Beseitigen Sie die Informationslücken bei der Wohnungssuche! Der Wohnungsfindungs-Bot hat eine Finanzierung in Höhe von einer Million erhalten, innerhalb von 90 Tagen 400 Aufträge abgeschlossen und zielt darauf ab, die Dauer der Wohnungssuche von 46 Tagen auf „11 Sekunden“ zu senken.

AI bricht das Monopol auf Mietinformationen, der Mietbot startet die Finanzierungsbeschleunigung für sein Wachstum

Nach 90-tägigem Kaltstart von Null auf Eins wurden 400 echte Bestellungen erzielt, die Bezahlrate lag bei 17,37 %, der kumulierte Umsatz überstieg zehntausend und das Projekt ist seit mehreren Monaten profitabel.

Auf dem Mietmarkt fehlt es nicht an Wohnungen, sondern an transparenten Informationen und hoher Übereinstimmungseffizienz

Der chinesische Wohnmietmarkt steht seit langem vor einem scheinbar widersprüchlichen Dilemma: Das Gesamtangebot ist reichlich vorhanden, aber die Transaktionseffizienz bleibt dauerhaft niedrig. Öffentliche Daten zeigen, dass die Zahl der Mieter im ganzen Land über 260 Millionen Menschen beträgt und das Marktvolumen etwa 2,5 Billionen Yuan erreicht. Aufgrund der Angebotsstruktur, die hauptsächlich von privaten Eigentümern verteilt vermietet wird, liegt der Institutionalisierungsgrad des Wohnraums nur bei etwa 10 %, weit unter dem Niveau reifer Märkte wie Japan, den Vereinigten Staaten und Deutschland.

Die Echtheit der Wohnungsangebote und die Übereinstimmungseffizienz stellen seit langem beidseitige Probleme dar: Mieter müssen wiederholt veraltete und falsche Informationen prüfen, während Eigentümer die Kosten für die lange Leerstandzeit ihrer Wohnungen tragen. Nach Daten des Forschungsinstituts 58 Anjuke lag die durchschnittliche Angebotsdauer von Mietwohnungen in 40 Städten des Landes im Januar 2026 bei 46,8 Tagen. Falsche Wohnungsangebote sind weit verbreitet, die Übereinstimmungseffizienz ist niedrig und Informationsbarrieren sind hoch. Das traditionelle Modell profitiert von Informationsunterschieden und hat einen natürlichen Anreiz, die Wohnungssuche zu verlängern. Der Teufelskreis aus hohen Kosten für Mieter bei der Wohnungssuche und Schwierigkeiten bei der Vermietung für Eigentümer lässt sich seit langem nicht durchbrechen.

Mit ersten Einblicken in die Probleme der Branche ist die echte Wohnungsangebot-Transaktionsplattform [Miet-Bot], die auf intelligente AI-Übereinstimmung und Kreditgarantie setzt, in die Öffentlichkeit getreten. Sie hofft, Informationsunterschiede durch Technologie zu beseitigen und die Wohnungsmiete wieder auf das Wesen von Dienstleistungen und Ergebnislieferung zurückzuführen.

Kürzlich gab Miet-Bot bekannt, eine Frühphasenfinanzierung in Höhe von 1 Million Yuan zu starten, mit einer Post-Geld-Bewertung von 15 Millionen Yuan. Die Mittel sollen für Produktentwicklung, Marktförderung, Offline-Betrieb und Risikorücklagen verwendet werden.

Effiziente Wohnungssuche durch geografische Standortbestimmung + AI-Semantikanalyse, Tausende selbst aufgebaute Kanäle + zehntausende exklusive Daten sichern das Angebot echter Wohnungen

Die Produktkapazität von Miet-Bot basiert auf „Wohnungsangebotskanälen + AI-Übereinstimmung + kooperativer Dienstleistung von Mensch und Maschine“.

Auf der Seite des Wohnungsangebots deckt die Plattform derzeit 10 Kernstädte der ersten und zweiten Ebene in ganz China wie Peking, Shanghai und Hangzhou ab und hat kumulativ Informationen zu mehr als 1 Million echten Wohnungen gespeichert.

Echte Wohnungsangebote sind die Grundlage für das Vertrauen der Nutzer in Miet-Bot und auch eine wichtige Fähigkeit, die die Plattform vom traditionellen Modell der Informationsvermittlung unterscheidet.

Durch Kanalverwaltung, Aktualisierung von Wohnungsangeboten und Risikokontrollmechanismen stellt die Plattform sicher, dass Mieter nicht nur eine reine Anzahl von Wohnungsangeboten sehen, sondern vertrauenswürdige und direkt kontaktierbare gültige Wohnungsangebote.

Miet-Bot hat mehr als 1000 selbst aufgebaute Kanäle zur Beschaffung von Wohnungsangeboten ausgebaut und tiefe Datenprofile für 23.000 Wohnviertel erstellt. Es verbindet sich direkt mit den Erstangeboten von Vermietern und Apartments und führt kein Scraping aus dem öffentlichen Netz durch.

Ein Nutzer auf der C-Seite kann nur gleichzeitig ein Wohnungsangebot veröffentlichen, um zu verhindern, dass schwarze Vermittler massenhaft falsche Wohnungsangebote zur Kanalisierung von Besuchern veröffentlichen. Nach der Prüfung ihrer Qualifikationen durch die Plattform können Einrichtungen oder Vermieter mit mehreren Wohnungen die Berechtigung zur kostenlosen Massenveröffentlichung von Wohnungsangeboten erhalten.

Um die Gültigkeit der Wohnungsangebote zu verbessern, zeigt Miet-Bot derzeit hauptsächlich Wohnungsangebote an, die in den letzten 7 Tagen veröffentlicht wurden. Wohnungsangebote, die die Gültigkeitsdauer überschreiten, werden automatisch aus dem Angebot entfernt.

Im Übereinstimmungsabschnitt nutzt Miet-Bot die Fähigkeit der AI-Semantikanalyse, um die unstrukturierten Anforderungen der Nutzer zu verarbeiten. Mieter müssen keine einzelnen Punkte nach festen Etiketten ausfüllen, sondern brauchen nur Anforderungen in natürlicher Sprache wie „nahe der U-Bahn, in der Nähe gibt es ein Fitnessstudio, Wohngemeinschaft mit maximal 3 Personen“ zu beschreiben. Das System kann dann die Mietanforderung erkennen und in der Wohnungsdatenbank filtern und abgleichen.

In nur etwa 11 Sekunden kann Miet-Bot die Wohnungssuche nach den Anforderungen des Mieters abschließen und bis zu 10 passende Wohnungsangebote empfehlen. Im Vergleich zur durchschnittlichen Dauer von 20 bis 30 Minuten bei der manuellen Wohnungssuche durch traditionelle Vermittler steigt die Effizienz der Wohnungssuche um etwa das 180-fache. Nach der vorangehenden Filterung durch AI kann die Plattform den Zeitaufwand der Mieter für ungültige Wohnungsangebote verringern und den Wohnungssuchern helfen, mehr Energie auf Kommunikation, Besichtigung und Abschlussdienstleistungen zu verwenden.

Neben dem kostenlosen Bereich für die AI-Wohnungssuche bietet Miet-Bot auch kostenpflichtige Wohnungssuche-Dienstleistungen für anspruchsvolle, komplexe und zeitkritische Mietanforderungen an. AI ist für das Verständnis der Anforderungen, die erste Filterung von Wohnungsangeboten und die Empfehlung von Kandidaten verantwortlich, während Wohnungssucher für die Kommunikation über Wohnungsangebote, die Koordination von Besichtigungen und die Verfolgung von Abläufen zuständig sind. Daraus entsteht das Dienstleistungsmodell „AI steigert die Effizienz + Mensch liefert das Ergebnis“. Für standardisierte Anforderungen können Nutzer kostenlose Tools verwenden; für Nutzer, die individuelle Dienstleistungen benötigen, bietet die Plattform eine umfassendere Lösung für die Wohnungssuche.

Im Bereich der Transaktionsdienstleistungen plant Miet-Bot, seine Fähigkeiten in Bezug auf Kreditbewertung, Geldverwaltung und Vertragserfüllungsgarantie weiter zu verbessern und die Mietdienstleistungen von „eine Wohnung finden“ zu „die Transaktion reibungslos abschließen“ auszuweiten. Die 2025 veröffentlichte „Verordnung über Wohnraummiete“ schreibt explizit vor, dass Wohnraummietunternehmen echte, genaue und vollständige Informationen zu Wohnungsangeboten veröffentlichen müssen, und stellt Anforderungen an die Prüfung von Wohnungsangeboten, Mietakten und Informationsverwaltung. [2] Miet-Bot wird die Mechanismen für die Verwaltung von Wohnungsangeboten, Dienstleistungsabläufe und den Schutz von Nutzerrechten im Einklang mit den Branchenvorschriften ständig verbessern.

Das frühe Betriebsmodell ist bereits funktionstüchtig, nach 90-tägigem Kaltstart von Null auf Eins wurden fast 400 Bestellungen erzielt

Miet-Bot hat die frühe Validierung vom Aufbau von Wohnungsangebotskanälen, dem Training des AI-Übereinstimmungsmodells bis zur Einführung kostenpflichtiger Dienstleistungen abgeschlossen und einen geschlossenen Zyklus für privaten Datenverkehr und Dienstleistungen im WeChat-Ökosystem aufgebaut. Die Plattform nimmt Nutzeranforderungen über kostenlose Tools entgegen, realisiert die Umsatzumwandlung über kostenpflichtige Wohnungssuche-Dienstleistungen und bietet gleichzeitig Wohnungsunternehmen, Vermietern und anderen Wohnungsinstitutionen Dienstleistungen für die Zusammenarbeit bei Wohnungsangeboten und die Vermittlung von Transaktionen an. So entsteht schrittweise eine vielfältige Einnahmenstruktur aus „kostenlosen Tools + kostenpflichtigen Dienstleistungen + Zusammenarbeit mit der B-Seite + Abschlussdienstleistungen“.

Nach den phasenweisen Daten von Miet-Bot von Juni bis August 2026 ist die Zahl der kumulativ aktiven Nutzer im Vergleich zu Juni um 164 % gestiegen, die höchste Bezahlumwandlungsrate erreichte 17,37 %; der Umsatz im August stieg um das 2,95-fache im Vergleich zu Juni, der Umsatz-ROI erreichte 2,34, der durchschnittliche Stückpreis betrug 50,27 Yuan, der höchste Stückpreis lag fast bei 2000 Yuan, und die kumulierte Anzahl der Bestellungen näherte sich 400. Das Projekt ist seit zwei aufeinanderfolgenden Monaten profitabel, und das Kerngeschäftsmodell hat den frühen geschlossenen Zyklus validiert.

Was die Kosten für die Nutzerakquise betrifft, liegen diese bei Miet-Bot derzeit nur im einstelligen Bereich, was etwa 1,6 % des Branchendurchschnitts entspricht. Nutzer treten mit klaren Anforderungen an Region, Budget und Wohnbedingungen auf die Plattform ein, die die Übereinstimmung und Dienstleistungsbereitstellung basierend auf echten Anforderungen abschließen kann.

Was die Kooperationsressourcen betrifft, hat Miet-Bot bereits eine geschäftliche Zusammenarbeit mit Beike geschlossen und die tiefe Integration der Kanäle für die direkte Vermietung von Apartments in ganz Peking abgeschlossen. Gleichzeitig wurde es von Branchenmedien und offiziellen Medien wie der China Real Estate Association, der Xinjing News und Phoenix News berichtet. Durch die Verbindung mit Apartments, Wohnungsinstitutionen und Branchenpartnern wird Miet-Bot das Angebot echter Wohnungen ständig erweitern und die Dichte der Wohnungsangebote sowie die Dienstleistungsabdeckung in Kernstädten verbessern.

Von großen Internetunternehmen zu Vermietern an der Front: Ein Team von praxiserfahrenen Gründern mit gemischten Fähigkeiten führt das Projekt

Der Gründer Zhang San hat einen Bachelor-Abschluss in Werbung an der Journalismus-Fakultät der Renmin-Universität von China, besitzt das PMP-Zertifikat für Projektmanagement und arbeitete nacheinander bei Kuaishou, Hangzhou Xuhang und NetEase. Er verfügt über 6 Jahre Erfahrung in Marketing und Nutzerwachstum bei großen Unternehmen, hat insgesamt mehr als 35 Millionen Yuan an Marketingmitteln verwaltet und mehrere Fälle von millionenfacher Verbreitung in sozialen Medien realisiert.

Nach seinem Einstieg in die Mietbranche im Juni 2025 arbeitete Zhang San als Vermieter an der Front tief im Markt, baute das Projekt ausgehend von der Erschließung von Wohnungsangeboten und den Nutzeranforderungen auf und trieb die Produktvalidierung von Miet-Bot von Null auf Eins voran.

Der Betrag der aktuellen Finanzierungsrunde beträgt 1 Million Yuan, mit einer Post-Geld-Bewertung von 15 Millionen Yuan. Miet-Bot plant, 30 % der Mittel für Produktentwicklung und technische Iteration zu verwenden, 50 % für Marktförderung und Nutzerwachstum, 10 % für Lieferkette und Offline-Betrieb und 10 % als Risikorücklage. In den nächsten 6 bis 12 Monaten plant die Plattform, mehr als 125.000 kumulativ aktive Nutzer, mehr als 8000 Bestellungen und einen kumulierten Umsatz von über 4,8 Millionen Yuan zu erreichen und weiterhin die Dichte von Nutzern und Wohnungsangeboten in 10 Kernstädten wie Peking, Shanghai und Hangzhou zu stärken.

Mit dem Wachstum der Nutzerzahl wird Miet-Bot das AI-Übereinstimmungsmodell, das Kreditbewertungssystem und die Fähigkeit zur Transaktionsgarantie weiter verbessern, die Zusammenarbeit mit Wohnungsinstitutionen auf der B-Seite ausweiten, die Fähigkeit zur Vertragserfüllung bei anspruchsvollen Wohnungssuche-Dienstleistungen steigern und die Plattform schrittweise von einem Effizienz-Tool zu einem Mietökosystem entwickeln, das Wohnungsangebote, Übereinstimmung, Dienstleistungen und Transaktionen abdeckt.

Der Gründer von Miet-Bot, Zhang San, erklärte, dass der Informationsunterschied in der traditionellen Mietbranche ein lang bestehendes strukturelles Problem sei. Mieter benötigen transparentere Informationen zu Wohnungsangeboten, Vermieter benötigen effizientere Vermietungsdienstleistungen. Miet-Bot hofft, dass die durch die Praxiserfahrung angesammelten Kanäle für Wohnungsangebote und die AI-Übereinstimmungsfähigkeit die Wohnungssuche schneller, die Preise transparenter und die Transaktionen effizienter machen, sodass die Mietbranche wieder zur eigentlichen Wertlieferung von Dienstleistungen zurückkehrt.

References

[1]: https://www.news.cn/house/20250728/2a67acc7f22548ca9a3a19ab4fed17b2/c.html "Wie verändert sich das Muster des Langzeitmietmarktes"

[2]: https://www.mee.gov.cn/zcwj/gwywj/202507/t20250722_1123995.shtml "Verordnung über Wohnraummiete (Anordnung Nr. 812 des Staatsrates der Volksrepublik China)"