Trumps Schwiegersohn setzt auf den Nahen Osten und sein Vermögen überschreitet eine Milliarde US-Dollar.

Dank einiger erfolgreichen Investitionen, neuen Geldern von Unterstützern im Nahen Osten und den stetig steigenden Immobilienpreisen im Süden der US - Bundesstaates Florida hat der Ehemann von Ivanka Trump gemeinsam mit seinem Bruder und Schwiegervater den "Billionärsclub" betreten.

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Originaltitel: "Jared Kushners kühne Wetten im Nahen Osten führen ihn in die Reihe der Milliardäre"

Bis jetzt war Jared Kushners größter Erfolg im Private - Equity - Bereich ein israelisches Unternehmen, an dem er schon vor mehr als einem Jahrzehnt beteiligt werden wollte.

Im Jahr 2008 übernahm Kushner das Amt des CEO von Kushner Companies. Diese Immobilienfirma hat ihren Sitz in New York und wurde von seinem Vater und Großvater gemeinsam gegründet. Im Jahr 2014, um neue Investitionsrichtungen zu finden, wandte sich der 33 - jährige Mann dem israelischen Versicherungs - und Finanzdienstleistungsunternehmen Phoenix zu. Anschließend schloss er ein vorläufiges Abkommen, um 47 % der Anteile des Unternehmens zu erwerben. Ein Teil des Transaktionskapitals stammte aus einem Kredit des Verkäufers. Anfangs schien alles rosig auszusehen, doch bald stießen sie auf unüberwindbare regulatorische Hindernisse, und die Transaktion konnte nicht erfolgreich abgeschlossen werden.

Zehn Jahre später bekam er eine zweite Chance. Anfang 2021 gründete Kushner das Private - Equity - Unternehmen Affinity Partners. Seit Juli 2024 hat das Unternehmen rund 250 Millionen US - Dollar in fast 10 % der Anteile von Phoenix investiert. Der 44 - jährige Kushner sagte, dass dies eine der größten Investitionen von Affinity bis jetzt und auch die "erfolgreicheste Investition" des Unternehmens sei, und ergänzte, dass die Rendite dieser Investition bereits mehr als das Neunfache betrage.

Dank solcher Investitionen und seiner Fähigkeit, Gelder von bekannten Unterstützern im Nahen Osten zu sammeln, ist Kushner heute ein Milliardär.

Nach Schätzungen von Forbes beläuft sich sein Vermögen auf etwas über eine Milliarde US - Dollar, was im Vergleich zu mindestens 900 Millionen US - Dollar vor einem Jahr ein Anstieg ist. Damit hat er sich zusammen mit seinem Bruder Josh (Vermögen: 5,2 Milliarden US - Dollar) und seinem Präsidenten - Schwiegervater Donald Trump (Vermögen: 7,3 Milliarden US - Dollar) in die Reihe der Milliardäre eingeschlichen. Joshs Risikokapitalgesellschaft konzentriert sich hauptsächlich auf den Technologiebereich, während Trumps Vermögen heute hauptsächlich aus Investitionen in Kryptowährungen stammt. Kushner folgte ihnen nicht, sondern bahnte sich seinen eigenen Weg.

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Im Jahr 2017 verließ Kushner das familiäre Immobilienunternehmen und trat in das Weiße Haus ein, wo er während Trumps erster Amtszeit als hoher Berater fungierte. Diese Position brachte ihn mit der Nahen Ostregion in Kontakt und trug schließlich zur Vermittlung der "Abraham - Abkommen" bei - eine Reihe von Normalisierungsabkommen, die Israel mit Ländern wie den Vereinigten Arabischen Emiraten und Bahrain unterzeichnet hat.

Im Januar 2021, dem Monat, in dem Trump das Weiße Haus verließ, gründete Kushner in Sunny Isles Beach, einem Vorort von Miami, Affinity Partners. Bisher hat das Unternehmen 4,6 Milliarden US - Dollar an Kapital gesammelt, davon 1,5 Milliarden US - Dollar im vergangenen Jahr von zwei frühen Unterstützern: dem qatarischen Souveränfonds und Lunate, das in Abu Dhabi ansässig ist und der Royal Group untersteht, die vom Sheikh Tahnoon, einem Mitglied der Herrscherfamilie des Emirats, kontrolliert wird.

Kushner hält 100 % der Anteile von Affinity. Nach Schätzungen von Forbes beträgt der gegenwärtige Unternehmenswert von Affinity 215 Millionen US - Dollar, was im Vergleich zu 170 Millionen US - Dollar im Oktober letzten Jahres ein Anstieg ist. Dies ist auch Kushners zweitgrößtes Vermögenswert, hinter seinen 20 % - Anteilen im familiären Unternehmen Kushner Companies (Wert: 560 Millionen US - Dollar, niedriger als zuvor 580 Millionen US - Dollar).

Eine weitere erfolgreiche Investition fand im Jahr 2020 statt: Er kaufte sich für 32 Millionen US - Dollar ein Anwesen auf der Indian Creek Island, einem Exklusivgebiet in Florida, das als "Bunker der Milliardäre" bekannt ist. Sowohl Jeff Bezos als auch der Emir von Katar besitzen hier Immobilien. Heute wird das Haus, in dem er zusammen mit seiner Frau Ivanka Trump lebt, auf mindestens 105 Millionen US - Dollar geschätzt (ohne Abzug der Hypothek), was einem Anstieg von fast dem Dreifachen entspricht. Kushners übriges Vermögen verteilt sich auf Bargeld, Kunstwerke und andere private Investitionen (anders als einige seiner Schwäger, darunter der amerikanische Präsident selbst, scheint er nicht in den Bereich der Kryptowährungen investiert zu haben).

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Obwohl Kushners Investmentportfolio mehrere Bereiche umfasst, konzentriert er seine Energie heute hauptsächlich auf Affinity.

Seine bisherige berufliche Ausbildung lag hauptsächlich im Immobiliensektor. Private Equity war für ihn ein neues Gebiet. Vielleicht aus Vorsicht begann er langsam. Im gesamten Jahr 2023 belief sich das Investitionsvolumen auf weniger als 500 Millionen US - Dollar, doch jetzt hat er begonnen, die Investitionen stark zu erhöhen: Bis April hat Affinity öffentlich bekanntgegebene Investitionen von über 2 Milliarden US - Dollar getätigt, und allein in diesem Jahr wird das Investitionsvolumen mindestens 1 Milliarde US - Dollar betragen. Die jüngste Finanzberichterstattung des Unternehmens, die im März eingereicht wurde, zeigt, dass das verwaltete Vermögen 4,8 Milliarden US - Dollar beträgt. Derzeit hat das Unternehmen rund 25 Investitionen (einschließlich 22 Portfolio - Unternehmen) in mindestens 8 Ländern und Regionen getätigt, die verschiedene Branchen wie Fitness - Technologie und Autovermietung betreffen.

Kushner sagte gegenüber Forbes: "Als das Unternehmen gerade gegründet wurde, suchten wir noch nach unserer Position in der Branche, aber jetzt sind wir ein vertrauenswürdiger Partner in der Branche."

Zu den neuesten Investitionen von Affinity gehört die Übernahme von 8 % der Anteile der britischen Digitalbank OakNorth im August. Der Betrag wurde nicht veröffentlicht. Kürzlich hat es sich auch in die Künstliche - Intelligenz - Boomzeit gestürzt und in das Künstliche - Intelligenz - Infrastrukturunternehmen Universal AI investiert. Letzteres hat 10 Millionen US - Dollar von einer Reihe bekannter Investoren wie dem ehemaligen Google - CEO Eric Schmidt und dem prominenten israelischen Risikokapitalisten Elad Gil gesammelt. Darüber hinaus haben Kushner und Gil kürzlich in San Francisco ein neues Künstliche - Intelligenz - Startup namens Brain Co. ins Leben gerufen. Das Unternehmen hat 30 Millionen US - Dollar von Affinity, Gil und anderen Investoren wie Brian Armstrong von Coinbase, Reid Hoffman von LinkedIn und Patrick Collison von Stripe gesammelt.

Die meisten Investoren von Affinity stammen aus den Kontakten, die Kushner während seiner Zeit im Weißen Haus aufgebaut hat. (Als Trump seine zweite Amtszeit begann, hatte Kushner sich offiziell aus der Politik zurückgezogen, gibt aber immer noch hinter den Kulissen Beratungen zu einigen Angelegenheiten und tritt gelegentlich auch noch öffentlich mit dem Präsidenten auf, wie beispielsweise bei der US - Tennismeisterschaft Anfang September.) Diese Unterstützer müssen Affinity jährlich etwa 60 Millionen US - Dollar an Gebühren zahlen.

Ob das Investmentportfolio des Unternehmens erfolgreich ist, wird erst nach längerer Zeit klar werden: Die Standardlaufzeit von Private - Equity - Fonds beträgt etwa 10 Jahre, und der erste Fonds von Affinity hat eine Laufzeit von 13 Jahren. Dennoch gibt es bereits einige eindeutige frühe Erfolgsbeispiele. Eines davon ist das Bauproduktverteilungsunternehmen QXO, das von Brad Jacobs gegründet wurde - Jacobs hat bereits 8 Unternehmen mit einem Wert von einer Milliarde US - Dollar aufgebaut. Zwischen Juli 2024 und April dieses Jahres hat Affinity 350 Millionen US - Dollar in QXO investiert, und seit der ersten Investition hat es eine Rendite von 98 % erzielt.

Die in London ansässige Digitalbank Revolut hat auch großes Potenzial. Das Unternehmen wurde von Nik Storonsky und Vlad Yatsenko gemeinsam gegründet. Im August 2024, als Affinity in das Unternehmen investierte, wurde es auf 45 Milliarden US - Dollar bewertet. Laut Berichten hat Revolut kürzlich eine zweite Aktienemission gestartet, und der Unternehmenswert hat sich auf 75 Milliarden US - Dollar erhöht - was bedeutet, dass die Rendite dieser Investition in nur etwas mehr als einem Jahr 67 % betrug. Darüber hinaus soll das von Kushner frühzeitig investierte Unternehmen Dubizzle Group vorbereitungen für eine Börsengänge treffen. Dieses Unternehmen ist eine Klassifizierte - Anzeigen - Plattform mit Sitz in Dubai.

Zurück zu Phoenix. Es ist eines der ersten israelischen Versicherungsunternehmen, die in den Private - Credit - und Vermögensverwaltungsbereich expandiert haben. Kushner erwog bereits 2022 erneut, Anteile zu erwerben, doch der Angriff der Hamas am 7. Oktober 2023 hat die Lage in der Region durcheinander gebracht. Damals war Kushner der Meinung, dass der Aktienmarkt den Wert von Phoenix unterschätzte - weil der Markt es immer noch als ein reines Versicherungsunternehmen ansah (die Bewertung solcher Unternehmen basiert normalerweise auf dem Buchwert), und die Tatsache, dass es sich zu einem Unternehmen mit der Kernfunktion der Provisionseinnahme gewandelt hatte, vernachlässigte (die Bewertung solcher Unternehmen basiert normalerweise auf den Einnahmen).

Affinity erwarb erstmals im Juli 2024 Anteile von Phoenix. Kushner sagte: "Damals hatten die meisten Investoren Angst, in Israel zu investieren, wegen der Unsicherheit, die der Krieg mit sich brachte. Aber wir waren der Meinung, dass Phoenix ein fehlverstandenes Kernvermögen ist, also beschlossen wir: 'Wir setzen stark auf Israel'."

Phoenix verwaltet derzeit etwa 170 Milliarden US - Dollar an Vermögen. Kushner nannte es "die JPMorgan Chase Israels". Heute hat der Markt allmählich seine Einschätzung akzeptiert. Der Aktienkurs von Phoenix ist fast verdreifacht, und Kushner hat seinen Gewinn durch Hebelwirkung noch verstärkt. Der Wert seiner Anteile hat sich auf mehr als das Neunfache des ursprünglichen Investitionsbetrags erhöht.

Kushner hat keine offizielle Position in Phoenix, sagt aber, dass er mit dem Unternehmen "sehr enge Kommunikation" pflegt. Er trifft sich alle paar Wochen mit der Unternehmensleitung (häufiger als andere Investoren), um über die neuesten Unternehmensentwicklungen, Markttrends und die Anbindung von Investoren und Vermögensverwaltungsinstitutionen zu sprechen.

"Er ist zwar ein kleiner Aktionär, aber ein einflussreicher kleiner Aktionär", sagte der Phoenix - CEO Eyal Ben Simon scherzend. Der stellvertretende CEO David Alexander fügte hinzu: "Wir haben Erfahrung mit der Zusammenarbeit mit mehreren weltweit führenden Private - Equity - Fonds. Kushner hat ein ausgezeichnetes Team aufgebaut, das starke Fachkompetenz besitzt. Die Zusammenarbeit mit ihnen ist wie die Zusammenarbeit mit Spitzen - Private - Equity - Fonds. Sie haben tiefgreifende Einsichten und können wertvolle Fragen stellen."

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Allerdings waren nicht alle Investitionen von Kushner erfolgreich.

Im Jahr 2022 hat Affinity in das US - amerikanische Wohnsolarprojekt - Kreditinstitut Mosaic in Kalifornien investiert, doch das Unternehmen hat im Juni diesen Jahres einen Insolvenzantrag nach Kapitel 11 gestellt. Darüber hinaus plant er, auf dem ehemaligen Standort des jugoslawischen Heereshauptquartiers in Belgrad, der Hauptstadt Serbiens, ein Luxusentwicklungsprojekt im Wert von 500 Millionen US - Dollar zu errichten - darunter ein Hotel der Marke Trump und drei Luxustürme in Zusammenarbeit mit dem dubai - basierten Milliardär - Immobilienentwickler Mohamed Alabbar. Doch das Projekt ist im Mai diesen Jahres an einem Hindernis gescheitert. (Das ehemalige Standort wurde 1999 von der NATO bombardiert, und die Ruinen wurden als Kulturerbe eingestuft. Ein Beamter der Kulturabteilung habe angeblich Schlüsselunterlagen gefälscht, damit die Regierung die Kulturerbestatus des Standorts aufgehoben habe, sagte der örtliche Staatsanwalt.)

Kushner sagte: "Es hätte ein schönes Hotel gebaut werden können, das Arbeitsplätze schafft und Steuereinnahmen generiert. Man muss nicht ein bombardiertes Gebäude stehen lassen, das das Landschaftbild verschandelt. Wir haben bereits ein umfassendes Designkonzept und werden die Planung und alle Arbeiten fortsetzen, um dieses Projekt Wirklichkeit werden zu lassen." Er ist immer noch zuversichtlich, dass das Projekt schließlich umgesetzt werden kann.

Affinity sucht weiterhin nach Investitionsmöglichkeiten. Beispielsweise plant Kushner, in ein noch nicht benanntes mexikanisches Infrastrukturunternehmen zu investieren, doch aufgrund der Zollpolitik der Trump - Regierung wurde die Aktion verschoben. Er drängt das Unternehmen an, vor seiner Investition mehr amerikanische Ausrüstungen zu kaufen.

Nach fast fünf Jahren als Leiter von Affinity ist Kushner in der Private - Equity - Branche noch ein "Jüngling". Obwohl er einige erfolgreiche Investitionen getätigt hat, ist es in einer Branche, in der die Rendite in Einheiten von zehn Jahren gemessen wird, noch zu früh, um zu beurteilen, ob sein Investmentportfolio erfolgreich ist. Dies hat aber nicht verhindert, dass reiche Investoren aus der Nahen Ostregion mehr Gelder in seinen Fonds stecken. Wenn dieser Trend anhält, wird seine endgültige Rendite möglicherweise nicht allzu stark von der Investitionsleistung abhängen.

Dieser Artikel ist übersetzt aus:

https://www.forbes.com/sites/monicahunter - hart/2025/09/16/how - jared - kushners - bold - bets - in - the - middle - east - made - him - a - billionaire/

Dieser Artikel stammt aus dem WeChat - Offiziellen Account "Forbes" (ID: forbes_china), Autoren: Monica Hunter - Hart, Giacomo Tognini, Übersetzung: Lemin, veröffentlicht von 36 Kr mit Genehmigung.