Die Nachfrage nach Wohnungswechseln in Hongkong wird kontinuierlich freigesetzt, und die Zahl der abgeschlossenen Transaktionen von neuen Wohnprojekten mit mindestens drei Zimmern beläuft sich in diesem Jahr auf fast 3000.
Am 19. August wies Shum Chung Him, Analyst bei Midland Realty, darauf hin, dass die Nachfrage nach Wohnungswechseln in Hongkong in diesem Jahr kontinuierlich freigesetzt wird, was zu einer herausragenden Handelsleistung von neuen Immobilien mit drei oder mehr Zimmern führt.
Laut der von dem Forschungszentrum von Midland Realty zusammengefassten Daten der „Informationswebsite für den Verkauf von erstklassigen Wohnimmobilien“ und Marktinformationen wurden bis zum 17. August dieses Jahres 2.970 Transaktionen von erstklassigen privaten Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern verzeichnet, was um etwa 17 % höher ist als die 2.539 Transaktionen in den ersten acht Monaten des Vorjahres und den höchsten Wert im gleichen Zeitraum seit fünf Jahren nach 2021 darstellt.
Shum Chung Him ergänzte, dass einige Eigentümer die verbesserte Stimmung am Immobilienmarkt in diesem Jahr nutzen, um ihre Wohnung zu wechseln und die Wohnqualität zu verbessern. Gleichzeitig bringen Entwickler aktiv neue Immobilien mit Wohnungen von drei oder mehr Zimmern auf den Markt. Die vielfältigen Auswahlmöglichkeiten aus verschiedenen Regionen und Projekten sind ebenfalls eine treibende Kraft für die Nachfrage nach Wohnungswechseln. Laut Statistik wurden in diesem Jahr bisher 37 neue Immobilienprojekte mit insgesamt 2.352 Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern auf den Markt gebracht, was einem Anstieg von mehr als 8 % gegenüber der Gesamtzahl gleichartiger Wohnungen in neuen Projekten, die in den ersten acht Monaten des Vorjahres verkauft wurden, entspricht.
Gefördert durch die Nachfrage nach Wohnungswechseln zeigt sich die Transaktion von erstklassigen Immobilien mit drei oder mehr Zimmern in diesem Jahr besonders stark. Unterteilt nach den 18 Bezirken ist der Bezirk Kowloon City mit insgesamt 760 verzeichneten Transaktionen von erstklassigen Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern im laufenden Jahr (bis zum 17. August) der Bezirk mit der höchsten Transaktionszahl, der weit vor anderen Regionen liegt und die Spitzenposition aller Bezirke einnimmt. Das Projekt mit den meisten Transaktionen von Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern im Bezirk stammt von dem Projekt The Knightsbridge in Kai Tak mit 83 Transaktionen. Weitere Projekte mit aktiveren Transaktionen umfassen The V in Hung Hom, One Munich in Ma Tau Kok, Ultima in Ho Man Tin, Harbour Glory in Kai Tak und The Pavilia Farm III in Ho Man Tin, bei denen jeweils zwischen 55 und 79 Transaktionen verzeichnet wurden.
Sai Kung (einschließlich Tseung Kwan O) belegt den zweiten Platz, mit 579 verzeichneten Transaktionen von erstklassigen Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern im laufenden Jahr. Darunter zeigt sich das Projekt Sierra Sea in Sai Sha besonders stark, mit insgesamt 407 Transaktionen, was etwa 70 % der gleichartigen Transaktionen im Bezirk ausmacht. Es ist nicht nur die Hauptquelle für Transaktionen im Bezirk, sondern auch das Projekt mit den meisten Transaktionen von erstklassigen Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern in ganz Hongkong im gleichen Zeitraum. Ein weiteres Projekt mit mehr Transaktionen im Bezirk ist das Projekt Marini in Lohas Park, bei dem bisher 109 entsprechende Transaktionen verzeichnet wurden.
Der Southern District belegt den dritten Platz, mit 294 verzeichneten Transaktionen von erstklassigen Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern im laufenden Jahr. Darunter verzeichneten die Projekte BLUE COAST an der Wong Chuk Hang Station und The Southside 103 bzw. 66 Transaktionen, wobei die beiden Projekte zusammen mehr als 57 % der entsprechenden Transaktionen im Southern District ausmachen. Der Sha Tin District folgt dicht dahinter mit 218 Transaktionen, wobei das Projekt Pavilia Farm im Bezirk mit 160 verzeichneten Transaktionen die herausragendste Leistung zeigt.
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