Die Hotels in Nanjing wurden durch Konzerte auf den ersten Platz im ganzen Land katapultiert.

Wer hätte gedacht, dass Nanjing in diesem Nationalfeiertag zum größten „Überraschungssieger“ geworden ist.

17,956 Millionen Besucher und ein Konsumvolumen von 10,97 Milliarden Yuan! Während dieses Nationalfeiertag-Ferienzeit hat der Slogan „Willkommen in Nanjing“ die sozialen Medien vollständig dominiert. Daten der Reiseproduktplattform Meituan zeigen, dass Nanjing unter den beliebtesten Zielstädten für Langstreckenreisen den ersten Platz belegt.

Die Beliebtheit der Hotelbuchungen in Nanjing übertraf zeitweise die von Peking und stieg auf den ersten Platz im ganzen Land.

Vollständige Übersicht über die Verteilung von Kohlenstoff-Keramik-Scheiben auf dem A-Aktien-Markt

Quelle: Meituan

Am Konfuziustempel konnte man kaum laufen, auf der Platanenallee sah man nur Köpfe, und die Netznutzer scherzten, dass „Nanjing die größte Bevölkerungsbewegung in seiner Geschichte erlebt“.

Während der Hotel- und Tourismusmarkt von Nanjing noch im Fest der Millionen von Besuchern schwelgte, kam eine andere Stimme, die die Stimmung unbarmherzig trübte: Das erste Ergebnis von Nanjing sei zu sehr „aufgeblasen“.

Diese Behauptung ist nicht grundlos: Vier der fünf beliebtesten Geschäftsviertel für Hotelbuchungen konzentrieren sich auf Tangshan in Jiangning.

Genau dort hat Hua Chenyu 7 Konzerte hintereinander veranstaltet.

Ist die Spitzenposition der Hotels in Nanjing während des Nationalfeiertags auf die tatsächliche Stärkung der städtischen Tourismus- und Unterkunftsbedürfnisse zurückzuführen? Oder ist es ein unerwarteter Gewinn, der durch die Konzerte entstanden ist? Was bleibt von den Hotels in Nanjing, nachdem die Fans nach den Konzerten abgereist sind?

01

Wer hat die Belegungsrate von 84 % ermöglicht?

Wenn man in den vergangenen Jahren über beliebte Städte zum Nationalfeiertag sprach, dachte die meisten Leute an etablierte beliebte Städte wie Peking, Shanghai, Chengdu und Xi'an. Niemand erwartete, dass Nanjing dieses Mal stillschweigend große Erfolge erzielt und direkt an die Spitze vorstößt.

Während der Nationalfeiertag-Ferienzeit (1. bis 7. Oktober) empfingen die Überwachungsstellen in der ganzen Stadt Nanjing, darunter Sehenswürdigkeiten, Kultur- und Museen, ländliche Tourismusgebiete und nationale nachtliche Kultur- und Tourismusverbrauchsgebiete, insgesamt 17,956 Millionen Besucher.

Die durchschnittliche Belegungsrate der Hotels betrug bis zu 84 %. Im letzten Jahr lag dieser Wert bei 79,8 %.

Die tatsächlichen Konsumdaten sind überzeugender. Daten von UnionPay Business zeigen, dass der Gesamtbetrag der kulturellen und touristischen Ausgaben in Nanjing während des Nationalfeiertags 10,97 Milliarden Yuan erreichte.

Nanjing ist vollständig durch die Decke gegangen! Daten von Plattformen wie Ctrip und Mafengwo zeigen, dass die Anzahl der Hotelbestellungen in Nanjing während des Mondfestes und des Nationalfeiertags 2026 in allen Ranglisten aufgeführt ist, was seine Position als Top-Beliebtheitsstadt erneut bestätigt.

Die Anzahl der aufgenommenen Besucher stieg im Tagesdurchschnitt um 5,2 % gegenüber dem Vorjahr, die Anzahl der auswärtigen Besucher stieg um 1,3 Prozentpunkte gegenüber dem Vorjahr, der grenzüberschreitende kulturelle und touristische Konsum stieg um 7 % im Vergleich zum Vorjahr, und die durchschnittliche Belegungsrate der Hotels stieg um 1,4 % im Vergleich zum Vorjahr – die Daten sind sehr gut, scheinen aber nicht ganz haltbar zu sein.

Mit 17,956 Millionen Besuchern und 10,97 Milliarden Yuan liegt der Index im Vergleich zu anderen beliebten Provinzhauptstädten im ganzen Land stabil in der ersten Reihe.

Aber obwohl Nanjing anscheinend voller Menschen ist, steht es im landesweit verbreiteten „Rangliste der Überfüllung während des Nationalfeiertags“ außerhalb der 30. Stelle.

Quelle: Internet

Wir können natürlich nicht anhand einer einzigen Rangliste behaupten, ob Nanjing ein beliebtes Touristenziel ist, aber es wirft uns eine Frage auf: Wo sind die Besucher geblieben?

Allein das Tangshan-Gebiet zog 880.000 Menschen an. Die 7 Auftritte von Hua Chenyu haben hierzu einen großen Beitrag geleistet.

Quelle: Jiangning Release

Darüber hinaus gibt es einen weiteren Widerspruch: Während des diesjährigen Nationalfeiertags stieg die durchschnittliche tägliche Anzahl der Besucher in Nanjing um 5,2 % gegenüber dem Vorjahr, aber der Pro-Kopf-Verbrauch sank stattdessen auf etwa 611 Yuan, was mehr als die Hälfte unter dem Wert von 1390 Yuan im letzten Jahr liegt.

Obwohl 2026 die Statistik der spezialisierten kulturellen und touristischen Ausgaben angepasst wurde, sodass die Jahresdaten nicht direkt verglichen werden können, kann ein so großer Unterschied dennoch einige Signale aussenden.

Konzerte, Musikfestivals und große künstlerische Veranstaltungen ziehen vor allem mehr Besucher an, aber keine höheren Pro-Kopf-Ausgaben.

Mehr als 70 % der 17,956 Millionen Besucher in Nanjing sind auswärtige Touristen, aber die durch Konzerte angeregte Wirkung zeigt sich vor allem in der steigenden Anzahl von Besuchern und der Verlängerung der Aufenthaltsdauer. Die Pro-Kopf-Ausgaben sind im Vergleich zu denen von Sightseeing-Touristen noch etwas geringer.

Vielleicht sagt jemand: Egal aus welchem Grund die Leute kommen, es wird die lokale Konsumtion sicherlich ankurbeln.

Das stimmt zwar, aber das Tangshan-Gebiet in der Umgebung der Konzerte hat den größten Nutzen daraus gezogen. Während der Veranstaltungsperiode stieg die Anzahl der Besucher im Tangshan-Gebiet um 46,7 % im Vergleich zum Vorjahr, was den umfassenden Tourismuseinnahmen des Gebiets um 280 Millionen Yuan und um 66,7 % im Vergleich zum Vorjahr steigerte.

Die umliegenden Unterkunftsarten wie das Tangshan Hot Spring Wohnmobil-Camp waren vollständig ausgebucht, und die Zimmer waren vom 1. bis 6. Oktober die ganze Zeit voll belegt.

Wenn die Belegungsrate der Hotels einer Stadt oder eines Gebiets zu einem großen Teil von einem bestimmten Sänger oder einer bestimmten künstlerischen Veranstaltung beeinflusst wird, ist der Referenzwert dieses Faktors für Hotelinvestoren relativ begrenzt.

02

Nach dem Ende des Konzerts

Wo liegt das übliche Niveau der Hotels in Nanjing?

Die Zeitschrift „Hotelmanagement Finanzen“ ist der Ansicht, dass für den Hotelmarkt von Nanjing eher ein tieferliegendes Problem beachtet werden sollte, statt darüber zu streiten, ob die Konzerte nur ein vorübergehender Boom oder ein langfristiger Nutzen sind.

Was ist das für ein Problem? Der Verlust der Vorteile als Provinzhauptstadt.

Im Internet macht man Witze darüber: Die dreizehn Städte von „lose verbundenem Jiangsu“ akzeptieren keine Führung von anderen, und Nanjing, die Provinzhauptstadt von Jiangsu, wird von den anderen Städten in der Provinz als „namensgebender Anführer“ verspottet, der keine tatsächliche Macht hat und zu wenig Präsenz zeigt.

Schließlich sind die dreizehn Städte von Jiangsu alle durch ihre eigene Stärke berühmt, sodass die Geschäftsreisenden in Nanjing nicht so weit vor denen anderer Städte in der Provinz liegen wie in anderen Provinzen. Der übliche Sogeffekt der Provinzhauptstadt ist in Nanjing und Jiangsu nicht sehr offensichtlich.

Witze sind Witze, egal wie stark die anderen zwölf Städte sind, die Grundlagen der Verwaltungs- und Geschäftsvorteile von Nanjing als Provinzhauptstadt sind unbestreitbar, was auch der wertvollste Teil für die Hotels in Nanjing ist.

Nehmen wir das Huangpu Hotel als Beispiel. Das Huangpu Hotel mit einer gemischten Gästestruktur aus „Verwaltung + Geschäft + Tourismus“ hat mehr als 30 Verwaltungs- und Forschungseinrichtungen im Umkreis von 3 Kilometern. Die Verwaltungs- und Geschäftsbedürfnisse treiben seine Belegungsrate und RevPAR an, die das ganze Jahr über über dem Durchschnitt der ganzen Stadt liegen, was die Grundsicherung für die Hotels in Nanjing darstellt.

Aber diese Grundlage wird instabil.

Die Belegungsrate der Bürogebäude im Asien-Pazifik-Geschäftsgebäude des Jinling Hotels ist von 90 % in der Spitzenzeit auf etwa 80 % gefallen. Die Leerstandsrate der Bürogebäude in der ganzen Stadt Nanjing stieg im dritten Quartal dieses Jahres auf 35,9 %, was einem Anstieg von 2,5 Prozentpunkten gegenüber dem vorherigen Quartal entspricht. Aber gleichzeitig mit dem Anstieg der Leerstandsrate sinken die Mieten ständig.

Die Leerstandsrate der Bürogebäude ist ein Frühindikator für den Geschäftsbedarf von Hotels. Wenn Unternehmen wegziehen, die Reisebudgets gekürzt werden und die Vertragskunden verloren gehen, sinkt der Geschäftsbedarf von Hotels, was keine gute Nachricht für den Geschäftssektor der Hotels in Nanjing ist.

Obwohl Nanjing viele Luxushotels hat und eine gewisse Wettbewerbsfähigkeit im Geschäftsfeld hat, akzeptiert keine der Städte im „lose verbundenen Jiangsu“ die Führung, und die Nachbarstädte sind noch stärker.

Die Anzahl der Fünf-Sterne-Hotels in Suzhou ist weitaus höher als in Nanjing. Jetzt erlebt Suzhou zudem eine Phase der konzentrierten Eröffnung von Luxushotels. Die neuen internationalen Luxusmarken wie Mandarin Oriental, Capella, Waldorf Astoria und St. Regis machen Suzhou zu einem der führenden Standorte für Luxushotels in China.

Betrachtet man die Verteilung der Fünf-Sterne-Marken, so ist die Anzahl der Hotels in den beiden hohen Kategorien „Luxus“ und „Deluxe“ in Suzhou deutlich höher als in Nanjing. Das heißt, der High-End-Hotelmarkt von Suzhou hat nicht nur einige herausragende Hotels, sondern auch eine sehr solide Gesamtvorratsstruktur, die High-End-Kunden mit unterschiedlichen Vorlieben reichere Auswahlmöglichkeiten bietet.

Quelle: The Ritz-Carlton, Suzhou

Dieser Nachteil von Nanjing lässt sich auch an der Leistung des Jinling Hotels erkennen.

Als repräsentativer Maßstab für High-End-Hotels in Nanjing steht der Umsatz des Jinling Hotels in den letzten Jahren ständig unter Druck. Die Veränderungsraten des Umsatzes im Vergleich zum Vorjahr von 2023 bis 2025 betrugen 29,66 %, 1,95 % bzw. -2,55 %. Darüber hinaus ist die Bruttomarge des Unternehmens sieben Jahre in Folge gesunken, von 59,89 % im Jahr 2018 auf 24,11 % im Jahr 2025.

Vor allem im letzten Jahr, vor dem Hintergrund, dass der Tourismusmarkt von Nanjing ständig boomte und die Anzahl der aufgenommenen in- und ausländischen Besucher nach der Duplikatentfernung erstmals 200 Millionen überschritt, konnte das Jinling Hotel trotzdem keinen Nutzen aus dem Umsatzboom ziehen. Dies zeigt teilweise, dass die zusätzlichen Touristenströme verteilt werden und die traditionellen High-End-Hotels nur ihre Grundgäste behalten können.

Die High-End-Hotels werden von anderen Städten überholt, und die Anzahl der Hotels ist ebenfalls geringer.

Heute gibt es in Jiangsu mehr als 40.000 Hotels. Nach der Verteilung auf die Städte macht Nanjing als Provinzhauptstadt nur etwa 10 % der gesamten Hotelanzahl der Provinz aus.

Betrachtet man nur die Gesamtzahl, so steht Nanjing in der Provinz nicht an der Spitze.

Aber eine geringere Anzahl bedeutet keine geringere Konkurrenz, sondern die Konkurrenz konzentriert sich stark auf das begrenzte Angebot an mittel- und hochwertigen Hotels. Darüber hinaus muss es den starren Verwaltungs- und Geschäftsbedarf der Provinzhauptstadt decken, sodass die Wettbewerbsintensität einzelner Hotels noch höher ist, was strengere Anforderungen an die Standortwahl, Positionierung und Betriebsfähigkeit von Investoren stellt.

Der High-End-Hotelmarkt wird von Suzhou überholt, und der Mittelstand konkurriert heftig mit anderen Städten in der Provinz. Wie sollte die mittlere Schicht der Hotels in Nanjing aussehen?

03

Wo liegt die „Lücke“ auf dem Hotelmarkt von Nanjing?

Natürlich ist der Markt nicht vollständig geschlossen, und es gibt auch sich öffnende „Lücken“ auf dem Hotelmarkt von Nanjing.

Das Jinling Hotel hat seit vielen Jahren eine unerschütterliche Position auf dem High-End-Hotelmarkt von Nanjing und ist ein Wahrzeichen in den Augen der Menschen in Jiangsu. Derzeit hat es mehr als 21,26 Millionen VIP-Mitglieder, und die Verwaltungs- und Geschäftsverbindungen sind sehr komplex. Es ist sehr schwierig für marktorientierte Marken, in diesen Markt einzudringen.

Aber Nanjing Business Travel ist dabei, diese geschlossene Situation zu durchbrechen.

Letztes Jahr veröffentlichte Nanjing Business Travel eine Ankündigung: Um die Anordnung im Hotelsektor weiter zu vertiefen und die Fähigkeit zur Hotelbetriebsverwaltung zu stärken, plant das Unternehmen, mit eigenen Mitteln in Höhe von 60 Millionen Yuan eine hundertprozentige Tochtergesellschaft namens Nanjing Tourismus Hotel Management Co., Ltd. zu gründen.

Zuvor haben die Nanjing Tourismusgruppe und ihre Tochtergesellschaften 7 Hotel- (Gastronomie-) Geschäfte oder Anteile an das börsennot