniorenbetreuung im Stadtzentrum (Umnutzung bestehender Immobilien in der Innenstadt), was perfekt zum Projekt des Legendale Hotels passt.

Das Modell der Seniorenbetreuung im Stadtzentrum von Ping An sieht vor, dass die Berechtigung zum Einzug durch den Kauf einer Versicherungspolice festgelegt wird. Nach dem Einzug werden monatliche Dienstleistungsgebühren gezahlt, zudem wird das Wohnen in verschiedenen Städten und der Wechsel zwischen verschiedenen Yinian-Standorten unterstützt. Es gibt zwei Produktlinien: Yinian City (Flaggschiff in erstklassigen Städten, höherwertig) und Yixiang City. Laut der öffentlichen Bekanntmachung von Ping An belief sich die Anzahl der bereits in Betrieb genommenen und im Bau befindlichen Projekte bis Mitte 2026 auf 6 (Yinian City Shanghai · Jing'an No.8, Yinian City Shenzhen · Futian sind bereits in Betrieb, die Projekte in Shenzhen Shekou, Guangzhou, Hangzhou und Foshan befinden sich in der Umsetzung), die Gesamtzahl der in Betrieb genommenen Zimmer beträgt mehr als 700.

Marktgerüchten zufolge beträgt die Schwelle der Gesamtversicherungsprämie für das hochwertigste Produkt der Yinian City von Ping An Life in erstklassigen Städten 18,8 Millionen Yuan.

Bis jetzt wurde in China noch kein Unternehmen, dessen Hauptgeschäft die Seniorenbetreuungsdienste sind, an die Börse gebracht. Die gängigen Modelle auf dem Markt sind "Finanz + Gesundheits- und Seniorenbetreuung" sowie "Gesundheits- und Seniorenbetreuung + Immobilien", die sich von der Industriekette aus in Richtung Seniorenbetreuungsdienste erweitern.

Dieser Artikel stammt aus dem WeChat-Offiziellen Konto "Zukunft kann wohnen", Autor: Xiao Wu Jian Da Wu, veröffentlicht mit Genehmigung von 36Kr.