Unternehmen aus dem China State Construction System haben in kurzer Zeit mehrere Wanda-Plätze übernommen.
In letzter Zeit hat sich bei der Changzhou Xinbei Wanda Plaza Investment Co., Ltd. eine Kapitalstrukturänderung ereignet. Der ehemalige Gesellschafter Dalian Wanda Commercial Management Group Co., Ltd. hat sich zurückgezogen, und China State Construction Second Engineering Bureau Co., Ltd. (CSCEC 2. Bauabteilung) ist der neue Mehrheitsgesellschafter geworden, mit einem Anteilsverhältnis von 100%.
Zur gleichen Zeit haben Manager aus dem Wanda-Kreis wie Wu Hua und Tang Tianzong die Firma verlassen. Lian Lili von der CSCEC 2. Bauabteilung ist die neue Geschäftsführerin und Leiterin der Changzhou Xinbei Wanda Plaza Investment Co., Ltd. Die CSCEC-Gruppe übernimmt vollständig das betreffende Vermögen.
Die Changzhou Xinbei Wanda Plaza ist keine neu errichtete Wanda Plaza. Das Projekt wurde im Dezember 2011 offiziell eröffnet und ist seit über 14 Jahren in Betrieb. Die Gesamtfläche des Projekts beträgt etwa 380.000 Quadratmeter. Es befindet sich im Kerngebiet des Xinbei-Bezirks, in der Nähe der Olympischen Sportzentrum-Station der U-Bahn-Linie 1. Die Geschäftsbereiche umfassen Einkaufszentren, Fünf-Sterne-Hotels, IMAX-Kinos, Restaurantcluster usw. Es war einst einer der beliebtesten Einkaufszentren in Changzhou. Derzeit sind jedoch einige der Hardware-Anlagen des Projekts abgenutzt und bedürfen einer Kapitalinvestition für die Modernisierung. Darüber hinaus ist die Geschäftsaufteilung und die Markenkomposition eher traditionell. Es gibt Herausforderungen wie den Verlust von Kundengruppen und starken Wettbewerb von umliegenden Geschäften. In einigen Bereichen gibt es Geschäfte, die umvermietet werden, und die Besucherzahlen sind niedrig.
Es ist bemerkenswert, dass die CSCEC-Gruppe in letzter Zeit mehrere Wanda Plätze übernommen hat. Dazu gehört, dass die CSCEC 1. Bauabteilung im Januar 2026 nacheinander die Changde Wanda Plaza und die Suining Wanda Plaza übernommen hat. Im Februar hat die CSCEC 2. Bauabteilung die Changzhou Xinbei Wanda Plaza übernommen.
Laut Informationen aus der Branche waren die CSCEC 1. Bauabteilung und die CSCEC 2. Bauabteilung die ursprünglichen Generalunternehmer der drei von der CSCEC-Gruppe übernommenen Wanda Plätze. Die Kapitalstrukturänderungen dieser drei Wanda Plätze erfolgten nicht durch eine Barzahlung, sondern durch die Rückzahlung von Baubeträgen mit Vermögenswerten. Die CSCEC-Gruppe wechselte von der Bauunternehmen zur Eigentümerin der Projekte.
Die Rückzahlung von Baubeträgen mit bestehenden Vermögenswerten ist eine der gängigen Methoden in der Bauindustrie, um Forderungen abzubilden. Durch die Rückzahlung mit Vermögenswerten können die Bauabteilungen der CSCEC-Gruppe ihre Forderungen eintreiben, das Risiko von unbezahlten Schulden verringern und gleichzeitig kommerzielle Vermögenswerte erwerben, die einen stabilen Cashflow generieren können.
In den letzten Jahren hat die CSCEC-Gruppe in der Immobilienentwicklung enorme Fortschritte gemacht, hat aber noch Defizite im Bereich des Betriebs von kommerziellen Vermögenswerten. Durch den Erwerb von Wanda Plätzen und den Einstieg in den Betrieb von Gewerbeimmobilien kann die CSCEC-Gruppe ihren Immobiliengeschäftsbereich erweitern und sich in Richtung "Integration von Investition, Bau und Betrieb" entwickeln. Darüber hinaus wird dieser Handel als eine umfassende Vereinbarung angesehen, die die Abrechnung von Baubeträgen und die Rückzahlung mit Vermögenswerten umfasst. Einige Bauabteilungen der CSCEC-Gruppe hatten früher Streitigkeiten mit Wanda, die auf die Auszahlung von Baubeträgen zurückzuführen waren. Durch die Übernahme dieser Wanda Plätze werden nicht nur die Probleme bei der Rückzahlung der Baubeträge gelöst, sondern es werden auch hochwertige Vermögenswerte erworben, was ein Doppelerfolg ist.