Ein neuer Immobilienmarktsieger ist in Peking entstanden. Der Baukörperpreis beträgt 102.400 Yuan pro Quadratmeter, was die höchste Summe in der Geschichte ist.

Am 18. März wurde das Grundstück HD00 - 0705 - 0035 - 1 im umfassenden Projekt zur Finanzausbalancierung der Grundstücke in Shucun, Haidian Distrikt, Peking, offiziell versteigert. Nach 264 Geboten wurde es schließlich von China Overseas Land & Investment für 7,502 Milliarden Yuan erworben. Die Prämienquote betrug 27,9 %, und der Quadratmeterpreis der Baufläche belief sich auf etwa 102.400 Yuan, was den bisherigen Einzelpreisrekord auf dem Pekinger Immobilienmarkt brach.

Das neu versteigerte Grundstück in Shucun, Haidian, hat eine Fläche von 39.737,8 Quadratmetern. Die geplante Oberflächenbaufläche beträgt 73.299,74 Quadratmeter. Es handelt sich um ein Wohngebiet der Kategorie R2. Es liegt entlang der fünften Ringstraße und hat einen Bauvolumenquotienten von nur 1,6, was die Errichtung von Super-Luxuswohnhäusern ermöglicht. Daher war es bereits vor der Versteigerung stark im Blickfeld des Marktes. Der Ausgangspreis der Baufläche belief sich bereits auf etwa 80.000 Yuan pro Quadratmeter.

Quelle: Planungs- und Naturressourcenkommission von Peking

Die Unternehmen, die an dieser Versteigerung teilnahmen, umfassten China Overseas Land & Investment, China Construction First Group, Yuexiu, Capital Development, C&D, die Konsortium von China Resources und China Merchants, Beijing Haikai, China Jinmao, Poly Developments und Greentown. Alle sind relativ aktive staatliche und zentrale Staatsunternehmen auf dem Pekinger Markt. China Overseas Land & Investment zeigte während der Versteigerung eine unnachgiebige Haltung.

Die letzte Versteigerung eines Grundstücks in Shucun, Haidian, fand im Mai 2021 statt. Damals gewann Sunac die Grundstücke B - 1 Nord und Süd für insgesamt 12,1 Milliarden Yuan plus 20 % Staatsanteil. Der Quadratmeterpreis der verkaufbaren Wohnbaufläche belief sich auf etwa 69.000 Yuan, und der Verkaufspreis der Wohnimmobilien war auf 112.000 Yuan pro Quadratmeter beschränkt. Dies war später das Xuefu Yihoyuan.

Die zweiten - hand - Wohnungen im Xuefu Yihoyuan haben bisher noch nicht die Mindestlaufzeit für den Markteintritt erreicht, aber die angebotenen Preise für zweite - hand - Wohnungen im benachbarten Yuanmingtiansong liegen bereits nahe an 200.000 Yuan pro Quadratmeter.

Quelle: Lianjia