Unitrees IPO-Registrierung wurde genehmigt – die unruhigen Luxusimmobilien in Hangzhou

Am 2. Juli hat die China Securities Regulatory Commission die Registrierungsanträge von Unitree Technology für die Erstplatzierung von Aktien und die Notierung an der Science and Technology Innovation Board genehmigt. Dies bedeutet, dass die "erste Aktie im Bereich humanoider Roboter" nur noch einen "letzten Schritt" von der offiziellen Börsennotation entfernt ist.

Nach der Börsengänge wird der Gesamtmarktwert von Unitree Technology auf etwa 42 Milliarden Yuan geschätzt. Einige Mitarbeiter, denen Aktienoptionen zugewiesen wurden, werden ihren Reichtum vervielfachen. Dies ist eine Wohlstandsgewinnung, die erst später eintritt. Die Aktien in den Händen der Mitarbeiter können erst in 3 bis 5 Jahren verwertet werden, aber der industrielle Wert der Binjiang - Gegend wartet nicht.

Von einem BIP (Bruttoinlandsprodukt) von weniger als 70 Milliarden Yuan im Jahr 2014 auf über 300 Milliarden Yuan im Jahr 2025; von einer Agrarregion zu einem Gebiet mit einer Börsennotierten Unternehmen pro Quadratkilometer; von der "Hangzhou High - Tech Zone" zur "China Data Valley" - Die Binjiang - Gegend hat in etwa zehn Jahren einen Sprung in der regionalen Stufe vollzogen.

Unitree Technology ist das neueste Ergebnis dieses Experiments. Und viele andere Unternehmen wie Unitree Technology wachsen auf dieser Fläche von 72 Quadratkilometern.

I

Was bringt Unitree Technology für die Region?

Etwa 4 Kilometer südöstlich des alten Hauptquartiers von Unitree Technology, dem Fengda Creative Park, erhebt sich ein neues Wahrzeichen namens "China Data Valley Tower". Hier ist das neue Büro von Unitree Technology, ein neues Wahrzeichen der Reform der Datenfaktoren und eine innovative Plattform für die Entwicklung der künstlichen Intelligenz und der Embodied Intelligence - Branche.

Am 11. Juni sah ein Reporter der "Daily Economic News" im "China Data Valley Tower", dass Schlagwörter wie "Inkubation und Beschleunigung", "Industrielle Fähigkeitsstärkung" und "Kapitalgetrieben" im Ausstellungsteil häufig auftauchten.

Die Etagen 3 bis 12 des Gebäudes 3 im China Data Valley tragen die Markierung "Unitree Technology". Der Reporter der "Daily Economic News" sah, dass in der Erdgeschossausstellung eine ausländische Gruppe die Besichtigung beendet hatte und sich auf den Rückweg machte.

"Es gibt jeden Tag solche ausländischen Besichtigungsgruppen." Ein Mitarbeiter sagte dem Reporter der "Daily Economic News", "Einfache Bürger können sich auch selbst anmelden, um zu besichtigen, und es ist kostenlos."

Am 11. Juni beendete eine ausländische Besichtigungsgruppe ihre Besichtigung vor der Ausstellung von Hangzhou Unitree Technology.

Was bringt die Ansiedlung von Unitree Technology für die Region?

Gu Binbin, der Leiter der integrierten Verwaltungsabteilung der Hangzhou High - Tech Innovation and Entrepreneurship Group, sagte einem Reporter der "Daily Economic News": "Künstliche Intelligenz ist eine strategische aufstrebende Industrie, in die Hangzhou und die High - Tech Zone (Binjiang) stark investieren, und es ist auch der Kernsektor für die Entwicklung neuer Produktivkräfte. Als staatliche Unternehmung in der High - Tech - Plattformbranche trägt die Hangzhou High - Tech Innovation and Entrepreneurship Group die Kernfunktionen der regionalen Industriepflege, der Ökosystembildung und der Ressourcenkoordination. Im Rahmen der Entwicklung der digitalen Wirtschaft und der Intelligenzbranche in Hangzhou und der Binjiang - Gegend baut sie ein ganzheitliches Unterstützungsystem für zahlreiche innovative Akteure, einschließlich Unitree Technology, auf."

Unter Ausnutzung der institutionellen und mechanismischen Vorteile der nationalen High - Tech Zone, der nationalen autonomen Innovationszone und des Freihandelsblocks in Binjiang in der Hangzhou High - Tech Zone (Binjiang) beteiligt sich die Hangzhou High - Tech Innovation and Entrepreneurship Group tiefgreifend an der Planung von führenden Branchen wie künstliche Intelligenz, Datenfaktoren und Embodied Intelligence. Ihr Geschäft umfasst alle Branchenkettenabschnitte von der Umsetzung von Forschungsergebnissen, der Anwendung in Szenarien bis zur Kapitalunterstützung, um die gesamte Branchenkette mit staatlichen Mitteln zu verbinden.

Am 16. Mai wurde das nationale Pilot - Testzentrum für die Anwendung von künstlicher Intelligenz (Embodied Intelligence) in der Hangzhou High - Tech Zone (Binjiang) offiziell eingeweiht. Unitree Technology, als Spitzenunternehmen, beteiligt sich intensiv an der gemeinsamen Gründung des Zentrums.

Gu Binbin sagte: "Unter Nutzung dieser staatlichen öffentlichen Technologieplattform können Unternehmen tiefgreifend an der Festlegung von technischen Standards, der gemeinsamen Schaffung von Szenarien und der Validierung von Forschungsergebnissen teilnehmen, was die Forschungs - und Pilot - Testkosten effektiv senkt und den Zeitraum für die Umsetzung von Forschungsergebnissen verkürzt. Gleichzeitig wird die Stärke der Ressourcenintegration des nationalen Zentrums voll ausgenutzt, um Unternehmen bei der Verbindung von regionalen und außerregionalen Industrieströmen, Forschungsressourcen und Märkten zu unterstützen und ein Muster für die regionale Kooperationsentwicklung aufzubauen."

Der "Anführereffekt" des Spitzenunternehmens zeigt sich auch deutlich. Gu Binbin sagte: "Derzeit liegt die Belegungsrate des gesamten China Data Valley bei über 90 %. Die eingezogenen Unternehmen sind hauptsächlich High - Tech - Unternehmen im Bereich der künstlichen Intelligenz und der Datenfaktoren. Gleichzeitig haben sich mehrere Technologie - Dienstleistungsunternehmen und Ökosystem - Kooperationsorganisationen angesammelt, und das Branchenökosystem wird ständig verbessert."

Die Ansammlung von Branchen führt schließlich zur Ansammlung von Talenten. Offizielle Daten zeigen, dass im Jahr 2025 43.073 verschiedene Talente in die Binjiang - Gegend neu eingeworben wurden, von denen über 20 % Master - oder Doktoranden waren.

Der Reporter erfuhr vom Partei - und Massendienstzentrum der High - Tech Zone (Binjiang), dass es auch Plattformen für die Förderung des Wachstums von jungen Menschen und die Entwicklung von Start - Ups gibt.

"Hier werden jede Woche verschiedene Schulungskurse durchgeführt, an denen jeweils 20 bis 25 Personen teilnehmen. Es gibt auch ein Maker - Camp, das sich an das aktuelle beliebte Thema 'AI + 1 - Person - Unternehmen' und die dazugehörige Maker - Gemeinschaft richtet." Ein Mitarbeiter erklärte dem Reporter die regelmäßigen Dienstleistungen für Unternehmer: "Seit 2020 gibt es bereits mehr als 26.000 Mitglieder, daher ist jeder Kurs ausgebucht."

II

Die "neuen Technologie - Eliten" werden eine wichtige Kraft im Wohnungsmarkt werden

Im Hinblick auf die zukünftigen Wohnbedürfnisse der "neuen Technologie - Eliten" sagte Li Yujia, der Chef - Forscher des Wohnungspolitik - Forschungszentrums des Stadtplanungsinstituts von Guangdong, am 2. Juli in einem Interview mit einem Reporter der "Daily Economic News":

"Angesichts der sehr hohen Bewertungen von künstlichen Intelligenz - Unternehmen und der starken Gründungsatmosphäre werden die Gründerteams und die mittleren und oberen Führungskräfte von der Blüte des Kapitalmarktes profitieren. Es wird voraussichtlich eine große Anzahl von neuen Technologie - Eliten geben. Diese Menschen sind alle etwa 30 Jahre alt und werden eine wichtige Kraft auf dem lokalen Wohnungsmarkt sein."

Derzeit werden die Wohnbedürfnisse eines Teils der "neuen Bewohner von Binjiang" in reale Kaufkraft umgesetzt. Ein Reporter der "Daily Economic News" erfuhr in einem Interview, dass bei dem Jinchuanyuan - Projekt, das nur 600 Meter vom alten Hauptquartier von Unitree Technology entfernt ist, fast 70 % der Wohnungen in einem Monat nach dem Markteintritt verkauft wurden.

Bi Yankui, der Leiter des Jinchuanyuan - Projekts, sagte dem Reporter: "Der durchschnittliche Gesamtpreis pro Wohnung im Projekt liegt zwischen 8 und 14 Millionen Yuan. Bis zum Zeitpunkt des Interviews (11. Juni) wurden im Juni bereits über 40 Wohnungen verkauft."

"Ein Mitarbeiter von Unitree Technology ist bereits ein Eigentümer geworden", sagte Bi Yankui, der Leiter des Jinchuanyuan - Projekts, in einem Interview mit einem Reporter der "Daily Economic News". "Eine Wohnung von 170 Quadratmetern kostet etwa 9,4 Millionen Yuan. Die Zahlungsmethode ist die Anzahlung plus kombinierte Kredite." Bi Yankui sagte: "Von der Markteinführung Ende Mai bis zum 11. Juni wurden insgesamt über 50 Wohnungen verkauft, und etwa 60 % der Käufer stammen aus Technologieunternehmen in Binjiang."

"Darunter sind jeweils zwei von Huawei und Alibaba, ein Käufer von NetEase und einer von Hikvision." sagte Bi Yankui.

Direkt südlich des Qiantang - Flusses, in einer Entfernung von 3 bis 10 Minuten Fahrtzeit von der Kernzone von Binjiang, befinden sich 3 der 6 "Spitzenluxus - Projekte" in Hangzhou.

Das Wangtianji - Projekt hält mit einem Flurstückspreis von 77.409 Yuan pro Quadratmeter den Rekord als "Landesrex" in Hangzhou. Das Aoying Century Xuan richtet sich gezielt an die neuen Eliten im Alter von 35 bis 45 Jahren, und bei der Erstverkäufung mussten 27 Käufer um eine Wohnung loten. Das Zhonghai Wanchao Jiuxu - Projekt hat erstmals einen Durchschnittspreis von über 100.000 Yuan pro Quadratmeter erreicht und war bei zwei Verkäufen jeweils ausverkauft... Diese Spitzenluxus - Projekte werden zum nächsten Ziel für die Vermögensanlagen der neuen Technologie - Eliten.

Die Börsengänge von Unitree Technology hat keine sofortigen "Geldgeschenke" gebracht, aber der "verzögert freigesetzte" Reichtum vieler Technologieunternehmen in der Region lässt den Hangzhou - Wohnungsmarkt einer dauerhaften Neubewertung unterziehen.

Shangguan Jian, der Direktor des Hangzhou Shell Research Institutes, sagte in einem Interview mit einem Reporter der "Daily Economic News" direkt: "Die gesamten Wohnbedürfnisse in der Binjiang - Gegend, einschließlich der Aktivität auf dem Zweitwohnungsmarkt und des Ausmaßes der Preisanpassung, spiegeln tatsächlich die Branchenstärke dieser Region wider. Unternehmen wie Unitree Technology haben eine deutliche Stützfunktion für den gehobenen Markt in der Region."

"In der Vergangenheit hatte die Förderung des Hangzhou - Wohnungsmarktes durch Technologieunternehmen einen direkten Effekt. Das typischste Beispiel ist, dass Alibaba von Binjiang in die Future Science and Technology City zog, was einen sehr deutlichen Anstieg des Marktes in diesem Bereich bewirkte. Aber die 6 Technologie - Projekte sind immer noch 'Kleine Drachen'. Im Vergleich zu Alibaba unterscheiden sie sich in der Größe und der Anzahl der High - Net - Worth - Personen, und die von ihnen freigesetzten Kaufnachfragen sind auch unterschiedlich." fügte Shangguan Jian hinzu.

Shangguan Jian ist der Meinung, dass die Auswirkungen der Börsengänge von Unitree Technology auf den Markt längerfristig betrachtet werden müssen: "Mit der Entwicklung der digitalen Technologie und der künstlichen Intelligenzbranche in Hangzhou werden mehr Branchenkettenunternehmen angezogen, was wiederum mehr Bevölkerung anzieht. Langfristig gesehen hat dies eine sehr wichtige Bedeutung für die Wettbewerbsfähigkeit der Stadt Hangzhou, die Anziehungskraft als Wohnort und die Nachfrage nach Mietwohnungen."

Die Wohnbedürfnisse in der Binjiang - Gegend überlaufen auch in andere Gebiete.

"Auf beiden Seiten des Qiantang - Flusses kaufen Menschen aus diesen High - Tech - Unternehmen in Binjiang Wohnungen." sagte Bi Yankui. "Die neuen Technologie - und Internet - Eliten betrachten zunächst die Region selbst, aber da die Angebote an neuen Wohnungen in der Region gering sind, werden die Käufer mit Grundbedarf und diejenigen, die ihre Wohnsituation verbessern möchten, neben den Zweitwohnungen auch in andere Regionen auswandern."

In der angrenzenden Xiaoshan - Gegend an die Binjiang - Gegend ist die Verkaufsstimmung bei mehreren Projekten seit Anfang des Jahres anhaltend hoch. Die Statistiken des China Index Academy zeigen, dass im Top 10 der Verkaufssummen von Wohneigentum in Hangzhou von Januar bis Mai 2026 insgesamt 367 Wohnungen im Binjiang Xingyao Jinshangguanlan - Projekt verkauft wurden, 231 Wohnungen im Poly Tianjun - Projekt und 120 Wohnungen im Greentown Xiaolanyuhua Xuan - Projekt.

"Im ersten Halbjahr 2026 sind die Käufe von neuen Wohnungen mit einem Einzelpreis von über 10 Millionen Yuan ein wichtiger Treiber für den Markt." sagte Li Yujia.

"Derzeit befindet sich der Hangzhou - Wohnungsmarkt in einer Phase der Stabilisierung. Die zunehmenden Kaufwünsche der Mitarbeiter von Technologieunternehmen haben eine positive Wirkung auf die Rückkehr des Marktkonsenses und die Steigerung der Kaufbereitschaft." sagte Shangguan Jian.

III

Durchschnittlich ein börsennotiertes Unternehmen pro Quadratkilometer

Hinter dem industriellen Wert steht die höchste Technologiekonzentration in der Provinz in der Binjiang - Gegend.

Im Jahr 2025 lag die Anzahl der Patentanmeldungen pro 10.000 Einwohner in der Binjiang - Gegend bei 1.010,6, was die erste Stelle in der Provinz belegte. Der Jahresumsatz des Technologietransfers belief sich auf 42,87 Milliarden Yuan und führte auch hier die Provinz an. Die Binjiang - Gegend, die nur 0,5 % der Fläche der Stadt ausmacht, hat 13,2 % des Wirtschaftsvolumens der Stadt geschaffen.

Die Begeisterung der Unternehmen, Grundstücke zu erwerben und Gebäude zu errichten, steigt auch. Am 28. Mai hat die Zhejiang Leapmotor Technology Co., Ltd. ein Gewerbe - und Finanzgrundstück in der Hangzhou Olympic Sports Binjiang International Business District für etwa 687 Millionen Yuan erworben. Direkt gegenüber befindet sich das "Wangtianji", eines der 6 Spitzenluxus - Projekte in Hangzhou.

Ein anderes börsennotiertes Unternehmen, die Zhonghe Technology, beschleunigt auch seine Expansion. Im September 2025 hat die Zhonghe Technology das Grundstück Nr. 3 aus dem Jahr 2025 in der Binjiang - Gegend für einen Gesamtpreis von 22,36 Millionen Yuan gewonnen und plant, etwa 717 Millionen Yuan in die Errichtung des "Binjiang Global Headquarters und des Forschungszentrums" zu investieren.

Schon im April 2023 hat die Qianxun Holdings ein Grundstück in