China Resources Land übernimmt das ehemalige Suning Plaza in Hefei für 657 Millionen Yuan und plant die Eröffnung bis Ende 2028.

Im Oktober zeigen die vorab veröffentlichten Informationen der Shanghai United Property Exchange, dass die Aktien der Gesellschaft, die dem Projekt Hefei Mengcheng Road unter China Resources Land zugeordnet ist, die Voraboffenlegung für die Börsennotierung gestartet haben. Es ist geplant, dass das Projekt als Teil des Zielvermögensportfolios des zweiten Fonds für gewerbliche Immobilien-Pre-REITs, das China Resources Land derzeit vorbereitet, dient.

Die Voraboffenlegungsinformationen bestätigen gleichzeitig, dass das Projekt geplant ist, bis Ende 2028 eröffnet zu werden und zu einem Flaggschiff-Gewerbeobjekt im Norden von Hefei ausgebaut zu werden. Die an der Voraboffenlegung der Börsennotierung beteiligte Projektgesellschaft ist Hefei Runyu Commercial Management Co., Ltd., deren 100 % der Aktien von Shanghai Hongzhe gehalten werden, und der tatsächliche Kontrolleur ist China Resources Land.

Das Hefei Mengcheng Road MixC befindet sich an der nordwestlichen Ecke der Kreuzung der Nord-Zweiten-Ring-Straße und der Mengcheng Road im Bezirk Luyang, Hefei, direkt neben der Station Beiwulijing der U-Bahn-Linie 5. Sein Vorgänger war das Grundstück N1801 im Bezirk Luyang, das Suning Real Estate im April 2018 für 1,536 Milliarden Yuan erworben hat.

Das Projekt hat eine geplante Gesamtfläche von 270.000 Quadratmetern, davon 175.000 Quadratmeter reine Gewerbefläche. Es wird öffentlich angegeben, dass die Gesamtinvestition 5 Milliarden Yuan beträgt. Im Januar 2019 erfolgte die Grundsteinlegung, im Jahr 2020 wurde die Hauptstruktur fertiggestellt, und die ursprüngliche Eröffnung war für Oktober 2021 geplant.

Im Jahr 2021 brach die Schuldenkrise der Suning-Gruppe aus, und alle nachfolgenden Arbeiten wie die Installation von Elektro- und Maschinentechnik, die Außenfassade, das Brandschutzsystem und die Innenausstattung des Projekts wurden eingestellt, sodass die Arbeiten fast fünf Jahre lang stillstanden.

Am 24. April 2026 wurde dieses Vermögen zum ersten Mal auf der JD Judicial Auction-Plattform angeboten, mit einem Startpreis von 1,021 Milliarden Yuan. Bei der dritten Auktion am 13. Juni wurde der Startpreis auf 653,4 Millionen Yuan gesenkt. Shanghai Hongzhe Real Estate Development Co., Ltd., eine hundertprozentige Tochtergesellschaft von China Resources Land, erwarb das Objekt für rund 657 Millionen Yuan, was einem Rabatt von mehr als 30 % gegenüber dem ursprünglichen Bewertungspreis entspricht. Das Gericht verlangt von dem Erwerber, dass die Wiederaufnahme der Bauarbeiten innerhalb von 12 Monaten nach der Entscheidung über den Abschluss der Transaktion eingeleitet und der vollständige Betrieb innerhalb von 30 Monaten abgeschlossen wird.

Am 20. September 2026 wurde die vorläufige Planzeichnung des neuen MixC-Gewerbeobjekts an der Mengcheng Road im Bezirk Luyang, Hefei, offiziell veröffentlicht. Die gesamte Gebäudefläche des Projekts beträgt etwa 268.000 Quadratmeter, davon etwa 176.000 Quadratmeter Gewerbefläche, mit sechs Obergeschossen und drei Untergeschossen, und auf dem Dach wird eine große Sportfläche hinzugefügt.

Der zweite Pre-REITs-Fonds verwendet eine flache Struktur und marktwirtschaftliche Betriebsführung, wird gemeinsam von China Resources Land und einem externen Fondsmanager gegründet und führt führende inländische Investmentinstitute ein. Das Projekt Hefei Mengcheng Road wird als Startvermögen in diesen Fonds eingebracht. China Resources Land ist für die Konzeptgestaltung und Entwicklung und den Bau verantwortlich, und in Zukunft wird China Resources Mixc Lifestyle für den Betrieb verantwortlich sein.

China Resources Land verfügt derzeit über zwei öffentliche REITs-Plattformen, nämlich China Resources Commercial REIT und China Resources Yunchao REIT, und gründete im Jahr 2025 einen Fonds für gewerbliche Immobilien-Pre-REITs. Im Juli 2026 wurde der zwischeninstitutionelle REIT des Chengdu MixC an der Shanghai Stock Exchange notiert, mit einem Vermögenswert von etwa 10,5 Milliarden Yuan. Die Anmeldung der gewerblichen Immobilien-REITs in Nantong und Linyi wird ebenfalls vorangetrieben.

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