Bytedance hat Grundstücke in Peking für 2,8 Milliarden Yuan erworben. Die Gesamtausgaben für Immobilienkäufe haben bereits über 31,2 Milliarden Yuan erreicht.

Am 3. Februar wurde ein Gewerbe- und Dienstleistungseigentum in Haidian, Peking, erfolgreich versteigert. Der Umsatz belief sich auf 2,8 Milliarden Yuan. Der Erwerber ist Beijing Yunyue Changshi Technology Co., Ltd.

Laut den Daten von Aiqicha ist der Großaktionär dieser Gesellschaft Beijing Zitiao Network Technology Co., Ltd., die wiederum vollständig von Douyin Group (Hongkong) Co., Ltd. kontrolliert wird.

Quelle: Offizielle Website der Planungs- und Naturressourcenkommission von Peking

Quelle: Aiqicha

Laut den Verkaufsdokumenten heißt das Grundstück das Rückgewinnungsprojekt HD00 - 1603 - 01 und HD00 - 1603 - 03A von Lanjinglijia in der Haidian - District. Die Fläche des Grundstücks beträgt 39.500 Quadratmeter, und die oberirdische Baufläche beträgt 96.800 Quadratmeter. Darüber hinaus wird die gesamte oberirdische und unterirdische Baufläche des Projekts selbst gehalten, und die Selbsthaltungsdauer beträgt 20 Jahre. Es ist bekannt, dass dieses Grundstück ursprünglich der Standort des Lanjinglijia Dazhongsi Möbelmarktes war. Nach dem Schließen des Marktes im April letzten Jahres wurde das ursprüngliche Gebäude abgerissen, das Grundstück rückgewonnen und bis heute offiziell versteigert.

Quelle: Verkaufsdokumente

Von der geografischen Lage her ist das Grundstück sehr günstig gelegen. Es gehört zur Zhongguancun - Straße in Haidian. Im Süden grenzt es direkt an die Nord - dritte Ringstraße, und neben ihm befindet sich die Umsteigestation Dazhongsi Station der Linie 12 und Linie 13.

Das Gebiet um die Dazhongsi - Station, in dem sich das Grundstück befindet, ist das am besten bekannte Bürogebäude von ByteDance. Im Westen des Grundstücks befindet sich das Douyin Fangheng Plaza, in dem hauptsächlich die Teams der Kernbusinesslinien "Douyin" und "Toutiao" von ByteDance tätig sind. Über die Nord - dritte Ringstraße hinweg liegt das Zhongkun Plaza, in dem hauptsächlich die Forschungs - und Betriebsteams von "Douyin" und "Feishu" stationiert sind.

Zusätzlich hat ByteDance im Zhongkun Plaza ein nicht - standardisiertes Gewerbeobjekt, das Projekt 1733, geschaffen. Sowohl in Bezug auf die Geschäftstätigkeit, die Marken als auch auf das Raumdesign ähnelt es eher einem intelligenten Gewerbegebiet, das Arbeit, Leben und Konsum vereint. Die Mitarbeiter von ByteDance sind die Hauptzielgruppe.

Das neu erlangte Grundstück wird ByteDance in Zukunft möglicherweise um ein Premium - Bürogebiet und ein Hotelgebäude herum gestalten.

Anfang November letzten Jahres gab die Zhongye Jingcheng Company auf ihrer offiziellen Website bekannt, dass sie den Auftrag für die Bauüberwachung des "ByteDance Beijing Lanjinglijia - Projekts" erhalten hat. Aus den veröffentlichten Informationen geht hervor, dass es sich bei diesem Projekt um das heute versteigerte Grundstück handelt. Laut der Beschreibung sind im Lanjinglijia - Projekt 4.200 Arbeitsplätze und 288 Hotelzimmer geplant.

Als wichtiges Bauprojekt von Peking wird das Projekt auch das Ziel haben, "Dreifache Sterne - Zertifizierung für grüne Gebäude" zu erreichen und zu einem modernen Premium - Büro - und Hotelgebäude zu werden, das Grünheit, Gesundheit und Intelligenz vereint.

Quelle: Offizielle Website der Zhongye Jingcheng Company

Quelle: Offizielle Website der Zhongye Jingcheng Company

Am 2. Februar wurde die Liste der 300 wichtigen Bauprojekte von Peking im Jahr 2026 veröffentlicht. Unter den 100 wichtigen Projekten für technologische Innovation und moderne Industrie ist das "Douyin Group Digital Economy Industrial Park und die dazugehörigen Projekte" aufgeführt. Angesichts der heutigen Landversteigerung ist es sehr wahrscheinlich, dass das Digital Economy Industrial Park auf das "Lanjinglijia" - Projekt hinweist.

Quelle: Offizielle Website der Regierung

Seit seiner Gründung im Jahr 2012 hat ByteDance über einen langen Zeitraum Bürogebäude entlang der Zhongguancun - Straße, der Wudaokou - Straße und der Zhichunlu - Straße gemietet.

Erst im Jahr 2019 hat ByteDance das Zhongkun Plaza in Dazhongsi für 9 Milliarden Yuan erworben, es anschließend renoviert und es 2022 in Betrieb genommen. Dann hat es das Fangheng Fashion Center für 5 Milliarden Yuan nebenan erworben, es in das Douyin Fangheng Plaza umbenannt und es im November 2020 in Betrieb genommen. Dies ist auch das erste Bürogebäude von ByteDance mit Eigenbesitz.

Nach dem Jahr 2020 hat ByteDance auch außerhalb von Peking mehrere Grundstücke in Shanghai, Shenzhen und Hangzhou erworben. Laut unvollständigen Statistiken von Future Keqi hat ByteDance in den letzten sechs Jahren insgesamt mehr als 31,2 Milliarden Yuan in Immobilien und Grundstücke investiert, und die Gesamtbaufläche beträgt etwa 1,57 Millionen Quadratmeter. Die Schaffung von Regional - oder Standort - Hauptquartieren ist der Hauptzweck.

Quelle: Grafik von Future Keqi

Beispielsweise hat ByteDance im Jahr 2020 ein Grundstück in der Yuehai - Straße in Shenzhen für 1,082 Milliarden Yuan erworben. Das daraus entstandene Houhai Center wurde letztes Jahr in Betrieb genommen. Dies ist das erste eigenständig erbaute Regional - Hauptquartier von Douyin Group in Shenzhen. Im Jahr 2021 hat ByteDance die Grundstücke F1A und F1B im Shanghai Shangpu Lingzhi für etwa 7,8 Milliarden Yuan erworben, die als Regional - Betriebszentrum und Forschungs - und Innovationszentrum dienen.

ByteDances umfangreiche Anschaffungen von Grundstücken und Gebäuden dienen nicht nur der Errichtung von Bürogebäuden. Auch Krankenhausprojekte sind in seinem Planungsprozess.

Beispielsweise hat im Dezember letzten Jahr eine Tochtergesellschaft von Beijing Zitiao Network Technology Co., Ltd. das Grundstück CY00 - 2905 - 0006 - 1 im nördlichen Bereich des Chaoyang - Parks in Zhongguancun, Peking, erworben. Der Zweck dieses Grundstücks ist die Errichtung eines Krankenhauses.

Im Januar dieses Jahres veröffentlichte die offizielle Website der Gesundheitsbehörde von Peking eine Ankündigung, wonach das Projekt zur Errichtung des Peking Airui - Krankenhauses (vorläufiger Name) auf dem medizinischen Dienstleistungsgrundstück (Grundstück 2905 - 0006) im nördlichen Bereich des Chaoyang - Parks in Zhongguancun, Chaoyang - District, genehmigt wurde. Laut Informationen wird es sich bei diesem Krankenhaus um ein tertiäres, gemischt - investiertes, gewinnorientiertes chinesisch - ausländisches Krankenhaus handeln, mit einem geplanten Bettkontingent von 800 Betten.

Dieser Artikel stammt aus dem WeChat - Account "Future Keqi". Autor: Future Keqi. 36Kr hat die Veröffentlichung mit Genehmigung erhalten.