Hua Kaide Commercial REIT wurde offiziell genehmigt und soll 3,873 Milliarden Yuan einbringen
Am 22. Juni erhielt der Huaxia Kaide Closed-End Commercial Real Estate Securities Investment Fund (kurz: „Huaxia Kaide Commercial REIT“) offiziell die Genehmigung zur Registrierung von der China Securities Regulatory Commission (CSRC) und das Einvernehmensschreiben von der Shanghai Stock Exchange. Seine Genehmigung bedeutet auch, dass das Volumen des chinesischen öffentlichen REITs-Marktes weiter erweitert wird.
Der Huaxia Kaide Commercial REIT ist das erste chinesische Commercial Real Estate REITs-Produkt, das von einem internationalen Immobilienverwaltungsunternehmen initiiert wurde. Das geplante Sammelvolumen beträgt 3,873 Milliarden Yuan. Der ursprüngliche Berechtigte und der Betriebsverwaltungsmechanismus ist CapitaLand Investment, und der Fondsverwalter ist Huaxia Fund.
Die Erstausgabesondervermögen sind zwei kommerzielle Projekte, nämlich das Shenzhen Raffles City und das Mianyang CapitaLand Mall Fucheng. Die Gesamtgebäudefläche der Sondervermögen beträgt etwa 340.000 Quadratmeter, und der Gesamtwertschätzung liegt bei etwa 4,811 Milliarden Yuan.
Das Shenzhen Raffles City befindet sich im Nanshan-Distrikt von Shenzhen und umfasst verschiedene Geschäftstypen wie Einkaufszentren, Bürogebäude und Serviced Apartments. Das CapitaLand Mall Fucheng liegt in der Stadt Mianyang der Provinz Sichuan. In den letzten drei Jahren haben die Kernindikatoren wie Besucherzahl, Umsatz und betriebliche Nettoeinnahmen einen steigenden Trend gezeigt.
Shenzhen Raffles City
CapitaLand Mall Fucheng
Der ursprüngliche Berechtigte und der Betriebsverwaltungsmechanismus des Huaxia Kaide Commercial REIT ist CapitaLand Investment. Derzeit hält es in der asiatisch-pazifischen Region Anteile an 8 öffentlichen REITs, und das Fondsverwaltungsvolumen beträgt etwa 75 Milliarden neuseeländische Dollar.
Der Fondsverwalter ist Huaxia Fund. Bis Ende des vergangenen Jahres betrug die Anzahl der von Huaxia Fund verwalteten REITs-Produkte 19, die in Ballungsräumen wie Peking-Tianjin-Hebei und der Großstadtregion des Guangdong-Hongkong-Macao-Gebiets verteilt sind, und das Verwaltungsvolumen übersteigt 44,6 Milliarden Yuan.