Im ersten Halbjahr erreichte das globale Investitionsvolumen für Gewerbeimmobilien 466 Milliarden US-Dollar, was einem Anstieg von 27 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entspricht.

Am 1. September veröffentlichte JLL die globalen Gewerbeimmobilien-Investitionsdaten für das erste Halbjahr 2026. Im ersten Halbjahr belief sich das Gesamtvolumen der globalen Gewerbeimmobilieninvestitionen auf 466 Milliarden US-Dollar, was einem Jahresanstieg von 27 % entspricht; im zweiten Quartal stieg der globale Investitionsumsatz um 28 % im Jahresvergleich auf 237 Milliarden US-Dollar.

Betrachtet man die regionale Struktur, so ist der asiatisch-pazifische Raum der Hauptmotor des globalen Wachstums. Im ersten Halbjahr erreichte das Investitionsvolumen für Gewerbeimmobilien im asiatisch-pazifischen Raum 92,5 Milliarden US-Dollar, ein Jahresanstieg von 35 % und ein Rekordwert für den entsprechenden Zeitraum in der Geschichte; das Investitionsvolumen im zweiten Quartal allein betrug 45,5 Milliarden US-Dollar, was einem Jahresanstieg von 38 % entspricht, wobei Japan, Singapur und Australien besonders hervorragende Ergebnisse erzielten.

Der chinesische Markt zeigt eine differenzierte Entwicklung. Im ersten Halbjahr belief sich das Investitionsvolumen für Gewerbeimmobilien im chinesischen Festland auf 8,5 Milliarden US-Dollar, ein Jahresrückgang von 8 %; das Investitionsvolumen in Hongkong, China, betrug 4,7 Milliarden US-Dollar, ein Jahresanstieg von 90 %, der Markt erholt sich kontinuierlich, und inländische Institutionen dominieren weiterhin die Transaktionen.

Mit Fokus auf Shanghai wurden im ersten Halbjahr insgesamt 51 Großtransaktionen abgeschlossen, mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 270 Milliarden Yuan, was einem Jahresanstieg von 20 % entspricht, und die Liquidität hochwertiger Vermögenswerte in Kernstädten verbessert sich schrittweise.

Was den Kapitalfluss betrifft, strömt das Kapital unter der Verflechtung mehrerer Faktoren wie Zinsschwankungen, geopolitischen Konflikten und der Umgestaltung von Lieferketten zu den Kernvermögenswerten. Nach Nutzungsarten aufgeteilt, führte im ersten Halbjahr das globale Einzelhandelsinvestment mit einem Jahreswachstum von 38 % die Rangliste an, der Zuwachs bei Industrie und Logistik betrug 36 %, und die Transaktionsaktivitäten im Hotelgewerbe stiegen um 29 % im Jahresvergleich.

Veränderungen auf der Angebotsseite beeinflussen ebenfalls das Marktgefüge. Die Leerstandsquote von Bürogebäuden weltweit ist im Quartal um 30 Basispunkte gesunken, das neue Angebotsvolumen in Europa wird voraussichtlich den niedrigsten Stand seit 2011 erreichen, und die Angebotsverknappung gestaltet den globalen Mietmarkt neu.

Dieser Artikel stammt aus Viewpoint, 36Kr veröffentlicht ihn mit Genehmigung.