Upon graduation, some people became millionaires while others became debtors.

Nach DS hat kürzlich Manus die gesamte Online-Welt erobert. Ein Aktivierungscode wird im Internet bis auf 50.000 Yuan versteigert – es ist zum Luxusgut verkommen, das mit einer LV-Tasche vergleichbar ist.

Der Gründer von Manus, Xiao Hong, trägt drei Marken:

Erstens ist er sehr jung. Er wurde 1992 geboren und ist heute erst 33 Jahre alt. Das macht ihn sieben Jahre jünger als Liang Wenfeng.

Zweitens ist er ein wiederholter Unternehmer und hat nie einen Tag in seinem Leben gearbeitet.

Während seines Studiums gründete Xiao Hong bereits Teams und nahm an Wettbewerben teil. Das Geld, das er bei diesen Wettbewerben gewann, gab er für Essen aus, was ihm direkt eine "Talent-Community" für seine spätere Unternehmensgründung schuf.

Vor seinem Abschluss von der Huazhong-Universität für Wissenschaft und Technologie im Jahr 2015 gründete er seine erste Firma: Wuhan Nightingale Technology Co., Ltd. Er entwickelte nacheinander die anonyme Soziale Plattform "Mie Mie", den Assistant "Yiban" und den Assistant "Weiban". Indem er auf den Ausbruch der WeChat-Öffentlichen Accounts setzte und "Werkzeuge" für selbstständige Medienunternehmer bot, machte Xiao Hong sein erstes Kapital.

Danach folgte die zweite Unternehmensgründung mit Monica und schließlich Manus.

Drittens sagte Xiao Hongs Mentor Liu Yu: "Xiao Hong arbeitet sehr ruhig, folgt nicht der Masse, stimmt nicht einfach zu und hält an einem langfristigen Ansatz fest."

Tatsächlich war es für Xiao Hong einmal schwer, "Mie Mie" am Laufen zu halten. Die Anzahl der Benutzer wuchs nur langsam. Er gründete dann aus Not einen zweiten-Hand-Marktplatz für Studenten, aber auch das funktionierte nicht. Er hatte sein Geld aufgebraucht und begann sogar über eine Arbeitsstelle zu sprechen. Dann sah er, dass Tencent einen Hacker-Marathon absolvierte. Er nahm aus Spaß daran teil und erhielt plötzlich eine Investition von ZhenFund für sein Werk.

Das Produkt, das aus diesem magischen Wendepunkt hervorging, ist Yiban.

Quelle: Yiban Assistant Mini-Programm

Xiao Hongs Blickwinkel unterscheidet sich stark von dem anderer Menschen. Damals gab es viele unerlaubte Zusatzprogramme in der WeChat-Ökosystem. Xiao Hong war der Meinung, dass Tencent diese Wettbewerbe anbot, um die unerlaubten Zusatzprogramme zu eliminieren und sie durch legale Plugins zu ersetzen. Das bedeutete für ihn, dass es sich hier nicht nur um eine Wettbewerbschance handelte, sondern um eine Marktnische für Ersatzwerkzeuge, nachdem die unerlaubten Zusatzprogramme verschwunden wären.

Aufgrund dieser ruhigen Überlegungen erreichte Xiao Hong vor seinem 30. Lebensjahr ein Ziel, das selbst Programmierer in großen Unternehmen schwer zu erreichen finden: Finanzielle Unabhängigkeit.

Anschließend hielt Xiao Hong nicht an. Er gründete Monica und Manus, und beide Unternehmen hatten immer größere Erfolge.

Aber dieser junge Mann, der so gut Geld verdienen kann, scheint eine natürliche Skepsis gegenüber Reichtum zu haben. Es wird berichtet, dass ByteDance 30 Millionen US-Dollar anbot, um Monica zu erwerben, aber er lehnte das Angebot ab.

Xiao Hongs Verständnis von Preis und Kosten unterscheidet sich von dem vieler anderer Menschen. Er meint, dass der Preis Teil der Positionierung ist, und die Kosten im Wesentlichen den Verbrauch und den Vergleich der Kosten unterschiedlicher Entscheidungen darstellen.

Wenn er bei seiner Unternehmensgründung keine Richtung fand, plante er, eine Anstellung anzunehmen. Der Hauptgrund war nicht der Lebensdruck, sondern die Angst, in der gegenwärtigen Situation stecken zu bleiben und von dem rasch voranschreitenden Zug der Technologie abgehängt zu werden – und damit aus dem Spiel auszusteigen.

Er reist häufig an die verschiedensten Orte, nimmt aber selten den First Class-Service in Anspruch.

Seine Erklärung lautet: Wenn sich dein Lebensstil plötzlich teurer gestaltet, werden sich um dich herum teurere Dinge ansammeln. Diese sogenannten teuren Dinge werden dir gewöhnlich, und wenn du dann größere Dinge unternehmen möchtest, wirst du einen höheren Preis dafür zahlen müssen.

Vor ihm haben einige Start-ups diesen Sachverhalt nicht verstanden. Einige sind in teureren Büros untergegangen, andere wurden von einem mehr als zehnfachen Wachstum der Mitarbeiterzahl belastet, und einige Gründer haben sich nach einer Finanzierung frühzeitig in Luxusvillaen zurückgezogen und ihre Aktien verkauft.

Aber Xiao Hong gab an: "Bis heute lebe ich noch in der Wohnung, die ich bei meiner ersten Unternehmensgründung gemietet habe."

Seine Erfahrungen als Unternehmer haben Xiao Hongs Verständnis von "Preisdefinition" über das Durchschnittsniveau hinaus erweitert. Er sagt, dass bei der Bewertung einiger Dinge folgendes gilt:

"Denken Sie in Zeitenalter, nicht in biologischen Jahren."

Vor der großen Reichtumswirkung ist es für wenige Menschen möglich, dies zu tun.

"Rotmantel-Kardinal" Zhou Hongyi spricht über Manus

Im Vergleich zu Wuhan, wo Xiao Hong seine Unternehmen gründete, gilt Zhejiang als einer der besten Standorte für Unternehmertum in China. Hier gibt es nicht nur viele aktive kleine und mittlere Unternehmen, sondern auch die ersten Internetunternehmen wie Alibaba und NetEase sowie die "Sechs Drachen" von Hangzhou in der Ära der Künstlichen Intelligenz.

Diese positive Vorstellung lässt es leicht vergessen, dass die Menschen in Zhejiang auch gerne Immobilien kaufen.

Vor der Entstehung der "Sechs Drachen" war Hangzhou unter dem Spitznamen "Stadt der Immobilienspekulation" bekannt. Die Hauptstadt führte die Spekulation an, und die anderen Städte wie Wenzhou und Ningbo folgten. Die erste Welle der Immobilien-Spekulation in China wurde von den Menschen aus Zhejiang ausgelöst.

Für die Menschen in Zhejiang sind die beiden wichtigsten Dinge im Leben: Geschäft machen und Immobilien spekulieren.

Im Februar 2021 eröffnete in der Fenghua-Distrikte von Ningbo ein Projekt namens "Linyu Qiuyue". Obwohl es fast 30 Kilometer weiter von der Kernstadt Ningbo entfernt ist als der Flughafen Lishe und der Preis über 21.000 Yuan pro Quadratmeter lag, haben dennoch über 300 Personen eine Anzahlung bezahlt und sich für eine Interessentenliste angemeldet.

Quelle: Ningbo Immobilien-Transaktions-Information-Service-Netzwerk

Nach dem Losverfahren gewann eine junge Frau, die erst seit sechs Monaten ihren Studienabschluss hatte, das Los.

Mit 600.000 Yuan aus der Familie als Anzahlung kaufte sie eine Wohnung von 89 Quadratmetern und übernahm so eine Hypothek von 1,22 Millionen Yuan.

Viele junge Menschen in Zhejiang haben ähnliche Erfahrungen und Entwicklungspfade. Einige haben es einige Jahre früher geschafft, Reichtum aufzubauen, andere sind später hereingefallen und sitzen nun in der Enge.

Im zweiten Halbjahr 2021 erkaltete der Immobilienmarkt in Ningbo rapide. Am 30. Juli eröffnete "Linyu Qiuyue" erneut. Von den 474 angebotenen Wohnungen meldeten sich nur 52 Interessenten an.

Im November desselben Jahres wurden die vierten Wohnungen angeboten, aber die Anzahl der Anmeldungen sank auf Null.

Xiao Hong von Manus sagt: "Das größte Problem in der Technologiebranche ist, dass die Opportunitätskosten für Entscheidungen sehr hoch sind. Eine falsche Entscheidung oder eine Pause kann dazu führen, dass du von dem Zug der Technologie abgehängt wirst."

In der Immobilienbranche gibt es ein bildhafteres Wort für dieses Phänomen: Panik-Kauf von Immobilien.

Es dauerte, bis eine Gruppe von Menschen hohe Kosten für diese "Panik" bezahlte, bis diese Bewegung plötzlich aufhörte.

Im Jahr 2020 wurden in den sechs Distrikten von Ningbo über 140.000 Wohnungen verkauft, davon allein 22.000 in der Fenghua-Distrikte. Im Jahr 2022 sank die Gesamtzahl der Verkäufe in den sechs Distrikten auf etwas über 60.000. Innerhalb von zwei Jahren verschwand fast 60 % der Nachfrage.

Im Vergleich zur Abnahme der Transaktionszahlen spüren die Immobilienkäufer am stärksten den Absturz der Preise.

Der neueste Preis von "Linyu Qiuyue" beginnt bei 9.000 Yuan pro Quadratmeter, und es handelt sich um fertige Wohnungen. Der niedrigste Verkaufspreis für Altbauwohnungen liegt bei etwa 8.000 Yuan pro Quadratmeter.

Quelle: Lianjia

Auf der offiziellen Website von Lianjia sind derzeit 40 Wohnungen in "Linyu Qiuyue" zum Verkauf angeboten, aber in den letzten 12 Monaten wurden nur vier verkauft.

Eines davon war die Wohnung der oben erwähnten "glücklichen Losgewinnerin", die eine junge Studentin war. Der Verkaufspreis betrug 770.000 Yuan. Sie sagte:

Nach Abzug aller Nebenkosten wechselte ich das Geld an die Bank, aber

ich schuldete der Bank immer noch 400.000 Yuan.

Schon nach ihrem Abschluss war sie Schuldensträuberin.

In den Kommentaren schrieb jemand: "Wenn du in der Beilun-Distrikte gekauft hättest, wärst du noch tiefer in die Schulden geraten."

Der angebotene Verkaufspreis für Altbauwohnungen in der Beilun-Distrikte sank in den letzten 12 Monaten um 22,23 % (Statistik von 58 Anjuke).

Ein anderer fragte: "Wenn es sich um eine Eigenwohnung handelt, warum soll man die Wohnung verkaufen? Wenn man sie nicht verkauft, macht man auch keinen Verlust, oder?"

Ein Einheimischer aus Ningbo antwortete: "Wer in Fangqiao, Fenghua, eine Wohnung gekauft hat, versteht schon."

Tatsächlich sollte sie sich glücklich schätzen. Zwei Monate nach ihrem Verkauf senkten einige Eigentümer in "Linyu Qiuyue" weiter die Preise. Eine Wohnung von 88 Quadratmetern, die nicht im Obergeschoss liegt, wird für 765.000 Yuan angeboten, inklusive Steuern und Einrichtung.

Und der Preis ist verhandelbar.

Quelle: 58 Anjuke

Viele Immobilienspekulanten sitzen tief in der Enge.

Im Jahr 2024 betrug der durchschnittliche Verkaufspreis für Altbauwohnungen in der Fenghua-Distrikte 9.794 Yuan pro Quadratmeter, ein Yuan weniger als der durchschnittliche Landpreis vor drei Jahren.

Quelle: Immobilien-Daten-Jun

Seit Ende des vergangenen Jahres sind die Immobilienmakler in Ningbo sehr aufgeregt. Denn die Anzahl der angebotenen Altbauwohnungen in den sechs Distrikten von Ningbo ist erstmals seit November 2022 wieder unter 100.000 gesunken. Mit der aktuellen Verkaufsrate würde der Bestand in nur 16,8 Monaten aufgebraucht sein. Das ist: Das beste Jahr seit der tiefgreifenden Anpassung des Immobilienmarktes in Ningbo vor dreieinhalb Jahren!

Xiao Hong sagte, dass er DeepSeek einmal gefragt habe: "Was heißt 'Gier, Wut und Dummheit'?"

DeepSeek antwortete: "Gier" ist die Bindung an günstige Umstände, "Wut" ist die Unzufriedenheit mit ungünstigen Umständen, und "Dummheit" ist die Ignoranz gegenüber der Wahrheit der Welt.

"Er weiß so gut zu erklären", sagte Xiao Hong. Er meint, dass KI klüger ist als Menschen.