Nach der neuen Politik in Shanghai werden die ersten Wohnbaugrundstücke zur öffentlichen Ausschreibung gestellt, der kombinierte Startpreis der beiden Wohnbaugrundstücke beläuft sich auf insgesamt rund 4,155 Milliarden Yuan.

Gemäß der Ausschreibung des Shanghai Land Transaction Affairs Center ist die 11. Runde von Grundstücksversteigerungen in Shanghai für den 30. November terminiert. In dieser Runde werden insgesamt 2 Wohngrundstücke für den kommerziellen Wohnungsbau angeboten, die sich in Xinyangsi, Pudong und Nanda, Baoshan befinden, mit einem gesamten Startpreis von etwa 4,155 Milliarden Yuan. Diese Runde ist die erste Runde von Wohngrundstücksverkäufen nach den neuen Vorschriften, nachdem Shanghai die nationale Reform des Verkaufssystems für kommerzielle Wohnungen umgesetzt und die Umsetzungsbestimmungen am 28. September veröffentlicht hat.

Das Grundstück in Xinyangsi, Pudong liegt im Kerngebiet von Xinyangsi, etwa mehr als 300 Meter vom Bahnhof Gaoqinglu der U-Bahn-Linie 6 entfernt, in der Nähe des Bahnhofs Dongminglu, der Umsteigebahnhof zwischen Linie 6 und Linie 13 ist. In der Umgebung ist eine neunjährige integrierte Schule geplant, Bildungsressourcen wie die Mingzhu-Grundschule und die Yangsi-Mittelschule sind konzentriert, Projekte wie das Gaoqinglu TOD-Geschäftsviertel und der Zentralpark werden vorangetrieben.

Das Grundstück in Nanda, Baoshan hat nur einen Bebauungsdichtewert von 1,36 und eine maximale Gebäudehöhe von 36 Metern. Es ist das erste niedrigdichte Wohngrundstück, das der Nanda-Bereich nach vielen Jahren wieder anbietet. Das Grundstück grenzt im Norden an den Uferpark des Zoumatang-Flusses und im Süden an eine öffentliche Grünfläche. In der Umgebung befinden sich der Bahnhof Nandalu der U-Bahn-Linie 15, die Baoshan-Zweigstelle des Renji-Krankenhauses, die Baoshan Lansheng-Schule, das MixC-Einkaufszentrum von China Resources und weitere Einrichtungen.

Für die beiden Grundstücke dieser Runde wird kein obligatorischer Verkauf von fertigen Wohnungen vorgeschrieben, aber die Voraussetzungen für den Vorverkauf werden verschärft: Bei der Beantragung des Vorverkaufs für kommerzielle Wohnungen muss der Hauptbau des einzelnen Gebäudes fertiggestellt sein; die Vorverkaufsmittel werden vollständig und während des gesamten Prozesses überwacht, und die Überwachung wird erst nach der umfassenden Abnahme des Projekts aufgehoben.

Die Zahlung des Grundstückspreises erfolgt in Raten: Innerhalb von 5 Werktagen nach der Unterzeichnung des Vertrags ist eine Anzahlung von 20 % zu zahlen, innerhalb von 30 Tagen sind insgesamt nicht weniger als 50 % zu zahlen, und die restlichen 50 % können innerhalb eines Jahres nach der Unterzeichnung des Vertrags zinslos vollständig gezahlt werden.

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