Der kumulierte Umsatz der typischen Immobilienunternehmen im Mai stieg im Vergleich zum Vorherigen Monat um 11%.

Im Mai 2026 haben mehrere zentrale Ministerien die Arbeit zur Stadtentwicklung kontinuierlich vorangetrieben, einschließlich der Verteilung von Aufgaben zur Stadtumbau, der Stadtgesundheitsüberprüfung, der finanziellen Unterstützung und der Einführung der Bereitstellung grundlegender öffentlicher Dienste am Aufenthaltsort. Bis zum Zeitpunkt des Artikelabschlusses wurden auf lokaler Ebene 58 Mal neue Maßnahmen zur Marktsicherheit veröffentlicht.

Unter der Unterstützung der Politik und der allgemeinen Reparaturtendenz des Marktes betrug die Verkaufsfläche von neuen Wohneinheiten in 50 wichtigen Städten im ganzen Land im Mai etwa 1,362 Millionen Quadratmeter, ein leichter Anstieg von 2% im Vergleich zum Vorherigen Monat, ein leichter Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr. Die Größe war auf dem gleichen Niveau wie im März während der "Frühlingsblüte". Insgesamt blieb sie auf dem monatlichen Durchschnitt seit letztem Jahr stabil und behielt weiterhin die Dynamik und den Verkaufsimpuls seit März und April bei.

Typische Immobilienunternehmen haben auch einen monatlichen Verkaufseigenkapitalbetrag von 227,3 Milliarden Yuan erzielt, was einem Anstieg von 11% im Vergleich zum Vorherigen Monat entspricht. Der Anstiegsbetrag übertraf bei weitem den Anstieg der Verkaufsfläche von neuen Wohneinheiten in 50 wichtigen Städten im ganzen Land im Vergleich zum Vorherigen Monat.

Angesichts der Tatsache, dass in mehreren Städten in letzter Zeit bei beliebten Grundstücken hohe Prämien erzielt wurden, wird das Marktvertrauen kontinuierlich wiederhergestellt.

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Im Mai 2026, während der gesamte Markt die Dynamik der "Frühlingsblüte" von März und April beibehielt, haben typische Immobilienunternehmen einen monatlichen Verkaufseigenkapitalbetrag von 227,3 Milliarden Yuan erzielt, was einem Anstieg von 11% im Vergleich zum Vorherigen Monat und einem leichten Rückgang von 1,88% gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Insgesamt betrug der kumulierte Verkaufseigenkapitalbetrag in den ersten fünf Monaten 2026 858,18 Milliarden Yuan, was immer noch auf einem niedrigen Niveau in den letzten Jahren liegt.

Nach der Verteilung des Eigenkapitalverkaufsbetrags der Unternehmen gab es von Januar bis Mai 2026 insgesamt 20 Unternehmen mit einem Verkaufsvolumen von über 1 Milliarde Yuan, 12 Unternehmen mit 500 bis 1 Milliarde Yuan, 26 Unternehmen mit 300 bis 500 Millionen Yuan und 42 Unternehmen mit 100 bis 300 Millionen Yuan.

Die führenden Immobilienunternehmen haben weiterhin ein relativ stabiles Verkaufsvolumen beibehalten. Gleichzeitig haben Unternehmen wie China Construction Dongfu, China Construction Yipin, China Construction Jiuhe aus der China Construction Gruppe sowie private Immobilienunternehmen wie Bangtai Group und Xinghe Real Estate aufgetaucht.

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Fortsetzend die Marktentwicklung vom April, hat sich die strukturelle Spaltung des Immobilienmarktes im Mai 2026 weiterhin fortsetzt. In den Kerngebieten der wichtigen Städte blieb die Nachfrage nach verbesserten Luxuswohnungen hoch, und die hochwertigen und seltenen Wohnungen wurden schnell verkauft, was weiterhin die Marktentwicklung lenkte: Das Projekt Binjiang Wangtianji in Hangzhou hat am 20. Mai die Kapitalprüfung gestartet. Die maximale Kapitalprüfung von 80 Millionen Yuan hat den Rekord der Kapitalprüfung im Immobilienmarkt von Hangzhou gebrochen. Es gab über 300 Interessenten, was es zum Maßstab für die Nachfrage im Luxusmarkt machte. Das Projekt Poly Xingchen Tianyi in Changsha hat am 17. Mai seine Premiere feiert und an diesem Tag 500 Millionen Yuan an Verkäufen erzielt. Die Hauptwohnungen waren innerhalb weniger Stunden ausverkauft. Das Projekt Longhu Tianjing in Kunming, das sich im Kerngebiet der Innenstadt befindet, hat während des Laborertages einen durchschnittlichen täglichen Besuch von über 100 Interessenten gehabt. Die Kleinwohnungen mit hoher Nutzfläche waren weiterhin beliebt, und die Marktanerkennung war hoch.

Zugleich haben die preisgünstigen Wohnungen in den Vororten mit guten Infrastrukturen dank ihrer Vorteile in Bezug auf Infrastruktur und Preis stabile Verkaufsergebnisse erzielt: Das Projekt China Merchants Linyu Lakefront in Shanghai hat in der dritten Woche des Mois Mai die Spitze der regionalen Verkaufsstatistik erreicht und in dieser Woche 72 Wohnungen verkauft, was einem Umsatz von 479 Millionen Yuan entspricht. Die Produkte mit hoher Nutzfläche des Projekts entsprechen den Bedürfnissen von Einfamilien und jungen Paaren, und es gibt genügend potenzielle Käufer. Das Projekt China Merchants - Wuhan Urban Construction Future Center - Yuefu in Wuhan hat im Mai insgesamt 198 Wohnungen verkauft und sich an der Spitze der Stadtverkaufsstatistik platziert. Dank seiner günstigen Preise und der guten Lebensinfrastruktur hat es die Käufer aus der Einfamilien- und jungen Paarengruppe fest in seiner Hand.

Insgesamt wird das zweigleisige Entwicklungsmuster des Immobilienmarktes immer deutlicher. Die Nachfrage nach Luxusimmobilien in den Kerngebieten bleibt hoch, und die Verkäufe von preisgünstigen Wohnungen in den Vororten sind stabil. Die Lage, die Marke und die Produktqualität im Verhältnis zum Preis bleiben die Schlüsselfaktoren für den erfolgreichen Verkauf von Projekten. Der Unterschied in der Verkaufsgeschwindigkeit zwischen Wohnungen an verschiedenen Standorten wird immer größer.

Angesichts der Impulse dieser beliebten Projekte betrug die Verkaufsfläche von neuen Wohneinheiten in 50 wichtigen Städten im ganzen Land im Mai 2026 etwa 1,362 Millionen Quadratmeter, ein leichter Anstieg von 2% im Vergleich zum Vorherigen Monat und ein leichter Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr. Die Größe war auf dem gleichen Niveau wie im März während der "Frühlingsblüte". Insgesamt blieb sie auf dem monatlichen Durchschnitt seit letztem Jahr stabil und behielt weiterhin die Dynamik und den Verkaufsimpuls seit März und April bei.

Nach der Performance der Städte verschiedenen Grades betrug die Verkaufsfläche in den 4 ersten-Stufe-Städten etwa 2,15 Millionen Quadratmeter, ein Anstieg von 11% im Vergleich zum Vorherigen Monat, und der Anstieg gegenüber dem Vorjahr hat sich im Vergleich zum Vorherigen Monat um 5 Prozentpunkte auf 6% erhöht. Die kumulierte Verkaufsfläche betrug 8,09 Millionen Quadratmeter, und der kumulierte Rückgang gegenüber dem Vorjahr hat sich weiterhin um 6 Prozentpunkte auf 12% verringert. Die Verkaufsfläche in den zweiten-Stufe-Städten betrug etwa 7,6 Millionen Quadratmeter, ein leichter Rückgang von 3% im Vergleich zum Vorherigen Monat. Die Verkaufsfläche in 23 Städten der dritten und vierten Stufe betrug etwa 3,88 Millionen Quadratmeter, ein Anstieg von 7% im Vergleich zum Vorherigen Monat und ein positiver Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr.

Im Gegensatz zu den vorherigen Jahren, als die "Frühlingsblüte" hauptsächlich in März und April konzentriert war, zeigten die Kernstädte im Mai dieses Jahres eine hohe Aktivität, und die Marktbegeisterung blieb hoch, ohne dass ein deutlicher Rückgang auftrat.

In einigen Städten hat sich die Nachfrage nach Zweitwohnungen sogar von einzelnen Punkten auf die ganze Fläche ausgeweitet und hat allmählich auch den Neuwagenmarkt stimuliert.

Man kann sehen, dass der gegenwärtige Immobilienmarkt sich weiterhin im Reparaturprozess befindet, und das Marktvertrauen wird allmählich wiederhergestellt. Das Jahr 2026 ist eine kritische Phase für die Bestätigung des Branchenbodens.

Dieser Artikel stammt aus dem WeChat-Account "Ding Zuyu's Bewertung des Immobilienmarktes", Autor: Redaktion, veröffentlicht von 36Kr mit Genehmigung.