Zibo, Provinz Shandong, hat einige Nutzungsrichtlinien für die Wohnungsbaugesellschaftssparte optimiert und die Alterseinschränkung für gebrauchte Wohnungen auf 50 Jahre erhöht.

Am 3. Juni kündigte das Wohnungsbaudarlehenszentrum von Zibo an, dass es die Politik zur Optimierung der Nutzung von Teilen des Wohnungsbaudarlehns offiziell umsetzen werde, um den Wohnungsmarkt zu beleben und die Bedürfnisse der Bewohner nach Erstwohnungen und Wohnungsverbesserungen zu decken.

Nach öffentlichen Informationen erweitert die neue Politik im Bereich der Entnahme die Entnahmemöglichkeiten. Sie unterstützt die Entnahme von Geldern für die Kaufpreispauschale, die Entnahme von Geldern aus den Konten des Ehepartners, beider Eltern und Kinder bei der Anschaffung einer Eigenwohnung. Darüber hinaus wurde ein neuer Entnahmeszenario für die Installation oder Erneuerung von Aufzügen in alten Gebäuden hinzugefügt. Bei der Kreditpolitik werden bei Familien mit mehreren Kindern, bei Käufern von hochwertigen Wohnungen oder bei der Anschaffung von Fertigimmobilien die Anzahl der Wohnungen um eine Einheit reduziert. Bei einem Tausch der Wohnung kann ein Kreditantrag nicht als zusätzlicher Kredit gezählt werden. Die maximale Laufzeit eines Kredits für ein Altbauwohnung wird von 40 auf 50 Jahre erhöht, und die Einschränkung, dass Wohnungen über 300 Quadratmetern nicht mit Wohnungsbaudarlehen finanziert werden können, wird aufgehoben.

Darüber hinaus wird ein neues Kreditverlängerungsdienstleistung eingeführt, und die Möglichkeit für flexibel Beschäftigte, ihre kommerziellen Wohnungsbaudarlehen in Wohnungsbaudarlehen oder Kombinationskredite umzuwandeln, wird erweitert, um die Kosten für die Anschaffung und Rückzahlung von Wohnungen zu senken.

Im Folgenden finden Sie den vollständigen Text der Ankündigung:

Ankündigung zur Optimierung der Politik zur Nutzung von Teilen des Wohnungsbaudarlehns in unserer Stadt

An alle Einrichtungen und Personen, die Wohnungsbaudarlehen zahlen:

Um die Bedürfnisse der Beitragszahler nach Erstwohnungen und Wohnungsverbesserungen besser zu erfüllen, das Potenzial des Wohnungsmarktes zu aktivieren und die hochwertige Entwicklung der Immobilienbranche zu fördern, werden gemäß den Anforderungen und Anweisungen von Provinz und Stadt und in Anbetracht der lokalen Situation in unserer Stadt die Politiken zur Nutzung von Teilen des Wohnungsbaudarlehns optimiert. Die Details sind wie folgt:

01 Erweiterung der Bedingungen und des Umfangs für die Entnahme von Geldern für die Kaufpreispauschale

Wenn Beitragszahler in unserer Stadt Gelder für die Kaufpreispauschale einer neuen Wohneinheit entnehmen möchten, wird die Anzahl der zugelassenen Wohnungen von "Erstwohnung" auf "Erstwohnung und Zweitwohnung" erweitert. Der Umfang der Personen, die Gelder entnehmen können, wird von "Käufer und Ehepartner" auf "Käufer, Ehepartner, beider Eltern und Kinder" erweitert.

Jeder Antragsteller darf nur einmal von der gleichen Wohneinheit Geld entnehmen. Die Gesamtentnahme darf nicht mehr als 30 % des Gesamtpreises des Nettovertrags betragen, und die Summe aus Entnahmebetrag und Wohnungsbaudarlehen darf nicht höher als der Gesamtpreis der Wohnung sein. Der Entnahmebetrag wird auf das entsprechende Geldverwaltungs-Konto überwiesen.

Zunächst werden die Gelder aus den Konten des Käufers und des Ehepartners entnommen. Wenn dies nicht ausreicht, können die Eltern und Kinder des Käufers ebenfalls Geld entnehmen.

02 Erweiterung der Frist und des Umfangs für die Entnahme von Geldern bei der Anschaffung einer Eigenwohnung

Die Frist für die Entnahme von Geldern bei der Anschaffung einer neuen Eigenwohnung wird optimiert. Die Frist wird von 3 Jahren ab dem Datum der Unterzeichnung des Kaufvertrags auf 3 Jahre ab dem Datum der Unterzeichnung des Kaufvertrags oder der Eintragung im Grundbuch verlängert.

Wenn Beitragszahler ihre erste oder zweite Eigenwohnung kaufen, wird der Umfang der Personen, die Gelder entnehmen können, von "Käufer und Ehepartner" auf "Käufer, Ehepartner, beider Eltern und Kinder" erweitert.

Jeder Antragsteller darf nur einmal von der gleichen Wohneinheit Geld entnehmen. Die Gesamtentnahme darf nicht höher als der Gesamtpreis der Wohnung sein, und die Summe aus Entnahmebetrag und Wohnungsbaudarlehen darf nicht höher als der Gesamtpreis der Wohnung sein.

Wenn der Antragsteller auch einen Wohnungsbaudarlehenantrag stellt, muss die Entnahme vor der Kreditvergabe erfolgen.

Zunächst werden die Gelder aus den Konten des Käufers und des Ehepartners entnommen. Wenn dies nicht ausreicht, können die Eltern und Kinder des Käufers ebenfalls Geld entnehmen.

03 Optimierung der Politik zur Entnahme von Geldern für Aufzüge

Der Umfang der Entnahme von Geldern für Aufzüge wird von "Installation von Aufzügen" auf "Installation und Erneuerung von Aufzügen" erweitert.

Bei der Installation oder Erneuerung von Aufzügen in bestehenden Wohngebäuden in unserer Stadt können die Eigentümer und ihre Ehepartner, beider Eltern und Kinder Wohnungsbaudarlehen entnehmen. Die Gesamtentnahme aller Antragsteller darf nicht höher als der tatsächliche Ausgabenbetrag sein.

Die Frist für die Entnahme beträgt 3 Jahre ab dem Datum der Ausstellung des Zahlungsbelegs.

04 Optimierung der Kriterien zur Bestimmung der Anzahl der Wohnungen für Wohnungsbaudarlehen

Bei Familien mit mehreren Kindern, bei Käufern von hochwertigen Wohnungen (Pilotprojekt "Gute Wohnungen") oder bei der Anschaffung von Fertigimmobilien wird die Anzahl der Wohnungen um eine Einheit reduziert.

Die Politik zur Reduzierung der Anzahl der Wohnungen kann kumulativ angewendet werden.

Nach der Anwendung der Reduzierungspolitik können Beitragszahler, die in der Region (unter Berücksichtigung der Anzahl der Wohnungen in der jeweiligen Kreisebene) keine oder nur eine Wohnung besitzen und noch nie oder nur einmal einen Wohnungsbaudarlehenantrag gestellt haben, einen Wohnungsbaudarlehenantrag stellen und von der Politik für Erstwohnungen profitieren.

In anderen Fällen wird die aktuelle Politik weiterhin angewendet.

05 Optimierung der Kriterien zur Bestimmung der Anzahl der Wohnungsbaudarlehen

Beitragszahler, die ihre Wohnung tauschen, können bei der Antragsstellung auf einen Wohnungsbaudarlehen einen Antrag nicht als zusätzlicher Kredit gezählt werden.

06 Verlängerung der Laufzeit von Wohnungsbaudarlehen für Altbauwohnungen

Bei Anträgen auf Wohnungsbaudarlehen für Altbauwohnungen wird die maximale Laufzeit von 40 auf 50 Jahre erhöht.

07 Aufhebung der Einschränkung der Wohnungsfläche für Wohnungsbaudarlehen

Die Einschränkung, dass Wohnungen mit einer Fläche von 300 Quadratmetern oder mehr nicht mit Wohnungsbaudarlehen finanziert werden können, wird aufgehoben.

08 Einrichtung eines Dienstleistungsangebots zur Verlängerung von Wohnungsbaudarlehen

Antragstellern, die die erforderlichen Kriterien erfüllen, wird gestattet, während der Rückzahlungsphase einmal eine Verlängerung des Wohnungsbaudarlehens zu beantragen.

09 Einrichtung eines Dienstleistungsangebots für flexibel Beschäftigte zur Umwandlung von kommerziellen Wohnungsbaudarlehen in Wohnungsbaudarlehen oder Kombinationskredite

Flexibel Beschäftigte in unserer Stadt, die die erforderlichen Kriterien erfüllen, können mit Zustimmung der ursprünglichen Kreditbank ihre noch nicht abgeschlossenen kommerziellen Wohnungsbaudarlehen ganz oder teilweise in Wohnungsbaudarlehen umwandeln.

Bei der Antragsstellung auf die Umwandlung von kommerziellen Wohnungsbaudarlehen in Wohnungsbaudarlehen oder Kombinationskredite müssen die Antragsbedingungen und die Kreditbeträge den Vorschriften des "Verwaltungsregulierungen für private Wohnungsbaudarlehen in Zibo" und des "Pilot-Implementierungsregulierungen für die Teilnahme flexibel Beschäftigter am Wohnungsbaudarlehensystem in Zibo" entsprechen. Die Antragsunterlagen und andere Details werden gemäß den Vorschriften des "Vorläufigen Verfahrens für die Umwandlung von privaten kommerziellen Wohnungsbaudarlehen in Wohnungsbaudarlehen in Zibo" und der "Ankündigung zur Einrichtung eines Dienstleistungsangebots für die Umwandlung von kommerziellen Wohnungsbaudarlehen in Kombinationskredite in Zibo" behandelt.

10 Zeitraum der Umsetzung der Politik

Diese Ankündigung tritt am 3. Juni 2026 in Kraft und bleibt bis zum 31. Dezember 2027 gültig.

Dieser Artikel stammt von Viewpoint Network und wurde mit Genehmigung von 36Kr veröffentlicht.