Nach 187 Bietrunden entstand das Grundstück mit dem höchsten Übersteigerungssatz bei den Landauktionen seit Beginn dieses Jahres!

Die jüngsten Grundstücksauktionen in Peking sind in der Tat sehr lebhaft, und die Rekorde für den Gesamtpreis und den Bodenpreis pro Quadratmeter werden ständig neu gesetzt.

Heute wurde der höchste Rekord der Prämienrate bei Grundstücksauktionen seit Beginn dieses Jahres erneut gebrochen. Das neue Rekordgrundstück liegt nicht in den beliebten Gebieten von Haidian oder Chaoyang, sondern in Tongzhou.

Heute Nachmittag wurde das Grundstück 6037 in Tuqiao, Bezirk Tongzhou, vor Ort versteigert. Nach 187 Runden von Geboten erwarb Jinyu das Grundstück für 870 Millionen Yuan, die Prämienrate erreichte 27,19 % und schuf damit einen neuen Höchstwert der Prämienrate bei diesjährigen Grundstücksauktionen.

Dieses Grundstück ist das Wohngebiet des Typs R2 mit der Bezeichnung FZX-0306-6037 im ersten Abschnitt des Sanierungsprojekts für die Hüttenviertel der Altstadt von Tongzhou, es liegt direkt südöstlich der Station Tuqiao der U-Bahn-Linie 1 und der Batong-Linie, also ein typisches wohngebiet in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn. Im Osten liegt der Hochlinienpark des Sechsten Rings, im Süden das Universal Resort, und die umliegenden unterstützenden Einrichtungen sind sehr vollständig.

Die Fläche dieses Grundstücks beträgt etwa 16.100 Quadratmeter, die Gebäudegröße etwa 32.200 Quadratmeter, die Geschossflächenzahl beträgt 2, also keine hohe Bebauungsdichte.

An der heutigen Nachmittagsversteigerung vor Ort nahmen drei Entwickler teil: Jinyu, China Merchants und Zhuochen Shengchuan. Jinyu entwickelt seit vielen Jahren Projekte im Gebiet Tuqiao, sein vorheriges neues Wohnprojekt Huaxi Yunjin liegt in der Nähe und ist fast vollständig verkauft. China Merchants hat in den letzten Jahren ebenfalls mehrere Projekte in Tongzhou realisiert.

Die jüngsten Vor-Ort-Versteigerungen in beliebten Gebieten wie Guangqu Lu und Jiuxianqiao in Chaoyang sowie Sijiqing in Haidian waren sehr lebhaft, niemand hatte erwartet, dass die Versteigerung des Tuqiao-Grundstücks in Tongzhou heute ebenfalls so intensiv verlaufen würde.

Die gesamte Versteigerung dauerte mehr als eine Stunde, nach 187 Runden von Geboten wurde der anfängliche Startpreis von 684 Millionen Yuan schließlich auf 870 Millionen Yuan gesteigert, der erzielte Bodenpreis pro Quadratmeter beträgt etwa 27.000 Yuan und übertrifft damit den erzielten Bodenpreis von 25.000 Yuan pro Quadratmeter bei der Versteigerung des Grundstücks für Huaxi Yunjin im November 2024.

Bisher lag der höchste Wert der Prämienrate bei den diesjährigen Grundstücksauktionen in Peking bei 25,84 % für das Grundstück in Jiuxianqiao, Bezirk Chaoyang, heute erreicht die Prämienrate des Tuqiao-Grundstücks 27,19 % und bricht damit den höchsten Rekord der Prämienrate seit Beginn dieses Jahres.

Der Verkaufspreis der neuen Wohnungen von Huaxi Yunjin lag zuvor bei etwa 52.000 Yuan pro Quadratmeter, sodass Sie den zukünftigen Verkaufspreis der kommerziellen Wohngebäude auf diesem neuen Grundstück entsprechend abschätzen können.

Dieser Artikel stammt aus dem WeChat-Offiziellen Konto "Jingfangzi", Autor: Jingfangzi, veröffentlicht mit Genehmigung von 36Kr.