Immobilien-KI tritt in die Umsetzungsphase ein, Deep Intelligent Connection spielt eine weitere starke Karte

Am 7. Juli trat Zhou Xin, Vorsitzender des Vorstands und Präsident von E-House (China) Holdings Co., Ltd., erneut in die Öffentlichkeit, um die KI-Produkte des Unternehmens zu unterstützen und sein zentrales strategisches Produkt „Immobilien-Daten-Modul-Konnektor – ein integriertes Großmodell-Gerät für Unternehmen“ vorzustellen. Gleichzeitig trat der KI-Analyst „Xiao Rui“ von CR Real Estate offiziell seinen Dienst an.

Vor weniger als zwei Monaten veröffentlichte Deep Intelligence, eine Tochtergesellschaft von E-House, gerade den weltweit ersten Immobilienmakler-Agenten „E-House · Xiao Xin“, der das traditionelle Maklergeschäft durch ein neutrales, provisionsfreies Modell ersetzt. Die Anzeichen deuten darauf hin, dass Deep Intelligence die Umsetzung von KI-Produkten beschleunigt.

Laut Zhou Xin ist der Immobilien-Daten-Modul-Konnektor „die erste einsatzbereite KI-Anwendung, die Hardware und Software kombiniert. Ich nenne es DEEPLINK IN-HOUSE MODEL – es handelt sich um ein Gerät mit Chips, APIs, verschiedenen Unternehmensdaten, Wissen und Know-how sowie der darüber liegenden CoWork-Plattform. Dies ist ein völlig neues Produkt für die Immobilienbranche.“

Es wird berichtet, dass das unternehmenseigene Großmodell des „Immobilien-Daten-Modul-Konnektors“ eine dreistufige Architektur aufweist:

Die unterste Ebene ist die Basisschicht des branchenspezifischen Großmodells, die das Modellgrundgerüst sowie branchenspezifische Trainings- und Ausrichtungsfunktionen umfasst. Durch die Verarbeitung riesiger Mengen an Immobilientexten, branchenspezifischen Fachwörterbüchern und dem Verständnis von Richtlinien und Vorschriften wird das Branchentraining abgeschlossen. Es unterstützt Mehrmodell-Routing, dynamische Rechenkapazitätssteuerung, Langtextanalyse und multimodales Verständnis und wird durch Funktionen wie hochparallele Gateways, Streaming-Antworten und Lastverteilung für eine stabile Inferenz unterstützt.

Die mittlere Ebene ist die unternehmensspezifische Erweiterungsschicht, die unter dem Motto „Daten bleiben im Unternehmen, Experten begleiten und unterstützen“ Wissensinjektion, Datenintegration, interne Verankerung von Fähigkeiten und Systemanbindung realisiert – einschließlich der Integration von CRM, ERP, OA usw. – damit allgemeine Fähigkeiten tatsächlich zu den eigenen Branchenerfahrungen des Unternehmens werden.

Die oberste Ebene ist die CoWork KI-Arbeitsplattform mit vier Hauptfunktionen: Multi-Agent-Orchestrierung, Unternehmensgedächtnismechanismus, Ausführung und Steuerung sowie Beobachtbarkeit und Governance. Sie unterstützt Aufgabenzerlegung, dynamische Reflexion und Koordinationsplanung, realisiert Langzeitgesprächsgedächtnis und die Anhäufung historischer Entscheidungsdatenbanken und bietet unternehmensweite Betriebssicherheit wie Sandbox-Codeausführung, Mensch-Maschine-Kooperation und Verfolgung von Aufrufpfaden.

Auf Basis dieser Architektur deckt der „Immobilien-Daten-Modul-Konnektor“ bereits 16 zentrale Geschäftsszenarien im Immobilienbereich ab: Machbarkeitsstudien für Grundstückserwerb, Markteintritt in neue Städte, Analyse von Siedlungsgebieten, Absatz von Konkurrenzprodukten, Finanzberechnungen, Baukostenermittlung, Richtlinieninterpretation, Unternehmensprofile, Projektbewertungen, REITs-Analysen, Marktüberwachung, Vermietung und Gewerbeansiedlung, Immobilienbewertungen, Forschung zum Gesundheitswesen, Bewertungen von Langzeitmietobjekten und Gewerbeimmobilienforschung.

Funktionen der CoWork KI-Arbeitsplattform

Laut Zhou Xin möchten in der KI-Ära viele Immobilienunternehmen eigene KI-Produkte entwickeln. „Einige Unternehmen haben DeepSeek und Qianwen integriert, aber es ist nicht gelungen – sie haben viel Geld ausgegeben. Andere haben Hunderte von Millionen Yuan investiert, um ihre eigenen Unternehmensmodelle aufzubauen. Ich glaube, dass einige es vielleicht schaffen werden, aber bisher ist noch nichts veröffentlicht. Und wieder andere Unternehmen wissen nicht, wie sie anfangen sollen.“ Der Immobilien-Daten-Modul-Konnektor soll genau diese Probleme lösen: Allgemeine Modelle sind nicht branchenspezifisch genug, und branchenspezifische Modelle sind noch nicht ausgereift – damit Unternehmen sofort ein eigenes, branchenkundiges KI-Gehirn erhalten.

Der „Immobilien-Daten-Modul-Konnektor“ ist kein Projektprodukt, das nach der Übergabe verlassen wird, sondern ein kontinuierlicher Begleitservice mit einem FDE-Team (Frontend Deployment Engineer). Diese Ingenieure sind sowohl technische Experten als auch Unternehmensberater und werden vor Ort helfen, die KI-Umsetzung spezifischer Prozesse im Unternehmen durchzuführen, damit die KI-Funktionen tatsächlich greifen. Das FDE-Team besteht aus Frontend-Deployment-Dateningenieuren, Wissensingenieuren, Fähigkeitsingenieuren und Systemingenieuren. Durch die kontinuierliche Begleitung und praktische Schulung des FDE-Teams stellt Deep Intelligence sicher, dass das Unternehmensteam das Großmodell wirklich beherrscht und anwendet.

Bisher haben Huafa Co., Ltd., China State Construction Jiuhe und Guomao Real Estate strategische Kooperationen mit Deep Intelligence abgeschlossen, um die Umsetzung der Integration von „KI + Immobilien“ zu erforschen.

Damit hat Deep Intelligence auf Basis des selbst entwickelten branchenspezifischen Großmodells für Immobilien vier Produkte aufgestellt: den CRIC 2025 KI-Datenagenten, die CoWork KI-Arbeitsplattform, den Immobilien-Daten-Modul-Konnektor (unternehmensspezifisches KI-Großmodell) und Geek Wenda (GEO-basierte kognitive Optimierung für den gesamten Immobilienbereich).

Neben den vier Kernprodukten hat Deep Intelligence auch drei szenariospezifische Agenten offiziell vorgestellt:

Der CR Real Estate KI-Analyst ist ein professioneller Agent namens „Xiao Rui“ für Analyse- und Bewertungsszenarien. Er ist als „KI-Partner“ des traditionellen Analystenteams von CR definiert. Menschliche Analysten erstellen die Rahmenwerke, während „Xiao Rui“ zeitintensive Grundarbeiten wie Datenerfassung, mehrdimensionale Kreuzanalyse und die Generierung von Berichtsrahmen übernimmt;

E-House Committee KI ist ein KI-Agent für Immobiliendienstleistungen und Gemeinwesenverwaltung, der den gesamten Lebenszyklus von der Gestaltung von Dienstleistungskonzepten, Ausschreibungen und Beschaffung, Betriebsführung, Qualitätskontrolle bis hin zu Bewertung und Abrechnung abdeckt. Er kann aktiv mit den Bewohnern kommunizieren, ihre Anforderungen verstehen und Dienstleistungen selbstständig analysieren und zuweisen;

CoWork & Geek Hive ist eine umfassende KI-Arbeitsplattform für Inhaltserstellung und -verbreitung, die den gesamten Prozess von der Erstellung von Kurzmeldungen, tiefgehenden Text- und Bildinhalten bis zur Generierung multimodaler Inhalte und der Verbreitung über mehrere Kanäle abdeckt.

Auf Basis der umfassenden Einführung neuer Produkte plant Deep Intelligence, durch die Rechenvorteile von KI seine Geschäftsbereiche auszuweiten und auch Bereiche jenseits der Wohnungsentwicklung wie Gesundheitswesen und Mietwesen abzudecken.

Laut Zhou Xin: „In diesem Jahr werden wir zunächst eine Datenbank für chinesische Langzeitmietwohnungen aufbauen, die mehr als 5.000 Objekte umfasst. Für jede Wohnung erfassen wir 120 Parameter – von ihrer Geschichte bis zur Marke des Kühlschranks darin. Darauf aufbauend teilen wir sie in drei Kategorien ein: 3-Sterne-Wohnungen für Berufstätige mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis, 4-Sterne-Wohnungen für Führungskräfte und 5-Sterne-Servicewohnungen. Für den Bereich der Seniorenbetreuung haben wir landesweit 54.000 Stichproben erfasst, davon befinden sich 18.000 in unserer Datenbank. In 103 Städten haben wir mehr als 5.000 marktorientierte Seniorenwohnungen erfasst – genau wie bei den Langzeitmietwohnungen sind alle Daten vollständig erfasst.“ KI schließt die Lücken, die durch die begrenzten Kapazitäten menschlicher Erfassung entstehen.

In der ersten Phase der Immobilien-KI ging es um Konzepte, Hypes und Aufmerksamkeit – in der zweiten Phase zählen Umsetzung, Szenarien, Daten und langfristige Dienstleistungsfähigkeit. In den vergangenen zwei Jahren verschwanden unzählige Immobilien-KI-Produkte schnell wieder, weil sie von der Branche, den Geschäftsprozessen und der praktischen Umsetzung abgekoppelt waren.

Ob Deep Intelligence das beste und am besten geeignete Produkt ist, ist noch ungewiss. Aber Zhou Xin hat bereits seine Haltung klargestellt: „Alle Branchen können KI nutzen, und es gibt unzählige KI-Anwendungen in der Immobilienbranche – wir sollten sie alle annehmen.“