In Peking, warum schauen die jungen Leute die Dritte Ost-Ringstraße nicht mehr gerne an?

„In Peking kannst du nicht einfach mit einem bisschen Anstrengung in Guomao einkaufen gehen und deine Kreditkarte verwenden, und auch nicht mit zwei Teilen Anstrengung ein würdevolles Leben innerhalb der dritten Ringstraße führen. Nur wenn du zwölf Teile Anstrengung aufbringst, hast du die Chance, hier ein ideales Leben zu führen.“ In der beliebten Fernsehserie „Peking Women's Guide“ aus dem Jahr 2018 sagt die Drehbuchautorin über Qi Wei so zu jungen Menschen.  

In der festen Vorstellung sind innerhalb der dritten Ringstraße das ideale Leben, innerhalb der vierten Ringstraße eine blühende Metropole und innerhalb der fünften Ringstraße die städtische Verwaltungsgebiet von Peking. Außerhalb der fünften Ringstraße ist es nur geografisch gesehen Peking.  

Aber die Realität hat noch eine andere Wahrheit: In Peking verlassen immer mehr junge Menschen die „Ost-Dritte Ringstraße“ und die städtischen Gebiete und ziehen in die Vororte.

Von der Stadt nach Shunyi

Laut den jährlich veröffentlichten Daten der Verwaltungsstatistikbüros von Peking und den Regierungsbezirken hat die ständige Einwohnerzahl in Chaoyang, einem der sechs städtischen Verwaltungsbezirke, seit 2015 etwa 540.000 Menschen abgenommen. Die anderen fünf städtischen Verwaltungsbezirke - Dongcheng, Xicheng, Haidian, Fengtai und Shijingshan - haben ebenfalls abgenommen, und zwar jeweils um 197.000, 211.000, 596.000, 373.000 und 105.000 Menschen.  

Im Gegensatz dazu zeigt die Bevölkerung in den Vororten Pekings in den letzten Jahren einen starken Anstieg und wird immer jünger.

Shunyi ist einer dieser auffälligen Orte. Als der nördlichste Vorort, der am nächsten an der Stadt liegt, hat er einen Großteil der Migranten aus Chaoyang aufgenommen. Seit 2015, als in allen städtischen Verwaltungsbezirken die Bevölkerungszahlen zurückgingen, hat die ständige Einwohnerzahl hier um fast 300.000 zugenommen.  

In der Vergangenheit war dieser Ort außer für die einheimischen Einwohner und die Mitarbeiter in der Luftfahrtindustrie auch ein bekannter Wohnort für wohlhabende Familien. Die repräsentative Gruppe sind die „Mütter von Shunyi“, die in der Internetgemeinde eine hohe Wiedererkennung hatten. Diese Bevölkerungsgruppe wohnt hauptsächlich im Zentralen Villenviertel entlang des Wenyu-Flusses.

Um 2021 herum zogen junge Migrantenarbeitnehmer, die in der Stadt ums Überleben kämpften, um eine höhere Lebensqualität zu erreichen, in großer Zahl nach Shunyi. Die Bevölkerungsstatistikdaten von Peking zeigen, dass die Bevölkerung im Alter von 20 bis 44 Jahren in Shunyi von 186.000 auf etwa 198.000 Menschen zugenommen hat, während in der gleichen Zeitspanne die Bevölkerung derselben Altersgruppe in Chaoyang von 862.000 auf 810.000 Menschen zurückgegangen ist.  

Immer mehr Migrantenarbeitnehmer in Wangjing wählen Shunyi. Die U-Bahnlinie 15 fährt von Houshayu direkt nach Wangjing und benötigt nur 26 Minuten. Mit einem Mietbudget von 5000 Yuan kann man in Wangjing nur eine alte, kleine Wohnung ohne Aufzug mieten, während man in Houshayu eine fast zweizimmerige Neubauwohnung bekommen kann. Die Houshayu-Region ist aufgrund ihrer kompletten infrastruktur und Lebenskomfort zur ersten Wahl für viele Mittelklassefamilien, die ein qualitativ hochwertiges Leben suchen.  

Weiter in nordöstlicher Richtung liegen die Regionen Nanfaxin und Mapo. Nanfaxin zieht aufgrund seiner geografischen Nähe zum Flughafen Hauptstadt viele Migrantenarbeitnehmer an, die häufig geschäftlich unterwegs sind. Obwohl die Infrastruktur in dieser Region relativ unvollständig ist, bietet Nanfaxin für Mieter, die Wert auf die Effizienz des Pendelns und die Lebenshaltungskosten legen, eine wirtschaftliche Option.  

Ein weiterer Teil der Menschen, die gerne in „kleinen Häusern mit Hof“ wohnen oder Migrantenarbeitnehmer in billigen städtischen Dörfern, strömen in die Regionen wie Mapo und kosten heimlich die andere Seite Pekings.

Oben: Zwei-Zimmer-Wohnung in Shunyi mit einer Monatsmiete von 4200 Yuan Unten: Alte, kleine Wohnung in Wangjing mit einer Monatsmiete von 5300 Yuan (Bild von Beike App)

Die „Migration“ der Migrantenarbeitnehmer hat die früher geräumige und sogar etwas leere U-Bahnlinie 15 nach und nach mit jungen Migrantenarbeitnehmern gefüllt, die pendeln.  

Aber auch wenn sie längere Pendelzeiten in Kauf nehmen müssen, sind die jungen Menschen heute eher bereit, eine Unterkunft zu wählen, die sie für bequemer und kostengünstiger halten, und die teuren und überfüllten geteilten Wohnungen in Wangjing und in der Nähe von Guomao zu verlassen.

Manman, die in der Internetbranche arbeitet und seit acht Jahren in Peking lebt und in Lishuiqiao, Tiantongyuan und Qingnianlu gewohnt hat, entschied sich, nachdem sie von Houchangcun zu einer neuen Firma in Wangjing gewechselt ist, in Houshayu zu bleiben.  

Als sie in Houchangcun arbeitete, teilte Manman mit Kollegen eine Wohnung in einem Viertel mit vier oder sogar fünf Zimmern in der Tiantongyuan-Wohnsiedlung. Die Fläche des Einzelzimmers in der geteilten Wohnung betrug weniger als 15 Quadratmeter, was wie eine Rückkehr in die primitive Höhlenwohnzeit erschien.  

Jeden Tag musste sie eine halbe Stunde an der U-Bahnstation anstehen, um zur Arbeit zu pendeln. In der Regenzeit wurde die Schlange noch länger, und ihr Unterschenkel stand fast eine Stunde lang im Regenwasser. Bei jedem schweren Regen nahm Manman einen Haartrockner und Wechselkleidung mit, um sich in der Firma umzuziehen.  

Sie hat sich selbstironisch gesagt: „Mit dreißig Jahren bin ich in einem Alter, in dem ich mich anstrengen muss. Ein bisschen Regen ist nichts.“  

Aber nachdem sie den Vorteil erlebt hat, problemlos mit der U-Bahn direkt zur Firma zu fahren, will sie nie wieder in die „Kampfsituation“ zurückkehren, in der sie ihren Unterschenkel im Schlammwasser stehen hatte. Es ist auch nicht nötig, unnötig Leiden auf sich zu nehmen.

Sie hat in eine geschlossene Wohnsiedlung in Shunyi gezogen. Eine Ein-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer kostet sie nur 4000 Yuan pro Monat, was dem Preis für die geteilte Wohnung in der Vergangenheit entspricht, aber die Grünflächen, die Immobilienverwaltung und die Infrastruktur sind insgesamt verbessert worden.  

Und die Pendelstrecke ist fast fußläufig. Von ihrer Wohnung zur Firma muss sie nur an der Haustür einen Shuttlebus zur U-Bahnstation nehmen, dann in die U-Bahnlinie 15 einsteigen und nach 21 Minuten ist sie da. „Ich muss überhaupt nicht zu Fuß gehen. Von meiner Wohnung zur U-Bahnstation sind es 15 Minuten zu Fuß oder 6 Minuten mit dem Fahrrad. Mein Elektrofahrrad ist schon eingestaubt.“  

Atmosphäre

Shunyi ist eine sehr inklusive Region.  

Hier gibt es den Luomahu-See, den die Einwohner von Shunyi als „kleines Erhai-See“ bezeichnen. Es klingt sehr international, hat aber nichts mit Rom zu tun. Er wurde so genannt, weil er zwischen Luogezhuang und Matouzhuang liegt, und hat daher eine besondere ländliche Romantik.  

Am Luomahu-See gibt es einen neu gebauten Rundsee-Park mit einem Namen, der sehr den Anforderungen der Zeit entspricht: Shunyi Talent Park.  

Obwohl die Namen zufällig gewählt scheinen, beeinträchtigt dies nicht die Darstellung des besonderen Stils von Shunyi. Der Rundwanderweg am See ist natürlich mit den umliegenden Straßen, Wäldern, Cafés und Restaurants verbunden. Hier ist es ein beliebter Treffpunkt für Radfahrer und einer der entspanntesten Orte, um den Sonnenuntergang in Peking zu beobachten. Und auf dem Parkplatz am See sind Wohnmobile und Geländewagen mit Paddelbrettern dicht zwischen einer Reihe von Pkw eingeparkt.  

Nearby the west gate of Luomahu Park, there is a big market every Wednesday and Sunday. While city dwellers are planning a "morning market trip" for their holiday travel, the Luomahu Market has easily captured the urbanites' pursuit of the market atmosphere with the prices of third- and fourth-tier cities and the free-range roosters running around.

Luomahu Market

Die Reichen, die in den Villenvierteln wohnen, die Mittelklasse, die in den Villen wohnt, und die normalen Menschen, die in alten, großen Wohnungen wohnen, können alle potenzielle Kunden der Marktstände werden. Sie geben ein wenig Geld aus, um etwas von der Lebendigkeit des Marktes zu spüren, und gehen dann wieder in ihre jeweiligen Wohnsiedlungen.  

Die Wohnungen mit unterschiedlichen Preisen, die durch Straßen und Mauern getrennt sind, sind die einfachste Art, die Bevölkerung zu trennen. Das städtische Leben und der "alte Geldstil" haben jeweils ihr eigenes Leben. Gelegentlich sehen sie sich in den Cafés im Kunstviertel oder stehen in der gleichen langen Schlange im Sam's Club.  

Doch meistens sind sie klar voneinander getrennt und leben in Frieden. Die Reichen haben ihre eigenen bevorzugten Orte, wie zum Beispiel Jenny Wang.

Diese High-End-Supermarktkette hat insgesamt sieben Filialen in Peking, von denen vier in Shunyi liegen.  

Da der Wenyu-Fluss und der Chaobai-Fluss durch die Region fließen und sie in der Nähe der Botschaftsviertel und des Flughafens Hauptstadt liegt, hat Shunyi von Natur aus günstige Umweltressourcen und ist damit die früheste High-End-Villenkolonie in Peking geworden. Daher gibt es hier mehr High-End-Supermärkte, Tennisplätze und amerikanische Restaurants.  

Verglichen mit Sanlitun und Huamao, die zunehmend von Luxusmarken dominiert werden, hat Shunyi viele "versteckte" Schätze, wie z. B. Boutiquen mit einem stärkeren Designgefühl und Kanufahren auf dem Liangma River, das günstiger ist als auf dem Liangma River.  

Shunyi Yide Cultural and Creative Park 

Die neuen Mittelklasse und jungen Menschen, die jetzt nach Shunyi ziehen, entdecken und teilen diese günstigen Umwelt- und Geschäftsressourcen.  

Haoyang, der letztes Jahr entschieden hat, sein Zuhause in Houshayu zu errichten, ist einer von ihnen. Er ist ein Automobil-Journalist, der eine hohe Anforderung an die Lebensqualität hat. Als er ein Haus kaufen wollte, hat Haoyang viele Gebiete besichtigt, aber letztendlich wurde er von dem starken "alten Geldstil", der in Shunyi herrscht, angezogen. Es ist eine Atmosphäre, die seine Lebensgrenzen erweitern kann.

Natürlich gibt es auch einen realistischeren Faktor: Hier kann man ein Haus mit besserem Preis-Leistungs-Verhältnis und besserer Wohnungslayout kaufen. Mit seinem Budget von 8 Millionen Yuan kann er in der Stadt vielleicht nur eine 100-Quadratmeter-Wohnung in einer guten Lage und mit guter Wohnungslayout kaufen, aber in Houshayu könnte dieser Raum auf 150 Quadratmeter erweitert werden.  

Und Houshayu gehört zu den elegantesten Gebieten in ganz Shunyi. „In dieser Region ist die Obergrenze der Immobilienpreise sehr hoch. Es gibt Villenprojekte für mehrere zehn Millionen Yuan, die Klientel ist hochwertig, und die Obergrenzen für die Infrastruktur wie Handel, Gesundheitswesen und Bildung sind ebenfalls sehr hoch. Zusätzlich ist es in der Nähe des Flughafens (oder vielleicht weil in früheren Jahren die Mitarbeiter der Botschaften hier zusammengekommen sind), so dass es insgesamt ein sehr internationales Gebiet ist.“ Gleichzeitig gibt es hier auch viele ausländische Unternehmen wie Procter & Gamble, Bayer und das BMW Forschungszentrum. Aber die Bevölkerungsdichte ist immer noch niedriger als in der Stadt und sogar niedriger als in Daxing und Tongzhou.

Nach Haoyangs Meinung „Ein Haus sollte nicht nur ein Überlebensraum sein, sondern ein Wohnort, der einen emotionalen Wert bietet.“ Und die Wohnatmosphäre in Houshayu erfüllt genau seine Anforderungen.  

Vom „Arbeitstier“ zum Menschen

Die ersten jungen Menschen, die nach Shunyi kamen, wurden meistens von den steigenden Immobilienpreisen und Mieten in der Stadt „gedrängt“.  

Der früheste Vertreter ist Zhang Songwen. Im Jahr 2009 hat Zhang Songwen, der noch Statist in Filmen war, seine Arbeit als Assistent an der Beijing Film Academy gekündigt und ist wegen der hohen Mieten in der Innenstadt von Peking in einen kleinen Hof in Shunyi gezogen. Er hat den Hof mit Blumen, Gemüse und Früchten bepflanzt, hat in dem Markt im Dorf Blumen für die Nachbarn verkauft, die dort einen Stand hatten, und hat gekonnt Gewürze auf das gerade gebratene Hähnchen in dem Fastfood-Restaurant an der Straße gestreut.  

Wenn er sich langweilte, ist Zhang Songwen auf dem Chaobai-Fluss Kanufahren gegangen oder hat einfach auf dem See dagestanden und ist dann mit dem Motorrad nach Hause gefahren. Er sagt, dass das flache Haus, in dem er wohnt, sehr komfortabel ist und viele seiner Freunde gerne in seinen Hof kommen. Die Lebensatmosphäre hat ihm große Trost gespendet.