Wechsel der Schlüsselkräfte bei Financial Street Holdings: Die mittlere Generation betritt die Bühne!

Seit Beginn dieses Jahres haben die staatseigenen Immobilienunternehmen in Peking umfassende Anpassungen vorgenommen. Führende Unternehmen wie die Capital Group und Shoukai Co., Ltd. haben nacheinander Schlüsselpositionen in der Führungsebene ausgetauscht. Kürzlich hat Financial Street Holding auch das neue Managementteam des Unternehmens festgelegt.

Quelle: Internet

Nach der Abstimmung auf der ersten Sitzung des 11. Aufsichtsrats von Financial Street Holding wurde Yang Yang erneut zum Vorsitzenden gewählt, und Jiang Xin wurde zum Geschäftsführer befördert. Jiang Xin ist gleichzeitig Direktor und Geschäftsführer der Beijing Financial Street Asset Management Co., Ltd. und der direkte Verantwortliche für das Geschäft des Unternehmens mit dem Betrieb von gehaltenen Immobilien, der Aktivierung von Vermögenswerten und CMBS/Vermögensverbriefung.

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Die Wiederwahl von Yang Yang spiegelt in gewissem Maße die Anerkennung der übergeordneten Verwaltungsbehörde für seine Geschäftstätigkeit in den letzten drei Jahren wider. Seit er im Jahr 2023 die Nachfolge angetreten hat, hat Yang Yang Financial Street Holding dazu geführt, die Sicherheit des Cashflows, die Reduzierung der verzinslichen Schulden und die stetige Verringerung der Verluste zur obersten Priorität zu machen, keine expansiven Entscheidungen zu treffen und gehört zu den stabilen, konservativ ausgerichteten Managern.

Die Leistung ist der beste Beweis. Laut der Ankündigung von Financial Street Holding vom 29. Oktober sank die Vermögensverschuldungsquote des Unternehmens in den ersten drei Quartalen 2026 von 81,5 % zu Beginn des Jahres auf 78,07 %, der den Aktionären zuzurechnende Nettogewinn verringerte die Verluste im Vergleich zum Vorjahr erheblich, der operative Cashflow stieg im Vergleich zum Vorjahr um 32,55 % und blieb weiterhin positiv.

Quelle: Unternehmensankündigung

Yang Yang ist ein „alter Hase der Financial Street“, der sich Schritt für Schritt von der ersten Baustelle hochgearbeitet hat. Er wurde im März 1968 geboren, hat einen EMBA der Hong Kong University of Science and Technology und ist leitender Ingenieur. In früheren Zeiten arbeitete er im Baubüro und Koordinationszentrum der Financial Street und war nacheinander als Leiter der Ingenieurabteilung, Assistent des Geschäftsführers und stellvertretender Geschäftsführer von Financial Street Holding tätig. Er weist deutliche Merkmale eines Ingenieurs auf und hat durch die langjährige Zusammenarbeit mit der Regierung des Bezirks Xicheng und den angesiedelten Finanzinstituten auch umfangreiche Erfahrungen in der Regierungskoordination und Ressourcen im Geschäftsviertel gesammelt.

Der neu ernannte Geschäftsführer Jiang Xin begann ebenfalls in der Ingenieurabteilung. Er wurde 1978 geboren, ist leitender Ingenieur und eingetragener Baumeister der ersten Klasse und war lange Zeit als Geschäftsführer und Sekretär der Parteizweigstelle bei der Financial Street (Tianjin) Real Estate Development Co., Ltd. tätig. Tianjin ist ein wichtiger Außenstandort, in den Financial Street stark investiert hat, und übernimmt die Aufgaben des Wohnungsverkaufs, der Rückzahlung von Geldern und des Betriebs von gehaltenen Gewerbeimmobilien. Er versteht den gesamten Lebenszyklus von Projekten: Landbeschaffung, Bau, Übergabe, Verkauf und Betrieb von bestehenden Vermögenswerten, was die wichtigste Grundlage für seine Beförderung zum Geschäftsführer war.

Jiang Xin ist ein typischer Geschäftsführer, der aus der ersten Projektpraxis hervorgegangen ist und aufgrund seiner hervorragenden Leistungen auf der Ebene der städtischen Tochtergesellschaft in eine höhere Position befördert wurde. Sein Lebenslauf konzentriert sich stark auf die beiden Bereiche „Entwicklung und Steuerung von Außenprojekten + Aktivierung von bestehenden Vermögenswerten im Asset Management“, die genau zu den beiden zentralen Geschäftsaufgaben von Financial Street in der aktuellen Phase passen.

Im ersten Halbjahr dieses Jahres wurde Jiang Xin bereits zum stellvertretenden Geschäftsführer des Unternehmens befördert und arbeitete zusammen mit dem damaligen Geschäftsführer Sheng Huaping. Sheng Huaping ist ein erfahrener Geschäftsführer im System von Financial Street, der nacheinander in den Bereichen Entwicklung und Asset Management in den Regionen Shanghai und Chongqing tätig war und einer der Kernverantwortlichen für das Gewerbeimmobiliengeschäft und den Betrieb von gehaltenen Immobilien des Unternehmens ist. Seit Juli 2024 wurde er zum Geschäftsführer ernannt. Nach dieser Anpassung wechselt Sheng Huaping zum stellvertretenden Vorsitzenden des Aufsichtsrats des Unternehmens und ist nicht mehr gleichzeitig Geschäftsführer.

Daraus ergibt sich der neue Kern des Teams von Financial Street Holding: „Der erfahrene Steuermann lenkt das Schiff, die mittlere Generation steuert die Projekte“: Yang Yang ist mit den staatseigenen Vermögensverhältnissen des Bezirks Xicheng, der Regierungskoordination sowie der obersten Steuerung von Risiken und Schulden vertraut; Jiang Xin arbeitet seit langem in der ersten Ebene der Regionen und des Asset Managements und ist dafür verantwortlich, die Ziele „Schulden senken, Cashflow sichern, bestehende Vermögenswerte aktivieren“ auf die Projektebene umzusetzen.

Quelle: Offizielle Seite des Unternehmens

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Die vier stellvertretenden Geschäftsführer der neuen Führungsebene weisen ebenfalls neue Veränderungen auf, die vier stellvertretenden Geschäftsführer sind: Zhang Xiaopeng, Li Liang, Yan Zhi und Chen Quan.

Die ersten drei haben sich im Vergleich zur vorherigen Führungsebene nicht geändert. Chen Quan war früher Assistent des Geschäftsführers des Unternehmens, Geschäftsführer der Financial Street Chengdu Real Estate Co., Ltd. sowie Geschäftsführer und Sekretär der Parteizweigstelle der Financial Street (Beijing) Real Estate Co., Ltd. Diesmal wurde er zum stellvertretenden Geschäftsführer befördert und ist gleichzeitig Geschäftsführer der Abteilung für Stadtumbaumanagement, die für das Geschäft des Stadtumbaus zuständig ist.

Zhang Xiaopeng, stellvertretender Geschäftsführer des Unternehmens, ist gleichzeitig Sekretär des Aufsichtsrats und Vorsitzender der Gewerkschaft des Unternehmens. Er ist außerdem für die Plattformgesellschaft von Financial Street Holding in Hongkong sowie die Koordination von ausländischen Finanzierungen und grenzüberschreitenden Geschäften verantwortlich und ist der Kernausführende für das Kapitalgeschäft und die Informationsoffenlegung des Unternehmens.

Li Liang ist derzeit stellvertretender Geschäftsführer des Unternehmens und war früher als Leiter der Abteilung für Entwicklungsgeschäftsverwaltung des Unternehmens, Geschäftsführer und stellvertretender Sekretär der Parteizweigstelle der Financial Street (Beijing) Real Estate Co., Ltd. sowie Geschäftsführer der Financial Street Wuhan Real Estate Co., Ltd. tätig. Nach der Aufgabenverteilung wird Li Liang für das Entwicklungsgeschäft zuständig sein.

Yan Zhi ist derzeit stellvertretender Geschäftsführer des Unternehmens und gleichzeitig Geschäftsführer und Sekretär der Parteizweigstelle der Financial Street Guangzhou Real Estate Co., Ltd., Vorsitzender der Financial Street Huizhou Real Estate Co., Ltd., Direktor der Shenzhen Rongqi Investment Development Co., Ltd. und Direktor der Huizhou Rongtuo Real Estate Co., Ltd. Er ist der Hauptverantwortliche für das Geschäft von Financial Street in der südchinesischen Region.

Die vier stellvertretenden Geschäftsführer sind jeweils für Geschäftsfelder wie Kapitalmarkt, Entwicklung und Stadtumbau zuständig, decken alle Hauptgeschäftstätigkeiten ab, und die Personalvereinbarung ist eng an die Strategie des Unternehmens gebunden.

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Der Leistungsgipfel von Financial Street Holding lag in den Jahren 2019 und 2020. Im Jahr 2019 erzielte das Unternehmen einen den Aktionären zuzurechnenden Nettogewinn von 3,442 Milliarden Yuan. Im Jahr 2020 stieg der Umsatz des Unternehmens weiter um 26 % auf 40,2 Milliarden Yuan, wobei das Wohnungsentwicklungsgeschäft einen unterzeichneten Verkaufsbetrag von 33,91 Milliarden Yuan erzielte und damit seinen Höchststand erreichte.

Doch danach, mit der Veränderung des allgemeinen Trends der Immobilienbranche, sank die Leistung von Financial Street Holding kontinuierlich. Im Jahr 2024 verzeichnete das Unternehmen einen Verlust von 11,084 Milliarden Yuan. In den ersten drei Quartalen 2026 betrug der unterzeichnete Verkaufsbetrag nur 3,85 Milliarden Yuan, was weniger als 20 % des Spitzenwerts entspricht.

In den vergangenen Jahren hat sich Financial Street Holding schrittweise aus den abgelegenen Städten der dritten und vierten Ebene wie Huizhou, Nanchang und Foshan zurückgezogen und die Projekte abgeschlossen, um den Fokus auf Schlüsselstädte wie Peking, Tianjin, Shanghai und Chongqing zu legen und den Vier-Säulen-Weg „Immobilienentwicklung + Vermögensverwaltung + Stadtumbau + Kultur und Tourismus“ zu gehen. Dabei sind bestehende Vermögenswerte ein äußerst wichtiger Bereich geworden.

Ohne das zusätzliche Wachstum aus neuen Entwicklungsprojekten schrumpft die Marktattraktivität von nicht führenden Immobilienunternehmen wie Financial Street Holding immer weiter. Vor kurzem hat die Harmony Health Insurance Co., Ltd., der zweitgrößte Aktionär des Unternehmens, erneut einen großen Teil seiner gehaltenen Aktien durch zentralisierte Auktionsgeschäfte veräußert.

Seit November 2025 hat Harmony Health die Aktien von Financial Street sechsmal veräußert, insgesamt rund 154 Millionen Aktien verkauft, und der Anteil der gehaltenen Aktien ist von 15,88 % auf dem Höhepunkt auf 10,75 % gesunken.

Quelle: Xueqiu

Die Anpassung von Financial Street Holding ist ein Beispiel für die staatseigenen Immobilienunternehmen in Peking in der Phase der tiefgreifenden Branchenanpassung.

In den letzten Jahren stehen einige alteingesessene staatseigene Immobilienunternehmen aus Peking, die einst den Markt dominierten, unter großem Druck, wie Shoukai, Capital Group, Financial Street Holding und Tianheng, die alle von den bestehenden Vermögenswerten überleben müssen. Aber es gibt auch einzelne Unternehmen, die überraschend gute Leistungen zeigen, wie Future Science City und Beijing Urban Construction, deren Vorgehensweise möglicherweise als Referenz dienen kann.

Doch die große Wende eines Unternehmens beginnt in der Regel damit, dass die richtigen Personen die richtigen Positionen einnehmen und der richtige Zeitpunkt eintritt. Kann Financial Street Holding nach dieser Anpassung wieder an die Spitze zurückkehren?

Dieser Artikel stammt aus dem WeChat-Offiziellen Konto „Zukunftliches Wohnen“, Autor: Xiaowu Jian Dawu, veröffentlicht mit Genehmigung von 36Kr.