Nachdem Wang Jianlin die Wanda verkauft hatte, wurden allmählich die langjährigen Mitarbeiter Wang Jianlins "ausgespült".

Das Immobilienmarktsektor ist in einen Abwärtstrend geraten, und Turbulenzen sind zur Normalität geworden. Kapital aus verschiedenen Quellen fließt ein, die Aktionäre wechseln, und auch Berufsmanager beginnen mit "flexibler Beschäftigung", darunter auch die früher beliebten langjährigen Angestellten. Beispielsweise trat Vanke - Präsident Zhu Jiusheng Anfang des Jahres zurück, und Xu Meng von Longfor Commercial wechselte als Präsident nach Powerlong Commercial.

Kürzlich will auch der langjährige Wanda - Angestellte Xiao Guangrui sein ehemaliges Unternehmen verlassen.

Am 7. Juli veröffentlichte Zhuhai Wanda Commercial Management intern die "Benennung des Mitpräsidenten und des Chef - Betriebsoffiziers". Laut der Mitteilung trat Xiao Guangrui aus persönlichen Gründen von seinen Positionen als Chef - Betriebsoffizier von Zhuhai Wanda Commercial Management und Dalian Xindameng zurück. Sein Nachfolger ist Huang Dewei, ein High - Level - Manager aus der "PAG - Gruppe". Gleichzeitig werden Huang Dewei und Hu Zhengwei Mitpräsidenten von Dalian Xindameng und Zhuhai Wanda Commercial Management.

Als langjähriges Mitglied der Wanda - Gruppe hat Xiao Guangrui 24 Jahre in der Wanda - Gruppe gearbeitet. Sein Austritt aus der Kernleitung von Zhuhai Wanda Commercial Management kündigt offiziell an, dass die "PAG - Gruppe" nun vollständig die Leitung von Zhuhai Wanda Commercial Management übernommen hat.

Seit der Investition von 6 Milliarden Yuan der "PAG - Gruppe" im vergangenen Jahr zur Übernahme der Kontrolle über Zhuhai Wanda Commercial Management ist es bereits über ein Jahr her. Abgesehen von der Hinzunahme von neun Investoren in den Vorstand hat die "PAG - Gruppe" keine großen Anpassungen an der Organisationsstruktur vorgenommen. Das Managementteam besteht im Wesentlichen aus den "alten Kämpfern", darunter viele langjährige Wanda - Angestellte wie Xiao Guangrui, Wang Zhibin, Gao Yimin, Zhang Jing, Han Yang und Pan Taonan. Nur Huang Guobin aus der Wanda - Gruppe hat im März dieses Jahres den Vorstand verlassen.

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 Der "Rote" Xiao Guangrui

Im Jahr 2001 trat Xiao Guangrui der Wanda - Gruppe bei. In den ersten über zehn Jahren arbeitete er im Personalbereich. Danach wechselte er in die Geschäftsabteilung und übernahm verschiedene Positionen wie Assistent des Präsidenten, Vizepräsident der Wanda Cultural Group und Senior - Vizepräsident der Wanda - Gruppe und war einst ein Favorit von Wang Jianlin.

Der Wendepunkt kam im Jahr 2020. Im April desselben Jahres übernahm Xiao Guangrui, der damalige Leiter des Verwaltungszentrums der Wanda - Gruppe, die Position des Ausführenden Präsidenten der Wanda Commercial Management Group von Qi Jie. Seitdem war Xiao Guangrui für die Wanda Commercial Management verantwortlich. Ein Jahr später wurde Zhuhai Wanda Commercial Management gegründet, und Xiao Guangrui wurde Präsident .

Bis März 2023 erreichte Xiao Guangrui den Höhepunkt seiner Karriere und übernahm gleichzeitig die Positionen wie Präsident der Wanda Commercial Management, Präsident und Vorsitzender der Zhuhai Wanda Commercial Management. Danach, als die PAG - Gruppe beitrat und die Macht der Wanda - Gruppe verdünnt wurde, legte Xiao Guangrui nacheinander die Positionen wie Vorsitzender der Dalian Xindameng Commercial Management und Vorsitzender der Zhuhai Wanda Commercial Management nieder. Vor seinem jetzigen Austritt hatte Xiao Guangrui nur noch die Positionen von CEO von Dalian Xindameng und Zhuhai Wanda Commercial Management.

Xiao Guangrui (links) bei der Vertragsunterzeichnung zwischen der Gruppe und Xiaomi (Quelle: Offizielle Website von Wanda)

Es gab keine Anzeichen für seinen Rücktritt. Am 19. Juni nahm Xiao Guangrui noch als CEO der Zhuhai Wanda Commercial Management an der Vertragsunterzeichnung zwischen der Gruppe und Xiaomi in Peking teil. Sein Austritt mitten im Jahr deutet möglicherweise darauf hin, dass er nicht unbedingt freiwillig gehen wollte. Vielleicht hat es mit nicht erreichten Zielen zu tun, oder die PAG - Gruppe hat die Leitung von Zhuhai Wanda Commercial Management bereits weitgehend stabilisiert und braucht die Hilfe des ehemaligen Wanda - Angestellten nicht mehr.

Nach Angaben von Insiderquellen willte Xiao Guangrui eigentlich nicht gehen und hat der PAG - Gruppe mehrmals seine Entschlossenheit und Loyalität gezeigt, aber letztendlich hat es nicht geklappt.

Egal aus welchem Grund, ob freiwillig oder unfreiwillig, bleiben alle anständig. In der Benennungsmitteilung wird erwähnt, dass der Vorstand der Zhuhai Wanda Commercial Management Xiao Guangrui für seine großen Beiträge zum Unternehmenswachstum über die Jahre dankt. Einige Medien berichten, dass Xindameng Xiao Guangrui als "hochgradig anerkannt" bezeichnet hat, was seine Arbeit bei der Transformation hin zu einem Vermögensverwaltungsmodell und die Umsetzung wichtiger Projekte betrifft. Es besteht die Möglichkeit, dass beide Seiten in Zukunft eine strategische Partnerschaft im Bereich des Tourismus - und Konsumaufstiegs eingehen.

Was seine Zukünftige Richtung betrifft, es wird gesagt, dass er sich für die Investition in aufstrebende Branchen interessieren wird, und es gibt auch Gerüchte, dass er zu Sunac Commercial Management gehen wird. Vertreter von Sunac haben jedoch bestätigt, dass Xiao Guangrui nicht angestellt wurde.

Was Xiao Guangrui selbst betrifft, hat der Autor in sozialen Medien gesehen, dass die internen Wanda - Mitarbeiter seine Leistung nicht sehr hoch einschätzen. Es wird berichtet, dass seit er der Leiter der Wanda Commercial Management wurde, die Mitglieder des ursprünglichen Personalteams befördert wurden. HR - Mitarbeiter ohne jegliche Betriebserfahrung wurden als Filialleiter eingesetzt, während Fachleute nicht eingesetzt wurden... Andererseits wird auch gesagt, dass er bescheiden ist und sich für die Mitarbeiterlohnprämien eingesetzt hat, was positiv bewertet wird.

Einige Wanda - Mitarbeiter beschreiben ihn als "lächelnden Tiger" und scherzen, dass er "tagsüber Gebete spricht und nachts mordet".

Das "Gebet sprechen" rührt daher, dass er angeblich buddhistisch ist und vegetarisch lebt. Einmal hat er die Firma aufgerufen, Hunderttausende von Yuan für Kinder mit Lippen - und Gaumenspalte zu spenden. Auf seinem persönlichen öffentlichen Account, wie von Wanda - Mitarbeitern berichtet, hat der Autor hauptsächlich geistige Ermunterungen gefunden. Alle Artikel haben verschiedene Lotusblüten als Titelbild. Überraschenderweise hat dieser Account tägliche Updates. Die Leserzahlen sind auch nicht niedrig. In den letzten sechs Monaten lagen sie bei etwa 3.000. Am 7. und 8. Juli, als die Nachricht über seinen Austritt bekannt wurde, betrug die Leserzahl über 10.000. Laut der Veröffentlichungs - IP war er in den letzten 20 Tagen außer am 7. und 8. Juli in Sichuan fast immer in Peking.

Die Beschreibung seines öffentlichen Accounts lautet "Wünsche allen Menschen Glück". Einige Wanda - Mitarbeiter haben gesagt, es sollte heißen "Wünsche allen Menschen Glück, außer den Wanda - Mitarbeitern".

Aktueller Artikel auf dem öffentlichen Account "Wünsche allen Menschen Glück"

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Die "Kapitalmacht" PAG übernimmt die Leitung

Xiao Guangrui wird ersetzt von Huang Dewei, einem Partner von PAG Investment, und Hu Zhengwei, dem Leiter der chinesischen Abteilung der Abu Dhabi Investment Authority. Beide gehören zur "PAG - Gruppe", und PAG Investment ist der Anführer dieser Gruppe.

PAG Investment, das als "asiatische Blackstone" bezeichnet wird, wurde von Shan Weijian zusammen mit Chris Gradel und Jon - Paul Toppino gegründet. Die US - Private - Equity - Firma Blackstone ist der dritthöchste Aktionär. Seine Geschäftstätigkeit umfasst Private - Equity - Investitionen, Immobilien und Kredit - sowie Marktinvestitionen. Es verwaltet Vermögen im Wert von über 55 Milliarden US - Dollar.

Die Tatsache, dass die "PAG - Gruppe" heute die wirkliche Macht in Zhuhai Wanda Commercial Management hat, geht auf vor vier Jahren zurück. Damals hat Zhuhai Wanda Commercial Management 38 Milliarden Yuan von 22 Institutionen als Investition erhalten, darunter 2,8 Milliarden US - Dollar von PAG Investment, indem es 21,17 % seiner Anteile abgab und sich verpflichtete, Ende 2023 an die Börse zu gehen. Leider hat es nicht geklappt. Zhuhai Wanda Commercial Management hat sich viermal um eine Börsengenehmigung beworben, aber jedes Mal mit Misserfolg. Aufgrund der hohen Anfangsinvestitionen und der Erwartungen an die Börsengenehmigung hat PAG Investment beschlossen, noch mehr zu investieren.

Anschließend hat PAG Investment Dalian Xindameng gegründet und mit 60 % der Anteile die Kontrolle übernommen und die Leitung von Zhuhai Wanda Commercial Management übernommen. Bald darauf hat die "PAG - Gruppe" den Vorstand der Zhuhai Wanda Commercial Management neu strukturiert. Im Oktober letzten Jahres hat Huang Dewei Xiao Guangrui als Vorsitzender der Zhuhai Wanda Commercial Management ersetzt. Gleichzeitig wurden die Anzahl und die Struktur der neuen Vorstandsmitglieder angepasst. Es war also zu erwarten, dass Xiao Guangrui seine Positionen in Zhuhai Wanda Commercial Management und Xindameng niederlegt und von Mitgliedern der PAG - Gruppe ersetzt wird. Wang Jianlin hat einmal gesagt: "Wanda Commercial Management ist das Herzstück von Wanda. Ich kann alle anderen Unternehmen verlieren, aber nicht dieses." Heute scheint es nur ein Scherz zu sein.

Das Aktienstruktur von Zhuhai Wanda Commercial Management

Auf der offiziellen Website von Zhuhai Wanda Commercial Management wurden die Informationen über Huang Dewei, Mitpräsident und CEO der Gruppe, und Hu Zhengwei, Mitpräsident der Gruppe, aktualisiert. Laut offiziellen Angaben ist Huang Dewei Partner von PAG Investment Group, Mitleiter der Private - Equity - Geschäftseinheit und Präsident von PAG China. Er hat zuvor bei Morgan Stanley und TPG gearbeitet und ist gut in der Kapitalverwaltung. Hu Zhengwei ist Leiter der chinesischen Abteilung der Private - Equity - Abteilung der Abu Dhabi Investment Authority (ADIA) und verantwortet die Private - Equity - Investitionen von ADIA in Großchina. Er hat zuvor bei Morgan Stanley, Warburg Pincus und JD.com gearbeitet und ist gut in grenzüberschreitenden Investitionen.

Am 9. Juli hat es heißt, dass die neuen Leiter an der monatlichen Sitzung von Zhuhai Wanda Commercial Management teilgenommen haben, und die Atmosphäre war gut.

 Teil der Vorstandsmitglieder auf der offiziellen Website von Zhuhai Wanda Commercial Management

Mit Xiao Guangruis Austritt wird Zhuhai Wanda Commercial Management möglicherweise eine neue Runde von Anpassungen beginnen. Nach Angaben von Wanda - Mitarbeitern im Internet wird Zhuhai Wanda Commercial Management die vier regionalen Abteilungen (Südosten, Südwesten, Nordosten, Nordwesten) in zwei Regionen (Süd und Norden) zusammenfassen und 29 Stadtgesellschaften in 15 Stadtzentren zusammenlegen.

Nach der Zusammenlegung werden auch die regionalen Leiter entsprechend geändert. Beispielsweise wird Pan Taonan, der derzeit Vizepräsident der Gruppe und Präsident der Westabteilung ist, möglicherweise der Präsident der Südregion nach der Zusammenlegung; Han Yang, der derzeit Vizepräsident der Gruppe und Präsident der Ostabteilung ist, wird möglicherweise der Präsident der Nordregion nach der Zusammenlegung; Xu Fen, Vizepräsident der Gruppe und Präsident der Nordabteilung, wird möglicherweise zur Ausführenden Vizepräsidentin der Gruppe befördert; Sun Yazhou, Vizepräsident der Gruppe und Präsident der Südabteilung, wird möglicherweise austreten.

Was die Größe betrifft, hat Huang Dewei ein riesiges Geschäftsemire übernommen: Es umfasst 228 Städte, über 513 Wanda - Plätze und eine Handelsfläche von 70,9 Millionen Quadratmetern.

Aber hinter der glänzenden Fassade lauern Gefahren.

Zhuhai Wanda Commercial Management hat bereits viermal die Börsengenehmigung verpasst, und es hat nicht geklappt, auch als die Marktbedingungen besser waren. Unter der gegenwärtigen Hintergrund des Konsumrückgangs, wie hoch ist die Wahrscheinlichkeit, dass es diesmal klappt? Wenn es nicht an die Börse gehen kann, wie wird PAG, das seit Jahren in dieses Projekt investiert hat, seine Verluste ausgleichen?

In den drei Jahren seit der Investition von PAG im Jahr 2021 hat Zhuhai Wanda Commercial Management gute Ergebnisse erzielt. Laut offiziellen Daten hat das nach Steuer - Einkommen im Durchschnitt um etwa 12 % pro Jahr zugenommen, und die nach Steuer - Gewinne um 34 % pro Jahr. Für das Jahr 2024 wurden keine genauen Zahlen gefunden.

Jetzt hat das Finanzkapital, das von der PAG - Gruppe repräsentiert wird, die Macht in der realen Handelsplattform Wanda Commercial Management übernommen. Ob es die Betriebsführung verbessern und Wert schaffen kann, bleibt abzuwarten. Wir hoffen jedoch auch, dass die neue Investition in das Immobilienmarktsektor neue Hoffnung schafft.