Zijing Chenyuan: Mit dem Konzept des "Gartens" wird ein Upgrade des Luxuswohnens erzielt.

Am 26. September hat das Projekt Zijin Chenyuan die Vorverkaufsberechtigung erhalten.

Dies ist möglicherweise eines der bemerkenswertesten Projekte auf dem Peking-Markt in diesem Jahr. Von Anfang an hat es einen ungewöhnlichen Ansatz gewählt. In der zunehmend heftigen Konkurrenz hat es sich von der bloßen Konkurrenz um hohe Wohnraumquoten und Einrichtungsstandards gelöst und stattdessen größere Mittel in die Gesamtplanung des "Gartens" investiert, um so einzigartige Eigenschaften des Projekts zu schaffen.

Hinter dem "Garten" versucht China State Construction Real Estate Intelligence zu beantworten, aus welchem Wert ein Wohnquartier eigentlich besteht und wo das Geld am besten investiert werden kann, um den Wohnwert tatsächlich zu steigern und nicht nur Marketing-Schnörkel zu schaffen.

Handelt es sich um ein Projekt, das "verkauft" werden soll, oder um eines, das "bewohnt" werden soll? Dieser unterschiedliche Ausgangspunkt ist der wesentliche Unterschied zwischen verschiedenen Projekten.

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Mit dem "Garten" beginnen, in die Malerei eintauchen

Ein gutes Projekt beginnt bereits, wenn man das Quartiers Tor erreicht, und wird nach dem Eintritt in das Quartier Schritt für Schritt noch besser. Dies ist der Punkt, an dem Zijin Chenyuan sich wirklich von anderen Projekten abhebt.

Bei herkömmlichen Projekten werden zuerst die Gebäude angeordnet, und dann werden die verbleibenden öffentlichen Räume mit Gärten unterschiedlicher Themen gefüllt. Die Gärten werden als Übergang und Farbpalette zwischen den Gebäuden betrachtet, da die "Gebäude" Gewinn bringen, während die Gärten Kosten verursachen.

Zijin Chenyuan hingegen hat die Gebäude zunächst beiseite gestellt. Zuerst wurde geplant, wie ein "Garten" auf diesem Grundstück mit einer Baugröße von 140.000 Quadratmetern am besten gestaltet werden kann. Nachdem der "Garten" fertiggestellt wurde, wurden die Gebäude an passenden Stellen errichtet, ohne die Integrität des Gartens zu zerstören. Zuerst der Garten, dann die Wohngebäude, und die Wohngebäude sind im Garten integriert.

Schematische Darstellung des Gartenkonzepts von Zijin Chenyuan

Durch diese Veränderung der Grundlogik gibt es zwei wesentliche Unterschiede zwischen Zijin Chenyuan und herkömmlichen Projekten:

Zunächst ist der "Garten" das Skelett des Quartiers.

Das Grundstück von Zijin Chenyuan hat günstige natürliche Bedingungen. Es ist von drei Seiten (östlich, nördlich und westlich) von vier Parks umgeben: Pingfang Park, Jingcheng Forest Park, Xinghewan Ecological Park und dem Kinderspielpark. Im Süden grenzt es an die Chaoyang North Road, eine der lebhaftesten Straßen in Chaoyang. Die Ökosystem-, Handels- und Verkehrsinfrastruktur in der Umgebung ist gut entwickelt. Zijin Chenyuan befindet sich in einer relativ unabhängigen Lage, die ideal für ein Wohnquartier ist, das sich in der Stadt versteckt und doch von der Ruhe umgeben ist.

China State Construction Real Estate Intelligence hat diesen Vorteil erkannt. Auf der Grundlage der Achtung vor der geographischen Kultur hat es die geographischen Ressourcen optimal genutzt. Der "innere Garten" steht im Einklang mit den umliegenden "äußeren Parks" mit einer Fläche von Millionen Quadratmetern. Die natürliche Umgebung der Umgebung wird in das Quartier hineinverlängert, um einen ökologischen Kreislauf zu bilden, der Innen und Außen miteinander verbindet. Mit dem Garten als Ausgangspunkt beginnt eine eintauchende Reise in die natürliche Welt beim Heimkommen. Am Ostviertel von Peking bietet es das Gefühl, "im Zentrum der Stadt die Ruhe zu genießen, während man nur einen Schritt von der Stadtluft entfernt ist". Der "Garten" rekonstruiert eine seltene Lebensweise in der modernen Stadt.

Schematische Darstellung des Gartenkonzepts von Zijin Chenyuan

Um die Grenze zwischen der Umgebung und dem Quartier zu verschwinden zu lassen und die Einheitlichkeit des gesamten Designs zu wahren, hat Zijin Chenyuan sogar das Quartiers Tor von der Baugrenze zurückgezogen und es in den Garten integriert. Bevor man das Haus betritt, betritt man zuerst den Wald.

Schematische Darstellung des Tor-Konzepts von Zijin Chenyuan

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Wohnen und Erholung im Garten, das Heimkommen ist ein Spaziergang im Garten

Zweitens ist das Heimkommen ein Spaziergang im Garten. Der "Garten" steigert den Wohnwert und ermöglicht ein ideales Lebensgefühl.

Der Garten von Zijin Chenyuan geht über das traditionelle Konzept von Wohnquartiergärten hinaus, das hauptsächlich auf Funktionalität und dekorativen Zwecken basiert. Es wird tatsächlich ein chinesischer Landschaftsgarten geschaffen. Dieser Garten hat zwei "Spitzenleistungen":

Ein selten zu sehender Landschaftsmaßstab: Die Wasserfläche beträgt etwa 3.000 Quadratmeter, die Fläche am Ufer des Dongpo-Berges beträgt etwa 2.000 Quadratmeter, die Sakura-Allee ist etwa 120 Meter lang, und die Breite des Wasserfallverbundes beträgt etwa 45 Meter. Die Gesamtfläche des Quartiergartens erreicht 45.000 Quadratmeter.

Außerdem gibt es die reichhaltigsten Details. Man kann verschiedene Landschaftsformen wie Berge, Wasserfälle, Seen, Bäche, Hügel, Wälder und Schluchten sehen, und alles ist echt. Beispielsweise gibt es neun verschiedene Arten von Wasserfällen, die unterschiedliche Gestalten wie rauschende, fallende oder sanfte Ströme zeigen können. Bei dem Thema "Wasser" in Zijin Chenyuan gibt es verschiedene Formen wie Bäche, Wasserfälle, Seen und Strände. Die größte Attraktivität des Wassers liegt darin, dass es seine Form und Strömungsgeschwindigkeit je nach Umgebung ändern kann und so unterschiedliche Rhythmen erzeugt, die den Stimmungen in verschiedenen Situationen entsprechen.

In Zukunft wird ein Spaziergang in Zijin Chenyuan wie ein Besuch in einem Garten sein. Der Heimweg der Bewohner ist eine eintauchende Garten-Erfahrung, bei der verschiedene Landschaften, Elemente und Themen Schicht für Schicht aufgedeckt werden.

Schematische Darstellung des Gartenkonzepts von Zijin Chenyuan

Das eigentliche Highlight von Zijin Chenyuan ist, dass der Garten nicht nur ein "Schaubild" ist, sondern dass die Bewohner aktiv in den Garten eintreten können, gehen, sehen, wohnen und sich erholen können. Der Besuch im Garten wird zu einer Lebensweise.

Die Berge im Garten haben Höhlen, in die man eintreten kann, man kann sich im Wald ausruhen, man kann die Wasserfälle berühren. Kinder können im Wald spielen, ältere Menschen können am See spazieren, junge Leute können auf der Wiese feiern, und Freunde können am See im Clubfenster plaudern. Jede Generation und jede Stimmung kann hier eine eigene Lebensszene finden.

Schematische Darstellung des Gartenkonzepts von Zijin Chenyuan

Obwohl die Anzahl der Parks in Peking zugenommen hat, sind die Straßen in der Stadt relativ breit. Der Bereich unterhalb der Wohngebäude ist der am häufigsten genutzte und bequemste Erholungsraum. Nur wenn die Kapazität des Quartiergartens zu gering ist, werden viele Bewohner gezwungen, "aus dem Quartier hinausgeworfen" zu werden und mehr Zeit außerhalb des Quartiers zu verbringen.

Zijin Chenyuan hat einen Garten mit reichhaltigen Formen gestaltet, um die Bewohner anzuziehen, die Aktivität im Quartier zu erhöhen und ein stärkeres Magnetfeld für das Quartier zu schaffen. Der Garten wird zur Bindung der Erinnerungen der Bewohner an ihr Leben und Wachstum und schließlich zu einem dauerhaften Gedächtnisband. Dies ist der langfristige Wert eines Quartiers.

Schematische Darstellung des Gartenkonzepts von Zijin Chenyuan

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Der Wohnraum und der Garten ergänzen sich, um ein Landschaftsgarten-Wohnen zu schaffen

In der modernen Stadt fehlt es nicht an Raum, aber entspannte Szenerien sind die seltensten Ressourcen. Insbesondere im Kerngebiet der Stadt wird das Sichtfeld fast vollständig von industriellen und kommerziellen Elementen dominiert. Die Effizienz und Funktionalität der Raumnutzung werden sorgfältig berechnet und maximiert. Dies gilt auch für die meisten Wohnquartiere und Häuser.

Zijin Chenyuan hat den Garten auf die Spitze getrieben, um in der verkehrten Stadt einen entspannten und warmherzigen Wohnraum in der Landschaft zu schaffen. In Zijin Chenyuan wird die Zeit verlängert und der Rhythmus verweicht. Es baut die Wohngebäude mit dem Stil des Gartenbaus, nicht durch Anhäufung, sondern durch die Gestaltung des Rhythmus zwischen Mensch und Natur.

Zijin Chenyuan hat zuerst das 5.700 Quadratmeter große Super-Club "Chenya Club" in den Garten "versteckt". Die Bewegungspfade im Club führen auch durch Berge, Wasserfälle, Wälder und Seen, was zu einer sorgfältig geplanten Gartenreise wird.

Schematische Darstellung des Club-Konzepts von Zijin Chenyuan

Der Club in Zijin Chenyuan hat ein hohes Niveau. Es gibt 24 funktionale Räume, und ein Team mit Erfahrung in der Premium-Hotelservicebranche bietet Hotel-Service. China State Construction Real Estate Intelligence hat diesen Raum, der das Qualitätsniveau eines Luxusobjekts repräsentiert, nicht bewusst hervorgehoben, sondern ihn in die Landschaftssequenz integriert.

Dies wird noch deutlicher im Inneren des Clubs. Vor dem Fenster der Bücherei ist ein vielfältiger Wasserfall zu sehen, vor dem Fenster des Fitnessraums ist eine "grüne Klippe" mit Terrassen, das Yoga-Raumfenster blickt auf einen ruhigen "leeren Berg", die Whirlpool-Badewanne blickt auf eine stillen Schlucht mit fließendem Wasser, und vor dem Fenster des Schwimmbads sind hügelige Berge und Wälder zu sehen. "Jedes Fenster bietet eine eigene Szene, und jede Szene hat ihre eigene Atmosphäre." Das visuelle Erlebnis und das praktische Erlebnis werden kunstvoll miteinander kombiniert.

Schematische Darstellung des Club-Konzepts von Zijin Chenyuan

Schematische Darstellung des Club-Konzepts von Zijin Chenyuan

Die Gestaltung des Gartens und der Wohngebäude basiert ebenfalls auf dem Konzept und der Methode der gegenseitigen Durchdringung und Ergänzung. Auf der Fassade der Gebäude wird neben Steinplatten auch eine große Fläche an Glasfassaden eingesetzt, um die Gebäude zu einer Malerei zu machen. Das Licht des Himmels spiegelt sich darauf, um eine Landschaftsmalerei von "Wolkenreise und Landschaft" zu bilden.

Das ist der hohe Standpunkt von Zijin Chenyuan bei der Gestaltung von Gebäude und Garten. Es geht weit über die oberfl