Im März erreichte die Verkaufsmenge von gebrauchten Wohnungen in Peking einen neuen Höchststand der letzten 15 Monate.

Nach dem chinesischen Neujahr in diesem Jahr hat der Immobilienmarkt in Peking schnell wieder Fahrt aufgenommen und einen "kleinen Frühlingsanflug" erlebt. Laut den offiziellen Signierungsdaten des städtischen Wohnungs- und Bauamts betrug die Anzahl der Signierungen von Zweitwohnungen in Peking im März 19.886 Einheiten, was einen monatlichen Höchstwert in den letzten 15 Monaten darstellt. Im Vergleich zum Februar stieg die Anzahl um 144,6 % an, und im Vergleich zum März des vergangenen Jahres gab es auch einen Anstieg von 3,4 %.

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Am 31. März erreichte die Anzahl der Signierungen von Zweitwohnungen in Peking sogar einen Tagesrekord der letzten drei Jahre.

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Leng Hui, Analystin des Peking Lianjia - Instituts, meint, dass es hauptsächlich zwei Gründe für die gute Markterwartung im März gibt: Einerseits ist es ein saisonaler Grund. In diesem Zeitraum nach dem chinesischen Neujahr jedes Jahres gibt es immer einen "kleinen Frühlingsanflug" auf dem Markt. Andererseits gibt es die Unterstützung durch Politikmaßnahmen. Die im Dezember letzten Jahres eingeführten verschiedenen politischen Optimierungsmaßnahmen (z. B. die Lockerung der Kaufbeschränkungen, die Optimierung der Kreditbedingungen für Zweitwohnungen, die Senkung der Mehrwertsteuer usw.) haben das Marktvertrauen wirksam gestärkt und einen Teil der Kaufnachfrage ausgelöst. Diese zusätzliche Nachfrage hat sich im März allmählich in tatsächliche Transaktionen umgewandelt.

Was die Preise betrifft, hat sich der durchschnittliche Marktkaufpreis nicht deutlich mit der Steigerung der Verkaufszahlen erhöht. Im Allgemeinen blieb er stabil. Der durchschnittliche Kaufpreis der gesamten Stadt stieg im Vergleich zum vorigen Jahr nur leicht an, und nur in wenigen Wohnsiedlungen gab es einen deutlichen Preisanstieg.

Laut den Statistiken von Peking Lianjia sind Immobilien mit niedrigem Gesamtpreis und kleiner Fläche die Hauptakteure auf dem Markt. Wohnungen im Bereich von 60 - 90 Quadratmetern machen über 40 % der Verkäufe aus. Danach folgen Wohnungen unter 60 Quadratmetern mit einem Anteil von etwa 25 %. Wohnungen von 90 - 120 Quadratmetern haben einen Anteil von etwa 20 %, und Wohnungen über 120 Quadratmetern machen weniger als 15 % aus.

Am begehrtesten auf dem Markt sind Zweizimmerwohnungen mit niedrigem Preis. Im März machten Zweizimmerwohnungen über 50 % der Verkäufe aus, Dreizimmerwohnungen etwa 23 % und Einzimmerwohnungen fast 20 %.

Was die Neubauwohnungen betrifft, hat auch der Markt in den wichtigsten Städten des Landes im März einen gewissen Wiederaufschwung erlebt. Laut der Überwachung und Statistik des China Index Academy...

Der durchschnittliche Preis für neue Wohnungen in 100 Städten im März betrug 17.115 Yuan pro Quadratmeter, was im Vergleich zum Vorherigen Monat um 0,05 % und im Vergleich zum Vorjahr um 2,24 % gestiegen ist. Der Preis für neue Wohnungen in den ersten - Rang - Städten stieg im Vergleich zum Vorherigen Monat um 0,24 % und im Vergleich zum Vorjahr um 6,19 %.

Unter ihnen belegten Hangzhou und Shanghai die Spitzenplätze bei den monatlichen Preisanstiegen mit 0,34 % bzw. 0,33 %. Die monatlichen Preisanstiege in Peking, Guangzhou und Chengdu lagen zwischen 0,1 % und 0,2 %.

In letzter Zeit hat die Anzahl der potenziellen Käufer in mehreren Neubauimmobilienprojekten in Peking deutlich zugenommen. Der Leiter eines Neubauimmobilienprojekts in Chaoyang sagte, dass die Verkaufszahlen und die Konversionsrate im März dieses Jahres seit der Eröffnung im Mittelpunkt des vergangenen Jahres am höchsten waren.